Продано

если ездить на победе - то да
можно и в старинке жить - это гармоничненько

 

Я не топлю за сталинки, кто ж сча такие стены будет делать. Надо чтобы нормы по звукоизоляции адекватные были и за них можно было с застройщика спросить при приемке. А то тоже постоянно пишут бабы в домовом чате у нас, ой у меня соседи стонут слишком громко, я не хотела просыпаться под звуки чужих стонов.

 

Ответь ей: кто на что учился))

 

Лучше на ЗИМе

 

Да там пишут обычно кто недавно родил, секса меньше у самой, а тут соседка стонет и будит.

 

нет
Проверено несколько раз
Такого мощного наимелова нет ни у кого

 

в брянске строит ДС?))
я б не выпячивал такое мнение
ибо первый ДС купил в 07 году
и знал лично многих там, не манагеров, а тех, кто его контролировал эту лавку из банка
и чтобы иметь мнение, надо сначала потратить 300-500 долларов по курсу нулевых, получить фуфел, и потом уже делиться мнением

а в буклетах да, все красиво

 

да не кипятись
на догму не претендую, догма это не про бетон совсем
так, какие то 10-20-30 кейсов среди себя и знакомых про ДС
не более того

 

качество стройки интеко в садовых кварталах ужасное, дома недостроенные сдаются. А после нормально не обслуживаются. У донстроя такого нет

 

Пусть свои стоны обустраивают) я застрой тут не причем)

 

Что сказать… Понятно, что застройщики иногда в чем то упрощают и тд. Но пока находятся люди, которые не особо удосужились посмотреть общий план ЖК и расположение соседних корпусов следующих очередей, а потом удивляются, почему вид из окна изменился… Нет слов.

 

в России только вид на кладбище гарантирует более менее , что через 10 лет будет также вид на кладбище)) все эти виды на речку или лес , через пять лет легко будут на соседний дом.

 

Это касается в основном именно СК и именно последних очередей

Но покупатель платитдешевле на 35 процентов )))

Посмотри цены на первую очередь которую по уму строили

 

тебе слово Тромос что то говорит? думаю нет
марку бетона в своей халупе проверяешь лабораторно? керны стяжки и стен делаешь? нет? ну лошара чо))
задиры на новых авто в салоне тоже смотришь?
что сказать...
а люди, которые деньги зарабатывают, они полагаются на официальное инфо от продавца,
который как оказывается врет и врет много
каково тебе купить вент-фасад по проекту, а получить штукатурку? илон маск ты наш))

пс и кстати, в рассматриваемом мной случае с ЖК воробьевы горы (да, твою дешевку обсуждать смысла не вижу) - ДС изменил проект, градостроительный план и тп после сдачи в эксплуатацию самого ЖК и передачи квартир покупателям изменил зону рекреации перед ним и вкорячил новый корпус с новым видом
а доплата за вид, который они потом изменили, составляла от 5 до 10 млн рублей, это примерно как твоя квартирка в ДС в жопе мира)

 

в моем бывшем ЖК от ДС - смарт сервис в одностороннем порядке снял консьержей
это нормальное обслуживание?
там теперь проходной двор по карточкам

в паркинге всегда стояли чужие машины, одни ставила охрана за деньги, вторые - просто проезжали в наглую
Донстрой он такой...

в квартирке напротив, давно это конечно было, многие тут еще не знали что такое бизнес-класс, - из-за дефекта трубы стояка канализации фекал залпом протек и заполонил всю квартирку до дверей, шутка ли сверху этажей 20ть

что сделал ДСЭ (если кто то помнит эту УК)) - пригнал пятнадцать уборщиц с тряпками, а сантехника не прислал и воду в стояке не выключил
собственник эту квартиру продает до сих пор с большим дисконтом

 

есть еще вариант
купить в притык к водоохранной, лесной зоне/красным линиям/линейным объектам и тп, чтоб никто точно не построил
и получить иск о сносе от прокурора))

 

@bkmz_1976 короче ты мог бы жить на Манхеттене, и с 206-м делиться секретами, а вместо этого уехал в свою зарублевскую пердь, поближе к бичам типа меня))

 

это кто такое пел? Цигановы?)

