Что лучше по качеству: современные новостройки или старые сталинки?

Капитал групп строил, а не ДС.
Что там за проблемы, что за косяки?

 

Я таких крикунов как Вы, достаточно в жизни видел, уж поверьте. Да, я работаю «на застройщика», как вы выразились, но не на Зилартовского, и подобные видео давно перестал смотреть, потому что зная похожие ситуации изнутри, знаю как они освещаются потом СМИ. Упали две потолочные плитки- кричи, что «вот чуть не придавило детей», тут же припизднутые активисты появляются на съемках (в рабочее время). Я много подобного видел. Падает и ломается у всех. Первые года 2 вылезают все косяки, который застройщик либо УК устраняет. Поднимать кипешь нет никакого смысла
PS если Вам так страшно что-то покупать из новостроек, постройте свой дом, желательно своими руками- будете на 100% уверены в качестве

Устно за нецензурное.
Читаем Правила.
Спс.)

 

Соглашусь)
Если стены еще ничего… в 2-2,5 кирпича
То перегородки - реально из овна и палок вперемешку с цементом))
Плюс сталинки в том, что все вокруг уже обжитое, просторное, зеленое как правило. Да и ремонтов в квартирах вокруг по 10 лет не идет, как в новостройках

зы: ну и потолки по 3 метра - это оч приятно)

 

А, ну-ну. В разделе недвиги есть тема про триколор.

 

советы от юриста по приему квартиры

 

Да нет же, нет! Любая жалоба ими отрабатывается, нас дергают, сами выезжают смотрят. Вы поймите одно, он РВ подписал и если что-то просрал, посадят его (уволят как минимум). Я много встречался с инициативными группами, там все через одного «я сам строитель, я знаю как…» вот и пишут

 

Вопрос не в числе деревьев… а в их возрасте=размере
Так-то засадить все вокруг саженцами - застройщик не разорится. Половину затопчат сами жильцы. Собаками зассут

 

А что не стоит?

 

А что мне насчет него думать, он председатель, у него куча инспекторов по направлениям, которые проверяют и подписываю соответствующие акты по направлениям

 

поверьте, это ровным счетом ничего не значит (для тех, кто в теме)

 

Это понятно, я пытаюсь донести, что за последние годы очень сильно закрутили гайки и на явное нарушение никто не хочет идти. К примеру в 2000-х принимали дома с недоделанным фасадом, без окон, с инженерией по времянке. Про благоустройство молчу

 

Ну тогда да, динамика есть

 

есть в этих советах неточности и недостоверная информация. Начиная с обмера, заканчивая оформлением протоколов и акта приемки.
Во-первых, недостаточно перемерить площадь самому или человеку с опытом. Перемерить должен или кадастровый инженер, или техник БТИ, а по результатам выдать кадастровый или техпаспорт. Только на эти документы суд посмотрит, так как они предусмотрены законодательством. Во-вторых, прежде чем протоколы или что там составлять, надо, в первую очередь, смотреть в ДДУ, там может быть описано что и как составляется.
Если акт приемки подписан, то никаких проблем предъявить застройщику мотивированную претензию нет. Скрытые дефекты и недостатки никто не отменял, то же самое касается и площади (типа застройщик при приемке отдал кад.паспорт, в котором квартира 100 кв.м, а потом при повторном обмере уполномоченным лицом было выявлено, что квартира 98 кв.м.).
В любом случае, если застройщик беспределит, то все круги ада конечно лучше проходить с помощью профессионалов.

 

Такого аргумента тут еще не было
У меня под окнами новостроя дуб столетный - пережил стройку на раз
Собаки сцут на него не прекращая

 

Позволю себе не согласиться с Вами. Приведенная выше мною застройка в историческом центре на месте бывшего предприятия. Общая окружающая этажность сохранена, сталинки 6-7 этажей, здесь 8 и последние этажи особые, с террасами (Мурино/Кудрово 25+?). Дома не окна в окна, как часто бывает в новостройках. Вся мыслимая инфраструктура, банки/магазины/пекарни и пр. в пешей (5 минут) доступности, равно как и метро и два больших зеленых парка для прогулок и церковь, кому важно. Фасады не выходят на магистрали, район вдоль Невы, не загазованный, как центр. Центр города в минутах езды на автомобиле... Локация каких поискать, если честно.

По сталинкам: Это старые здания со всеми вытекающими, от дизайна и материалов, до состояния инженерки. Что такое консьерж жильцы как правило не знают. Планировочные решения в понятиях качества жизни того времени. Наличие ремонта у Вас не исключает потока воды от ржавой трубы соседа "среднего класса" над вами. Часть первых этажей хаотично переведена в нежилой фонд и там разные юрлица, от магазина до неизвестно чего. Так как раньше про авто никто не думал, то ВСЯ прилегающая территория включая по возможности газоны заставлены автомобилями. Дети, гуляющие во дворе должны знать, что бегать надо аккуратно, так как они могут быть случайно задавлены тетей, болтающей по телефону и ищущей место для своей парковки. Так как придомовая заставлена авто, то зимой ее уборка осложнена и вы будете ходить по слякоти и сугробам. Помойки во дворе летом добавляют аромат. Покупая жилье надо менять все, от пирога пола до стен, так как можно получить, например, разбитый градусник в полу под паркетом. Если есть сквер или зеленая зона, в ней любят греться на лавочке местные бомжики

Если честно, не знаю, что должно послужить поводом для желания жить в таком жилье... Может быть я плохо знаю город и есть супер сталинки. Неплохо бы узнать, где такое место и чем оно круто.

 

А есть еще односторонний акт п/п от застройщика виз лов и долгие доказательства в суде, что тот мини наплыв бетона или царапина на двери являются существенным недостатком и препятствуют проживанию в квартире. К счастью суды сейчас начали разбираться в потребительском терроризме и отказывать в эротических фантазиях юристов и «экспертов» относительно размеров неустойки

 

На то он и суд, чтобы разбираться, где потребитель наглеет, а где застройщик виноват

 

У меня вообще в лесу можно сказать дом стоит. Белки бегают.

 

Страховщики тем же объясняли все кабальные изменения в автостраховании ...

 

По ТВ частенько проскакивают репортажи как в новых домах то крыша течёт, то в подвале вода, то кирпичи от фасада отваливаются. А вы пишите, что принимают тщательно.

 

А вообще в Москве, на мой взгляд, главное локация.
Я готов жить в худшем доме, но в лучшем месте.
Пс в разумных пределах, конечно.

 

Странные рассуждения о соседях алкоголиках в старом фонде можно легко разбавить молодыми задротами в новом, решившими, что они точно знают как надо жить им и их соседям)))
Приехав в столицу из жмеринки.
Неизвестно еще чьё соседство окажется лучше))

 

Нет, в ветке про Недвижку писал про якобы бизнес Very, 2.76

 

Главное выбирать не дом. Соседей
Но в хорошей локации

 

Да, да, но 50% всех проблем от вас, зодчих. Вас одинаково не любят как заказчики, так и генподряд особенно Советы тут даете как нагнуть застроев, а сами порой такие решения выдаете, что ….ц
PS все вышесказанное не применительно к Вам лично, но качество проектирования сейчас идет в ногу с качеством строительства