Хочется чего-то нового,поэтому пусть будет ремонт)

Вот в том и суть! У тебя опять про «не лярда…» только «нет 20+ на ремонт - уё…вай за мкад». Для обывателя ремонт чей то за 10-12 и твой за 20-25 - это ремонты одного уровня, уж извини, но это так. Ещё и твои слишком неживые и лаконичные не факт, что больше понравятся. И правды больше в том мнении, что ты лоханулся вывалив в х2 больше, чем во мнении «они сделали дешевле, но херовее».
Не про стоимости коробок разговор, про квартиры в мск.

 

Ну вот такой я лох, что поделать!)

 

Бл, все, что за 300-400 рассматривалось в теме недвиги мск, ты вполне уверенно обсирал. А потом все ещё и выросло). Вот тебе и 60-65 без ремонта минимум, а то и больше. И расходы на ремонт выросли, нужно отметить. Вот те цифры то и получаются.
Ну а то, что кто то считает, что всем купившим за 20-30-35 и запланировавшим ремонт на 10-12 максимум - всем за мкад, ибо Москву не тянут. Тут вопросов нет - начинаем паковать чемоданы))).

 

В целом верно, у нас действительно нет качественной земли и полный перекос с ценообразованием, который отражает дикое расслоение. Поэтому либо весь дом стоит 50% от ее стоимости, либо 500% от ее стоимости и это не самый тяжёлый случай))

Просто она оказалась никому не нужна, кроме горстки посёлков где здесь и сейчас. Вполне вероятно, что со временем, по мере развития инфраструктуры и области он будет устранён.

 

пруфы? где и когда я все обсирал, если я сам покупал дешевле?)

 

да нет проблем сделать дешево, этого предложения сейчас на рынке уйма, когда метр стоил 2-3-4 тысячи в 2004-2006, и уже строили дома современные, ремонт делали соответственно, ну либо с картинок индивида в царском стиле за дорого
вопрос соответствия
ну реально когда тебе дом достался в Подмосковье оп наследству и его надо подшаманить, ну какие вопросы
но сейчас невероятное время, люди купившие условно тоже, что стоило 2-3 в середине 2000х, сейчас за 5-8 за метр, херачат ремонт как тогда, и это все через 5-7-10 лет вылезет на рынок снова под снос и новый ремонт

это несоответствие цен возможностям финансирования и реалиям жизни.

 

Ремонты должны делать застройщики либо авторизованные им дизайн-бюро, нужна политическая воля на запрет продаж квартир без ремонта и с плохим ремонтом в дорогих домах, просто отказывать в приемке дома. Во всем мире строят сразу с ним, вся эта дичь возможна только потому что каждый играет в архитектора-дизайнера и начинает соплями растекаться, оказывается на покупке бетона все только начинается.

ну а чтобы все стали сговорчивее и быстрее освобождали не справедливо занимаемую жилплощадь, идеально 2% налога по рынку ввернуть и оставлять 1% в бюджете района нахождения дома.

как только окажется, что с квартиры за 40 млн надо в год 800тр налога отдать, так сразу либо ремонты станут по 20 млн, либо жильё по 15)) Изи

 

для этого должно пройти 2-3-4 поколения накопления капитала
сейчас первое расслоение уже на грани бунта

 

Ремонт от застройщика это конечно мило, но если посмотреть тендеры условно бизнеса, это 22-30тр/кв.м


В экономе ещё веселее, а потом потолочные обои (шире/тоньше/дешевле) оказываются на стенах и тд и тп

 

Дешевле - это ты прям про очень давно! Вообще другие ценовые реалии были.

 

Ремонт от застройщика приемлем, наверное, скорее в элитке. Все, что у нас сдают от застройщика, в комфорте и относительно недорогом бизнесе, это дичь и мрак - все ругают. Кроят и делают хреново, да ещё и типовой вариант.

 

Не очень, я с начала 19 года ничего в Москве не покупал и не планирую с идиотами деньгами меряться, за ними банки с ипотекой на 20 лет вперёд)

если сделают адекватный налог, с удовольствием вернусь к вопросу

 

Брал готовый ремонт в Неве - понравился, без претензий но нормально, смотрел готовый ремонт в вишнёвых садах, тоже хорошо. А вот в баркли резиденс плохой был.