 

Про шумку в Донстрой. Где монолитные стены с соседями, там особо и проблем нет, кстати. У меня, при 130 квадратах, только одна стена с соседом из пеноблока. Я как то недостаточно внимательно сразу к этому подошел - не было такого опыта ранее. Сделал со своей стороны херню, как тут описывали, что было равно нулю эффекта. Сосед этот делал ремонт этапами и когда я въехал, то вроде там тишина и всё норм. Потом я как то прихерел, когда понял, что слышимость просто пипец(. Я сразу к нему, объяснил ситуацию. Дочь была дома, напряг её, что сильно громко поговорила и покричала из моей квартиры за стенкой. От меня, из обставленной квартиры, было слышно меньше, от него мне из пустой и гулкой - капец))). Хотя он там какую то хрень типа тоже на стену сделал! В итоге, я ему предложил за мой счет (правда с потерей его квадратов) решить вопрос. Вспомнил, что обсуждали в чате ЖК это. Исполнителем взял местного админа чата, который и ремонтами под ключ занимается. Сделали какую то среднюю из вот этих:
https://acoustic.plus/solution/karkasnaya-zvukoizolyatsiya-sten/
Он мне сказал, что вполне достаточно будет. Он мне описывал слои. Точно не в курсе, какой именно пирог он использовал. Из списка или свой кастомный. Он мне точно под согласование расписывал, толщина около 7-8см, если правильно помню. И реально, даже орешь за стенкой - хрен чего слышно.
По потолку я особо ничего не делал такого. Там закрыта разводка вентиляции и тд двойным гипсокартоном. На полу стандартная шумка, проконтролировал, чтоб у соседа сверху при ремонте была тоже. Проблем никаких более вообще.
Поэтому, совсем непонятно, к чему сравнение со ссаными панелями, я жил в п44т - это жесть).

 

Да кто описанные тобой манипуляции делал тут? Я думаю, что один ты! Поэтому, тут скорее не все вокруг лошары, а тупо ты душнила.
Если что, у нас что обещали, то и построили. У знакомых в других проектах ДС без особых претензий к застройщику. Уж точно не видел, чтоб обещали при продаже уже вентфасад и клинкер, а этого бы не было.

 

вот видишь, у тебя опыта маловато
купил себе квартирку в ипотеку, первую
и радуешься в розовых очках
а на самом деле все сложнее

 

Ну да, у меня маловато, с четырьмя купленными у них.
У моих друзей с тремя квартирами на две семьи.
Есть знакомые, у которых тоже не по одной. Один, бывший неплохого уровня банковский сотрудник, куда более 10 у них купил. У него в моменте в 6-7 квартир в разных проектах вложено.
Прикинь, никто особо не обманут и тобой описанных проблем не слышал. Никто тобой описанные экспертизы не проводит, только стандартные проверки при приемках. Были лишь тёрки по некоторым устранениям и помню как ДС пытался втюхать ключи, когда даже мопы были недоделаны. Там они со сроком по корпусу чуть обосрались - заплатили неустойку по суду. Все больше с юмором к стенаниям в курачатах, где почти всегда хоть кто то недоволен чем то. Всегда разного рода активисты находятся, УК им говно, дорогие платежи, ОСС всякие начинают собирать. А потом ррраз и консьержей убрали, как ты описывал.
И да, ипотеки брал не раз, ибо небогат. Хотя средний срок выплаты около 6 месяцев.

 

чтобы стонать качественно не надо учиться, надо чустваовать )))

 

как то один псих в подъезде выстрелил соседу в ногу, тот прочувстовал
а слышали все)

 

Это в донстроевском доме было?)

 

да

и потом туда даже наряд отказался ехать

 

Не смогли нарядиться в соответствии со статусом

 

ты просто не сталкивался с c&u, это ук интеко. Это просто друго уровень: ничего не делают, в доме ничего не работает просто, уборки нет, скуд нормально не запущен, ну и так далее