Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Ну я пенс с 40 лет, какие бассейны, и квартир 28, но автоматчики нужны, да

 

вспышку прозевал, были варианты и в спайресе и еще отличные, прямо срочности нет, но рассматриваю покупку для жизни и чем дальше тем дорже

 

странно что висит уже месяца 2 если не 3, значит что то не так с ним

 

надо поехать вживую акваторию глянуть там еще есть достойные варианты или цены в космосе? Еще тут в теме писали с паркингом проблема, этот момент достаточно важен, там с отделкой уже? вот спайрес вроде топ во всем для меня, но вот жить 5 лет в ремонтах совсем не хочется и даже с эьтой нюансом все разобрали

 

за млн это будет совсем премиум с ремонтом который в аренде не особо нужен, за 300-350 можно найти хорошую квартиру 90-120 метров, не легко, но можно

 

огромное количество сверх богатых людей активно арендуют жилье
ибо покупать за 5-10-15 не хотят а отдать лям-два-три за аренду -не вопрос

 

года 1.5-2 максимум. Я сейчас слежу за ребятам кто в ЖК Небо собирается переезжать, там небоскребы с черной отделкой и большим количество спекулянтов
В ближайшее время собираются закончить ремонт и переезжать спустя чуть больше 8-9 месяцев после ключей. Никогда такого примера не видел такой этажности и муравейности, но думаю и там через 2 года уже будет норм жить...будем посмотреть

 

Третий год заканчивается, как живу в сданном доме.. Конечно, не так активно, как в первые 1.5-2 года, но народ продолжает ремонтироваться.... И у меня не 55 этажей. Сейчас порядок с соблюдением режима выполнения строительных работ, в первые полгода всем было пох - штробили даже ночью.

 

Только там квартира не за 5, а за один по рассказам вайнота

 

тут в ветке много скажем так фантазий и небылиц ))
один толкует про квартиру которую оказывается продал 15 лет назад
второй про огромные потолки третий про метраж дальше чем жопа мира ))
креативная ветка короче

 

Это точно

 

Классика: мухи, мёд, гавно и пчёлы)

 

50+ этажей с 400-500 квартирами в доме. Если будет штробня ночью даже в нескольких хз как вообще можно заснуть будет. Найти источник шума тоже найти тяжело.

Сам рассматриваю несколько проектов на перспективу где 40+, если к ключам прибавлять надо +3 года до момента когда нормально жить можно будет , то неинтресно совсем.

 

Слева Гринпарк, его быстро построили и давно сдали. Справа - Легендарный квартал, который не могут домучать с 2013 года. Уже почти достроили, но опять все замерло. Тишина... А ведь когда готовят к сдаче, жизнь кипит, носятся рабочие, шум, суета, суматоха. Тут же как на кладбище уже который месяц.

 

Вот еще про красные флажки при покупке новостроек, сравниваю с еще одним ЖК, в котором был с клиентом в июле 2020-го года и который благополучно достроили. Это "Донской квартал", с ценами и планировками в то время)

 

Я ж не знаю, что ты ищешь, поэтому достойность и цены сам глянь на сайте:
https://aquatoria.com/realty/flats/
Корпуса В1, В2, С1, С2 на днях сданы в эксплуатацию, ключи вот вот начнут выдавать. Там вариантов уже мало осталось.
В3 сдача через год+, реально ключи будут весной 23го. Варианты еще есть.
Если интерес конкретный, дам своего менеджера, что-то подберет из брони, не все на сайте выложено.
Про паркинг - сейчас в свободной продаже м/м нет, придерживают до продажи всех квартир.
Я, когда покупал квартиру, сразу сказал - без минимум 2 м/м мне квартира не интересна. Нашли, даже получилось выбрать два рядом в удобном месте. Я просил еще допом 1-2 места, отказали, но пообещали, что на финише постараются для меня еще что-то выкроить. Места взял по 3,5 каждое, еще летом. Сейчас, слышал, уже далеко за 4 цены перевалили. Еще взял кладовку удобную рядом с местами.
Думаю, проблема с паркингом, о которой ты пишешь, надуманная людьми, которые просто слышали звон. Думаю, при покупке квартиры, одно место точно найдут.
Да, квартиры с отделкой, для меня это было ключевым при принятии решения. Наелся ремонтами, пока не хочу этим вопросом забивать голову. Хочется спокойно заехать и не слышать круглосуточно перфораторы и не наблюдать годами убитые стройматериалами лифты.

 

Интересно выйдет у тебя или нет
Без соседских ремонтов ))
Наверняка кто то будет переделывать

 

а когда жить собираешься, если срочности нет?

 

Да я и не исключаю, что сам ту же плитку и сантехнику в санузлах переделаю)).
Но это не глобально и не долго. Пока кухню и другую мебель закажу/буду ждать, все необходимое можно сделать.
Уверен, что 95% не будут заморачиваться вообще с переделкой. Поэтому ни шума ни грязи в доме быть не должно.

 

сам? Какой ты умелец

 

А что нужно плитку положить?
Зови, положим)

 

Все, я год закончил) никакой плитки больше
Только Шабат

 

Розетки под кухню все таки придется переносить в 99% и вероятно трубы водоснабжения и канализации.
В буклете написано про центральное кондиционирование, на фото показаны только стандартные внутренние настенные блоки. Про центральную приточную вентиляцию не написано, решеток в жилых помещениях не видно.

 

Оживлю тему)

Коллега вчера рассказывал про МЦД. Я ни разу не пользовался ей, как понял очень удобно работает на привоз в центр планктона

Из подольска 1 час до центра, 2 часа до Нахабино ( 80 км) . И всё это удовольствие за 0.5 Евро!!
Мы оказывается живем в стране победившего коммунизма.

Сравнил,:
В Сан Пауло метро раза в 2-3 короче и стоит в 2 раза дороже , аналога МЦД не нашёл
В Китае такие расстояния в 2-3 раза дороже
В Германии в 15-20 раз дороже на S ban
В Лондоне в 30-50 раз дороже. Там 2000-2500 рублей стоит приехать из "Нахабино"

При такой цене и скорости транспорта и если есть вся инфраструктура вокруг в условном Нахабино, то смысл в "центре" неминуемо будет сокращаться как и его потенциал прибавки в цене. Весь инвестиционный потенциал в картофельных полях около будущих станций метро/мцд

 

rieltory-sprognozirovali-eshche-odin-god-dvuznachnogo-rosta-cen-na-nedvizhimost-1031062270

 

Ну что ты давишь на индивида?)
Или это нелеквида не касается?)

 

думаю в сл году очень сильно весь импорт подорожает
народ перейдет на дошик - вот где будет Х5

 

тоже есть мысли, что это только начало инфляционного витка