Нагатинский Затон, квартира 78,1м, продаю

Деревянные перекрытия?

 

Воронеж напомнило - Адмиралтейскую набережную

 

Интересная планировка)
Кухня 5 метров.
Есть проходная комната.
Ап..

 

Разве в сталинках деревянные перекрытия? У меня и у родственников 3 типа сталинок, везде железобетонные перекрытия.

 

Это хрущёвка для них норма

 

Кухня крошечная, комнаты маленькие......Кто такое берет? В жизни бы не купил такое...

 

Перепланировка согласована?
Что в техпаспорте про увеличение мокрой зоны указано? 1 этаж не критично, но всё же.

 

У родителей жены похожая планировка, правда дом кирпичный. Рушится стена между кухней и комнатой соседней и уже более приемлемо всё смотрится.

 

Главное 78 метров.Можно забабахать даже нормальную трешку.А уж двушку вообще секас.10 мин до метро.Набережная рядом.Если первый этаж не смущает кого то,то цена по сегодняшнему дню совсем дёшево выглядит.

 

Тут одни лягархи, но сюда вложить 3-5млн, в зависимости от наполнения, и будет конфета!
Но все перечеркивает 1-й этаж.
Может, кому-то плюсом будет)

 

знакомая в коломенском живет
адов райончик, но довольна с ее слов

ап

 

Я сейчас продаю квартиру с перепланировкой. Жалею что раньше не согласовал.
Госбанки очень вероятно откажут в ипотеке. А за наличку кто купит эту квартиру, есть понимание? Переделывают под студии и сдают тоже чаще всего с ипотекой.

 

Я смотрю вторичку сейчас; перепланировки не рассматриваю совсем.
Достаточно звонка в МЖИ «доброжелателя», как тут же у дверей инспектор с предписанием окажется)

 

Перепланировки разные бывают. У меня изначально квартира со свободной планировкой сдана, указана только общая площадь и мокрые зоны. На 10 см. уменьшил одну стену в санузле, говорят не критично. Остальные все стены также красные с техпаспорте, т.к. их не было. Пока не знаю как к этому отнесется банк покупателя. Хорошо хоть не госбанк у покупателя, Альфабанк говорят не так критичен при перепланировке.

 

А, так это ерунда. Я такую продал ипотечникам Сбера; на свободные планировки не приходят).
А вот если несущая снесена, или батареи на балкон выведены, тогда да..

 

Так ипотеку не дадут без узаконенной перепланировки...
Я себе сейчас решил все оформить официально, хотя снесена всего лишь одна не несущая стена в санузле и объединена ванна с туалетом без переноса мокрых зон. Проект и тзк уже сделали.

 

Цена за квартиру хорошая у Вас. Но вот касаемо ипотеки, там все не так легко.
Я когда квартиру продавал, покупатели в ипотеку брать хотели, так вот из банка, чтобы ипотеку одобрить, приходили и смотрели в живую планировку, документы, фотографировали. Порожки в ванной и в туалете замеряли...
Если в квартире есть газовая плита, то кухня должна быть изолированная и обязательно с дверью.

 

я продавал сберовским ипотечникам года 3 назад.
у нас был газ и не было двери в кухню, оценка берёт за это 4000 и рисует дверь в фотошопе .

 

В Москве сейчас все сложнее и дороже.

 

это в Москве.
может и изменилось что за несколько лет.
тогда было просто.

 

Ничего не изменилось , сберу вообще пофиг , у меня и объединен был сан узел и стена снесена в коридоре ...им главное ипотеку впарить

 

думаю это не сбер же лично ходит, просто так оценка работает

 

Наверно, давно продавали или оценочная компания очень странная. Фотограф приходит и делает фото, ему плевать на все. В каждом случае все решается индивидуально. Летом продали квартиру (ипотечнику, конечно) с лоджией, которая на планах БТИ была, а после ремонта она бесследно пропала)