Квартирный бизн

да нет. я четко слышу что мне говорят, зачем передергивать!

 

Рассмешил на ночь , спасибо

 

отмашка уже есть
вкорячивать налоги к уплате по максимуму при любом поводе

я купил Х в 2016, продал в 2019, отчитался в 2020, все вбелую, уплатил 900тр 13%
в 2022 приходит телега - уплати еще 1млнр+ и пеню 350т, мы не принимаем налоговый вычет в размере приобретения недвиги
эти придурки в пандемию и при переезде ФНС7729 потеряли мои доки
в результате восстанавливал платежки от 2016 года в банке, у которого пару раз собственник сменился
ну и вообще долгая история была
в процессе истории кстати повторно запросили и по машине платежки на ее оплату от 2016 г, хотя там кредит и т.д.
в общем, еле отбрехался
спасло то что в принципе буквоед и храню каждую бумажку аккуратно в папочках
ну и отвалили они после моей жалобы в вышестоящую инстанцию

 

Большинство пройдут мимо.
Есть хата мужа и хата жены, в одной живут, вторую сдают.
Надо так:
WHERE MONTHLY_CARD2CARD_INCOME >30 000 AND MONTHLY_CARD2CARD_INCOME < 70 000

 

Нет, риелторы реально эту дичь впраивают.
Может даже сами в неё верят

 

Ну и докину про НЕквартирный биз.
В эти выходные переобулся, помыл машину, материалы для ремонта в квартире прикупил.
- Карты принимаете?
- Переводом.

Запрос выше этих тоже подсветит.

 

Там where hata>3

 

это все в одном месте? странный вопрос задаешь про карты кмк.)

 

В таких случаях, если совсем в наглую просят переводом - "Не вопрос, скидку 10% и переводом") Реагируют по разному

 

У тебя единственного в РФ работает что ли?)
У всех, кого знаю, последние месяца 3 и более выглядит так:

Это если вкладку "Налоги" нажать.
Еще можно нажать "Доходы" - будет так:

 

у меня все отлично
платная подписка же

 

Друзья вы как динозавры из доСВОшной эпохи
Сейчас даже у военкома есть полный расклад по каждому физику, включая результаты анализов на яйцеглист из ЦИК
Налоговая имеет возможность идентифицировать 99% всех квартирных рантье. И накуканить всех это не проблема вобще.
Но есть какие то причины, почему это не делается пока.
Возможно популизм, а может дают нагулять жирок, ну или поддержка застройщиков.

 

Думаю прикинули , что денег много с этого не соберёшь а негатив так не нужный сейчас пойдёт .
Но это не точно (с)

 

есть указание от самого
ни в коем случае "не повышать социальную напряженность в обществе"

 

именно так, потому сразу тебе скажу что всё это фантастика.
Операций миллиарды, копаться в них, строить взаимодействия и выявлять схемы попросту некому.
То что ты кидаешь кому то деньги ещё не делает тебя налоговым агентом, это может быть как помощь так и возврат долга как и сотни других причин. Это ручная работа.

 

Да ну фигня.
Просто все делается. Работа с датой, даже не с биг.
Больше 3 хат, регулярные приходы на карту, на одинаковые суммы от одних и тех же физиков = предпринимательская деятельность. И автоматом налог 13% доначислений на все эти суммы за последние 3 года, ну или иди доказывай "Алисе" на госуслугах что ты не верблюд. Презумпция виновости в русском праве.

 

Вот вы зациклилась на трёх хатах.
Предположу, что у Шторма 4.

Возможно, туда же смотрит налоговая.

Деньги могут идти на карту вообще без хат.
Одинаковые суммы каждый месяц вне зависимости от структуры владения недвижимостью.
Всё.

 

машина выгружает, человек проверяет и превед. + KPI и бонусирование от взысканных сумм для инспектора. + 5% от штрафа соседу написавшему донос. и рынок станет белее белого за каких то полгода.

 

Таки рынок после СВО уже лег почти ))

 

+ штраф
+ пени

 

Проблема решается просто: 1) платежи не владельцу, а жене, любовнице, маме, папе - и уже тяжело привязать платежи. 2) нал. Вообще не доказать. Плюс, как выше сказали, возникает социальная напряженность и плавное снижение цен внезапно превращается в обвал на рынке недвижимости, который никому не нужен. Имхо вряд ли будут трогать в ближайшем будущем.

 

жена - сособственник, не работает
любовнице и папе могут задать вопрос о периодичных равных платежах, и не каждый сможет соврать грамотно, риски

 

забейте вы на эту тему - аренда как биз или стабильный пассивный доход доживает свои дни ) все кто сейчас набрали аппартов - попавшие терпилы 100% )))

 

простой ты конечно, а кто этим будет по твоему заниматься?
Инспекторов десятки в ифнс, а участок на котором они работают это сотни тыс.
Теперь дальше, проверка может быть в рамках одной наложки, если ты прописан в спб, а собственность у тебя в мск, то только через запрос по месту. Движения по счетам просто так не посмотреть, для этого нужно основание, сейчас банк в рамках контроля информирует о движениях только сумм крупных, а на твои 20 тыс всем вообще пофигу, никто в этом мусоре даже не будет копаться, потому как работы и так вал.
Короче забудь просто, для всего этого надо менять законодательство и создавать отдельную надзорную службу, на круг встанет поболее выгоды.

 

Насчёт терпилы не согласен , насчёт попавшие скорее всего так и получится .

 

Кучерявее квартирного биза - только гаражный

Там не только все дистанционно но и мегаликвидно - идеальная пенсия короч как тут нам затирал один

 

Терпилы от слова терпеть, они будут терпеть налоги ( если аппарты то до 2%) и за управление по коммерческим ценникам … а вот эта мечта что сдать смогут и жить , да смогут за коммуналку вернувшимся с СВО «студентам» … другие в массе своей за периметр . А те кто иногородние из добычных небедных семей - там уже у всех есть в мск либо спб свой пенал в собственности )))

 

Аренда хат посутка в шаговом доступе до Кремля еще жива , но не так как в прошлом конечно … если законодательно ее не прижмут , то все будет нормально)

 

Слушай, ты прямо как маленький. Что мешает 3 месяца папе получать, 3 месяца жене и 3 месяца самому? Или в крайнем случае на нал перейти?
Я только что судился с наложкой - они даже в суд не пришли. Позвонили, говорят: некогда нам из-за небольших сумм по судам ходить. И хорошего дня пожелали!

 

Я уже большой. Поэтому давно плачу 13%.
И не страдаю по этому поводу.