Займ

фигли им...у них на эту должность 1,2 млрд желающих

 

Бармасай,
а не смущает, что в США, ЕС и даже Китае недвижка валится
а у нас до сих пор нет?

 

Вообще то в Китае нельзя продавать квартиру раньше, чем через пять лет после покупки. Борятся со спекулями Если бы в Москве это действовало то мы бы таких цен никогда и не увидели.

 

А почему меня это должно смущать?
Евро с нефтью и золотом тоже долго не валиться не хотели, хотя по расчетам должны были и отрасти чуть меньше и начать падать чуть раньше.
Зато сейчас полетели вниз стремительным домкратом
Недвижка уже встала даже в Москве, в регионах снижение цен пока пытаются замаскировать под скидки, не хватает маленького толчка, я подожду

 

Ага, и поэтому с начала года их аж 10 обанкротилось. А учитывая, что банкротство там означает лишь перевод всех обязательств в другое кредитное учреждение, а также то, что банков там более 8 тысяч, это конечно апокалиптическая картина.
Выдаем желаемое за действительное? Неубедительно получается. Ну да и не удивительно. Так всегда бывает, когда человек пытается рассуждать о чем-то, в чем он ни бельмеса не понимает.

 

11 только в США с начала 2008 года. Этого мало? А сколько в 2006 обанкротилось?
А сколько домохозяйств в САШ объявило банкротство в 2006 и сколько в 2008?
И в чем же вы понимаете, в колбасных обрезках? Так в них многие тут знают толк.

 

Это действительно не много, хотя и больше обычного, что не удивительно, учитывая текущую ситуацию в экономике США.
Повторяю, в масштабах банковской системы это семечки. Отрицательные последствия для кредиторов равны или близки к нулю.
Представляется, что я понимаю в банковских банкротствах слегка больше, чем Вы.

ЗЫ Поговаривают, что Ленин на самом деле написал: "НЕ каждая кухарка может управлять государством". Хотя, о чем это я?

 

что значит - долго? сейчас нефть стоит на уровне марта 2008 года
и эти полгода она была в динамике
http://www.oilru.com/dynamic.phtml

да вот не встала, хоть убей
нет жилья-то, НЕТУ
попробуй купи
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=4838905&postcount=1191

 

Павел, очень скоро, ВЫ БУДЕТЕ ВЫГЛЯДЕТЬ ПРОСТО СМЕШНО. Очень скоро. А когда это случится, я обязательно создам для Вас отдельную ветку, где все "растишки" могут устроить перепись, в соответствии с тем опросом, про "цены на жильё"
Я Вам это обещаю, в течении года.
Про недвижку в качестве нерушимого капитала - забудьте!

 

Макс, извините, Вы старше...
Но всё же. Написанное Вами означает - НЕ ВИДЕТЬ ДАЛЬШЕ СОБСТВЕННОГО НОСА. По отношению к ВАМ...

 

с какого баяна, ув.Логин75, я должен выглядеть "просто смешно"
если я сам вместе со всеми вами жду коррекции вниз цен на нормальное жилье?
но только у меня есть сомнение, что она будет
и никто не может привести никаких вразумительных доводов в пользу "падения"
ну кроме естессно "а во всем мире падает"

ситуация тем и интересна, что
да, везде падает, а в Москве растет

ЗЫ. ну а ващета в цивилизованном мире в подобных спорах допускается оперировать терминами форвард и фьючерс
ЗЗЫ ты готов продать мне 3-шку 75квм на юго-западе Москвы за 250.000долл (в 2 раза дешевле чем сейчас) в... ах сорри, опять неизвестно - КОГДА ???
"очень скоро" - это в пользу бедных...

 

Может быть попробуете быть слегка более конкретным, дальнозоркий Вы наш?

 

эт тебе счас Бармасай своими загадками расскажет

 

Эх, Миша, нам всем в ту жопу..

 

а вот умеют...

нам ещё учица и учица... но ИМХО для начала надо научиться продавать резаную бумагу за золото...

 

Золотовалютный стандарт уже давно почил в бозе...

 

ну не за золото... адинхрен... за другие фантики, напечатанные на более тонкой/толстой/красивой бумаге

 

Заработал пылесос. Когда во всем мире все рушится, все перекладываются в самое высоконадежное - в гособлигации США, чтобы их купить нужен доллар, поэтому он растет.

 

Вам, как специалисту по банковским банкротствам, должно хватить для понимания первых 6-и минут...
http://videoarchive.rbc.ru/archive/2008/09/09/rinki0011.wmv

 

Вот с этого коммента
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=4783997&postcount=1049
со стр.35 и далее. Вы там очень много ссылок, выкладок и прочих умозаключений всяких аналистов и анальщиц приводили.
Почитайте, скоро вместе хохотать будем... До слез...
PS От недвижки ужЕ избавляюсь

 

тоже не прочь фьчерс заключить...хочется ведь...
но слабо верится что пойдет вниз цена...хотя уже много предпосылок

 

ты готов заключать опционы с соконфетниками по продаже им квартир в панельке (то самое среднестатистическое жилье) в Москве через год, скажем, по 3.000уе/квм?

если твои прогнозы оправдаются, то ты станешь сказочно богат

 

предпосылок полно
но рынок недвижки сейчас регулируется не только внешними факторами, но и самими участниками этого рынка
на практике это выглядит не совсем логично
жилья строится много, а продается мало, вернее выставляется в продажу мало, потому что если выставят всё, то цена действительно просядет основательно

застройщики практически перестали продавать на этапе котлована и первых этажей по ценам в 2 раза ниже сданного ГК
это может означать, что себестоимость квм подтянулась к рынку, естессно не столько за счет самого строительства, сколько за счет космических взяток практически за всё, что это строительство окружает - коммуникации, землю и т.д.
и доля взяток в с/стоимости квм уже подобралась к 50%
сложно представить что может застройщика отдать квм ниже себестоимости

потом, нужно понимать, что денег до фига не только у покупателей, но и у самих застройщиков, готовых строить инвесторам просто в долг
просто сейчас они могут себе позволить продавать понемногу с прибылью вместо слива площадей в убыток

да и продать нужно так чтобы не только отбить вложенное, но и чтобы хватило на постройку аналога и тоже в плюсе
а пожелания чиновников за выделение земельного участка под застройку увеличиваются в разы быстрее чем дорожают стройматериалы...

так что сдается мне, что на сегодняшний день сложился равный баланс предпосылок и к снижению цен на недвижку и к их сохранению

 

отчасти все верно...но зная всю суету строительства изнутри...могу сказать...
кто может кредитоваться...те и придержат и продадут в готовом а не в котловане...но 90% это хапуги...кто прибыль прожирает моментально...а потом пирамидальное набирание денег и попытки вести 10-100 объектов одновременно
вот тут то и играет только спекулятивный капитал...если выдернуть из пирамидальных денежку...то весь рынок руххххнет....