Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

у меня полярисы 144 и 154, первая по глубокому снегу коротковата, но удобнее, в поездки беру 54

 

у тебя горняка и спорт, другая развлекаловка)
мне надо мест больше посадочных и поклажу на пикник)
у горняков проблема в наших широтах, охлаждение, у брпишек по крайней мере
радиаторы находятся над лыжой, и получается, что когда снега мало, он греется(

 

позовите когда до баб дело дойдет) пойду вино открою))

 

между делом

Москва. 29 сентября. ИНТЕРФАКС - Книга заявок в рамках SPO девелопера "ПИК" подписана на весь предложенный объем размещения, сообщил "Интерфаксу" источник, знакомый с ходом сделки.

Ценовой диапазон будет доведен до потенциальных инвесторов позднее.

SPO проходит в формате размещения с полным маркетингом (fully-marketed offering), а не как ускоренный букбилдинг (АВВ). В отличие от сделок АВВ, потенциальные инвесторы имеют возможность ознакомиться с меморандумом и задать вопросы в ходе серии встреч с компанией, книга заявок формируется на протяжении более длительного периода. Завершение букбилдинга "ПИКа" запланировано на четверг, 30 сентября.

В среду утром девелопер объявил о проведении SPO объемом приблизительно $0,5 млрд. В рамках сделки размещается около 27 млн акций ПАО "ПИК специализированный застройщик" - это квазиказначейские акции, принадлежащие компании "ПИК-Инвестпроект". Доля выставленного на продажу пакета в уставном капитале, который состоит из 660 млн 497 тыс. 344 акций, примерно 4,1%.

Исходя из цены закрытия основных торгов на "Московской бирже" (MOEX: MOEX) во вторник - 1400 руб. - по рынку, то есть без учета традиционного для сделок SPO дисконта, выставленный на продажу пакет стоит около 38 млрд рублей. Прайсинг пройдет в рублях.

До 11,6 млрд рублей из вырученной суммы компания потратит на выкуп GDR на свои акции у ВТБ (MOEX: VTBR) в рамках форвардного соглашения. Остальное пойдет на общие корпоративные цели, включая рефинансирование долга и экспансию бизнеса. Одну крупную сделку "ПИК" уже раскрыл непосредственно в проспекте к SPO: покупка 50% в компании "Сигма", увеличившая задолженность группы на 45 млрд рублей.

Сама компания, "ПИК-Инвестпроект" и структура основного владельца девелопера - Сергея Гордеева взяли на себя обязательство не продавать акции в течение полугода после SPO. К lock-up присоединяется и ВТБ.

На данный момент ВТБ владеет 23,05%, Гордеев контролирует 59,33%, free float равен 17,62%. Исходя из вчерашней цены закрытия, 11,6 млрд рублей стоили около 1,25% "ПИКа". Выкупленные у ВТБ расписки будут конвертированы в АО и переданы компании Гордеева Benolita Holdings, которая предоставила "ПИК-Инвестпроекту" акции для реализации в рамках SPO.

 

А ты что хотел сказать-то этой сводкой?

 

несмотря на тревожную конъюнктуру вокруг девелоперов ПИК продал акции на пике стоимости) прости за тафталогию, и полученные ДС инвестирует в дальнейший рост. в общем аппетит инвесторов к данным активам всё ещё высок. вот что хотел сказать)

 

Давай не наговаривай)
206 прямым текстом в другой теме описывал свой график употребления, а я основываясь на этом предположил его состояние с учётом календаря и положения солнца относительно горизонта))

 

А, так это не новость.
Я сам на рынках не присутствую, но вижу текущую ситуацию там - очередная мания.

ПИК правильный момент выбрал, ибо понимает что повторение показателей продаж сезона 2020-2021 может уже и не случиться никогда...

И что сейчас за "тревожная конъюнктура"? Вроде они там в а@уе от успехов

 

*зевнул*
Зачем нам тебе чего-то доказывать? Я лично просто усомнился в твоих словах.
А твоя вежливость запечатлена в архивных темах БК, 146%

 

Рост ставок и проблемы evergrande

 

Как по мне, очень даже хорошо, если твой дизайнер успешен)) но люди разные и у каждого свои ожидания от клиентского сервиса. Предполагаю, что: человек самолюбивый может испытывать моральные страдания от материально-финансового превосходства исполнителя; человек мнительный может подозревать исполнителя в надувательства и завышении цен; человек с низкой самооценкой может самоопределиться в подчинённое положение относительно исполнителя. И т.п.