То что на рынке называют элиткой в реальности обычный бизнес. Элитка это клубный дом в 5-7 этажей где по 1-2 квартиры на этаж.

 

С миллионом в месяц с нуля в приличных местах старой Москвы на семью из 4-х человек сейчас наверное можно рассчитывать на довольно скромное жилье в старом фонде без особых изысков в ремонте.

 

Ну в штатах же как-то продают дома с ремонтом
Те есть типовой качественный и несколько вариаций его более дорогих исполнений
По сути конфигуратор, где на базу можно налепить различные плюшки

По факту кмк у большинства претензии в вопросе ремонта и интерьера как раз к базовой части, то что долго и муторно изменить, а не к тому что условно тв не тот или шторы другого цвета

 

Ну это такой бизнес) который не бизнес) В Неве ремонт от застройщика стоил 60тр/метр из вайтбокса в 2018 году, добавь мебель, технику и будет 120. Вполне реальная сумма по тем временам. В вишнёвом саду застройщик продавал по 110/метр из бетона, но там канальники дайкин, стеновые панели, кухня симпатичная. Все вполне реально.

 

с миллионом в месяц на приличные места старой Москвы расчитывать вообще не стоит, как мне кажется…)

 

В Москве тоже обычно предлагается несколько вариантов отделки

А в области даже утверждены требования к ремонту квартир для переселения

Вопрос какими руками и из чего это всё реализуется ))

 

в штатах массовые ремонты просто жесть) там даже стены в санузлах красят для экономии, а не плитку кладут

Зато довольно дёшево, вполне можно купить типичный дом в пригороде за 500-800к$, у нас такое в новых вешках по 2 млн долларов раньше продавали..без ремонта, теже каркасники.

 

Ну Нева все таки немножко сити, поприличнее должно быть, но мы же понимаем, что 60 за метр ремонта продажа это в лучшем случае 40 подрядчику))

Вишневый сад хороший, ценник только неприятный сейчас, и кофемания халяльной быстро стала ))

 

Приличные места - это места где есть сады и школы, метро, какой-никакой парк для прогулок, несколько альтернативных вариантов подъезда на авто, взрослые деревья и мало строек.
А не то что ты подумал )

ЗИЛ например по некоторым параметрам пока не соответствует, а по некоторым и не будет соответствовать никогда. Что не мешает просить за него уже 400-500 за м2

 

У тебя это после Рязани началось?)

 

В Рязани такого добра полно, но на этом собственно и все )

 

Твои параметры мне не очень понятны, ты про себя, про детей, про пенсию? Или про среднего жителя Москвы?

 

Продолжаю разговор на тему, что сейчас может себе позволить в Москве семья с доходом в миллион )

ЗЫ Не вдаваясь в подробности, что он есть далеко не у всех. На премиальном ресурсе это прожиточный минимум )

 

Кухня Никиты - реально ох...нна. За эти деньги - шедеврально ох...нна.
Извиняюсь за синонимы - других подобрать не удалось.
Ближайшие аналоги - навскидку раза в 4-5 раз дороже по текущим ценам.
И это при условии, что соберут, скажем так, условно-неплохо.

 

С удивлением читаю критику крайне конструктивной и здоровой критики.
Я бы скорее всего даже заплатил за серию консультаций, но чтобы вот такие непонятные реакции.
Подписался на Вайнота.
Один из немногих людей на конфе, чьи посты реально интересно, познавательно и приятно читать.
Он свой опыт вам бесплатно передает. Потраченного времени, немалых денег и сил.
Вы это понимаете? ))

 

Да разное может позволить и разное нужно, в разные периоды.

Лично для себя мне Москва чаще раза в неделю не нужна, а нужен просторный дом в ее транспортной доступности. Для мелких детей формат тауна в сп оказался удачным, как детский пионерский лагерь и вся необходимая инфраструктура на территории включая сад и школу. Для детей подросших оптимальна модная квартира недалеко от вуза в доме с подземной парковкой, а в выходные они с тобой на даче.

Ну а если думать про пенсию или около, то как у детей появятся свои семьи, в России и тем более зимой появляться вообще не планирую)

 

А нужны лайки)

Впрочем адекватных тоже много отписалось в личку, всех срач распугивает)