Ремонт в новостройке 2023

Так и мне такой прораб не нужен

 

К цене прораба - вполне допустимо

 

Тяжело в учении, легко в бою.
Сумму не я рассчитываю, а сметчики.

Управляющая компания

 

Есть правила проведения ремонта, причем очень подробные

Суть этой темы не в стоимости ремонта, а в выборе компании.
Если есть личный опыт взаимодействия с компанией, выполняющей ремонт за 300к/м2 - поделись

 

Новостройка - в плане подхода к проведению ремонта - квартира в первозданном виде от застройщика.
В плане заселенности дома - моя единственная квартира без ремонта.

 

Верно, при заселенности дома менее какого то %, добавляется суббота и отменяется тихий час. Обычно как раз в такие моменты новостройки похожи на азиатское общежитие

 

На мой взгляд - грамотная ук, все разложено по полочкам, в доме полный порядок, все вопросы решаются оперативно.
Вам бы хотелось жить по соседству с ремонтирующейся квартирой, в которой пьяные строители из соседних регионов долбят стены круглосуточно ?
Вопрос риторический, можно не отвечать, ибо вновь напомню - тема касается компаний осуществляющих ремонт квартир, а не управление мкд

 

Не вижу каких то крайностей, есть правила проведения ремонта, есть уважение к комфорту соседей. Может где то не так - сочувствую.

 

В формулировке "такие прорабы" уже заложено соответствие "таким требованиям". Без "таких требований" прорабы уже "другие" и заказчики у них "соответствующие"

 

Допустимо всего лишь поделиться опытом, это не будет сочтено за совет

 

Неоднократно уже обозначил, что стоимость работ не является предметом обсуждения.

И разница между "максимальная ответственность при срыве сроков 5% от суммы договора" и "5% в день" это несоразмерно разные вещи.

Не вижу диссонанса в случае наличия ответственности заказчика за срыв сроков - соизмеримо аналогичной ответственности исполнителя, в адекватных рамках.

 

На примере моего случая, если я заказываю ремонт у компании по "своему" дизайн проекту, то автоматически ответственность за действия/бездействие дизайнера лежит на мне как на заказчике; в свою очередь ответственность дизайнера передо мной так же регулируется - моим договором с дизайнером. И в рассматриваемом гипотетическом казусе, где простой бригады ремонтников упирается в отсутствие должной коммуникации со стороны моего дизайнера - я компенсирую компании расходы связанные с этим простоем, в последующем перевыставляю их дизайнеру.

Если в договоре лежит ответственность за своевременную поставку материалов на мне как на заказчике, то аналогично я несу ответственность за срыв своевременных сроков их поставки - перед исполнителем.

Если компания, осуществляющая ремонт, заявляет, что материалы может закупить самостоятельно, неся при этом ответственность связанную с этим процессом, и обещает скидки за счет прямых контрактов с прозводителями/поставщиками - а затем в смете я вижу завышение стоимости материалов на 70% относительно розничных цен в известных магазинах - то у меня нет желания впринципе начинать ремонт с такой компанией, чьи слова уже заведомо не соответствуют действительности

 

Я вполне понимаю, когда фирма с репутацией оценивает стоимость работ выше рынка, в связи с качеством и сроками их выполнения. Я также понимаю, что фирма, постоянно работающая с поставщиками стройматериалов имеет преференции и скидки в их закупке, и может заработать на материалах из сметы %, которые получает в качестве скидки от поставщика и % сверху, которые накидывает заказчику как плату за экономию времени и нервов. Но видеть цифры с 100% от розничных цен, которые гуглятся в петровиче или леруа это уже воспринимается как абсолютное неуважение.