В целом у меня нет по этому вопросу четкого мнения. Всего лишь резюмировал для себя отдельные моменты вчерашней дискуссии, ибо нахожусь в эпицентре инфоцунами и сложно все в памяти держать, а эту неделю тема невероятно продуктивна, конкретна и интересна на подумать. Делаю зарубки чтобы позже вернуться, говоря короче))

 

если ты такой умный, то почему такой бедный?
в планах квартира у тебя за сколько? 30? а всюду даешь советы тем кто купил за 1+ и выше...

 

у меня нет никакого "своего" дизайнера.
просто я реально не понимаю, почему дизайнер, архитектор, строитель не может быть успешен и не может зарабатывать хорошие деньги. то есть владелец пары парикмахерских покупает квартиру, строит дом - молодец. а если строитель рядом купит квартиру - вот, наворовал, кинул, обманул.
строительство это такой же бизнес как любой другой.

 

Ставки на следующий год перенесли в валюте, здесь в рубле им класть пока опять ЦБ до 18 не поднимет - сейчас они без проблем могут все проценты за клиента доплачиваг банку т.к. маржа уже за гранью...
А проблемы Китая отсюда пока плохо ощущаются, эверу ещё сколько до дефолта - месяц? Лиман когда ложился, у нас ещё полгода тишь да благодать были

 

Почему ты так все на себя меряешь? Люди разные)) у меня архитектор имеет опыт с ах-какими людьми и все прекрасно, человек работает и точно мысли дарение возникает что он что-то украл. Просто потому, что в начале отношений все было четко обсуждено и закреплено. Открытость она помогает строить крепкие отношения))

ЗЫ, а ты себя кем ощущаешь? Архитектором или прорабом?

 

Бюджет за такую локацию конечно на любителя

 

да, на всех спортах/горных так, перегрев минут через 10 по укатке, только на утилях есть отдельное охлаждение, но утиль это грусть)

пассажирское доставил на один, но мне без надобности, со мной никому не нравится)

 

Не в деньгах счастье, Жень)
Я за цифрами никогда не гонялся, в свои 30+ уже третий раз всё с нуля начинаю, ибо надоедало. Был и в серой зоне, и в белой по найму, и в бизе сейчас.

 

тебе показалось, я не меряю на себя. я вообще уже пару лет участвую только либо в очень интересных больших проектах, либо только в своих.

 

согласен. не в деньгах, но они дают свободу, черт возьми и независимость. не всем упали квартиры и дачи от бабушек. приходится самим создавать какой то фундамент.

 

Отлично! Тогда какая разница что они тут говорят?)
Строить самому на продажу прекрасная история!
Я правда не услышал ответа, кем себя ощущаешь?! Архитектор или Прораб?))

 

Зодчий!

 

Говорят свобода - это от 10кк у.е., когда можно выдохнуть и пенсионерить потихоньку ни в чём себе не отказывая, но я уже пробовал пенсионерить правда с меньшими закромами - во первых быстро всё спускается, во вторых потреблядство и гедонизм вперемешку с кучей свободного времени - это тупик и деградация, по крайней мере в молодости такое было ощущение.
Ещё слышал что уже более менее можно нормально жить с доходом от 300к у.е. в год, что типа особой разницы уже нет с уровнем 1кк в год и выше. Хочу проверить так ли это)

А так конечно глобально всё это продукт нашего больного сознания и проблем из детства)

 

Он ещё не заходил! Бассейн починяет видимо)))

 

Ты зарабатывал 1 мио в год?
10для пассивного дохода тоже мало) не всегда ты выигрываешь…

 

Ещё нет, но интересно)
А ты?

 

тебе в нуар братик))
думаешь почему @exMoo рядом поселился и трет за московскую инфраструктуру?

 

ну я точно не архитектор, могу повторить, но не придумать. я больше творец, понимаю что покупают, но часто строю что мне интересно.

 

рублей если только) но видишь, уже знает что ему чирика зелени хватит)

 

так покупают все, от щитового дома на 3 сотках, до 3000 метровых хайтеков в садах)