Коммерческий Банный комплекс

В Красной Поляне недавно эту тему изучали, строят и отдают в управление одной и той же компании. Но сейчас значительно больше уделяют внимание концепту и архитектурному проекту, чтобы существенно отличаться от конкурентов. Концепт такой - чтобы визуальный ряд продавал себя сам. Ну и при строительстве общественных объектов надо учитывать и особенности согласования с учетом всех существующих норм.
Просто срубы в 30-40 км неизвестно где, ну хз, просто попарится в избушках, ну может тоже где-нить рядом с сорочанами, по дороге с каталки. А так не понятно кто целевая аудитория.

 

Мы много лет ходили компанией в баню. Компания распалась и перестали.
Сейчас за 40 км лично я не поехал бы, хотя не фанат бани, кто-то может и рвануть.
Когда бываю в Уткино, то 100% хожу,отличные банщики, все цивильно, чисто, большой бассейн,природный водоём,никаких шлюх, подают чаи с мёдом, вареньями,орехами,но…. Выхожу из бани , выпил рюмаху водки и выключаюсь как лампочка. Ехать 40 км так себе мероприятие после бани.
На мой взгляд это взлетит в составе комплекса гостиничного, загородного .
Люди приезжают провести время на природе, покататься на лыжах, пострелять в тире, хороший кабак, ДР отметить…..
Утром второго дня, обычно все откисают.
ПС. Самое главное. Посчитай стоимость проекта и прикинь стоимость парения.
Может смысла нет.
ППС. Был в Рублевских банях, очень понравилось, но…. Попарились, вышли, в Царской охоте позавтракали и спать.
Но там людям просто похрену сколько стоит.

 

Все верно, если строить, то только около какого-то места притяжения типа всяких Яхонтов, Сорочан и тп. Если к этому не привязываться, то направление очень важно. Так-то идея может и выстрелит, тк несколько лет сами ездили компанией за город каждую пятницу, но там была своя баня на даче, плюс вито и пара не пьющих, на случай дней рождений. Сейчас раз в месяц по воскресеньям ездим 60 км по риге к другу, но там опять же своя баня и другие плюшки. В платную, конечно в такую даль не поедем, при наличии всяких куркинских и других общаковских в городе.

 

Как по мне, так всё абсолютно так: сруб с крутой парной и банщиками должен быть в составе комплекса.
Есть ценители, которые готовы компанией рвануть за хорошим паром и не только за 40 км, но и за 100!!! Но вот обратно как?
Но только гостиничных номеров недостаточно. Не стоит забывать, что культура русской бани, она РУССКОЙ бани!!!! Поэтому надо продумывать досуг, исходя из этого.
Сюда можно приплести узкие интересы, такие как охота и рыбалка, можно и более широко - что-то вроде туристических маршрутов или тип того.
В общем это отдых и он должен быть не 2-х часовым, а минимум 2-х дневным)

 

Да не парьтесь вы!

 

По финским или турецким больше?

 

Смотри сам)

 

Не, я по русским

 

А раз в неделю ты бы ездил в Плёс?
Меня раз в году не обламывает в Крым на машине съездить, но это другое.
Два дня- это тот формат, который нужен.
Должна быть Фишка . Хороший ресторан, домики, банный комплекс.

 

Кело тема, но с ней мало кто умеет работать, из кело надо делать очень современные проекты с большим остеклением иначе получается в гостях у бабки ежки)
И да, досуг нужен однозначно, помимо пара или какие нить спа программы типа голодания или очищения организма. Должно быть очень стильно, уникально и комфортно..

 

Полагаю что вариант с базой отдыха более перспективен чем просто баня в ипенях

 

думаю что тема может работать но к капексу на стройку надо добавлять маркетинг. Сама себя баня за 30 км не продаст скорее всего. А хороший маркетинг это дорого

 

Именно. Сарафанное радио - лучший маркетинг. А в сарафанах у нас кто?
Правильно. Матрёшки. А где матрёшки там и менты. А где менты там рубль вход, два - выход. В общем есть нюансы, да

 

Тут надо разделять или здоровье и время провождение (баня) или злачное место (доступные женщины, алкоголь и вот это вот все). С доступными женщинами мне знакомый мент 15 лет назад говорил - давай поднимем тему. Гостиницу и ресторан дорогой с матрешками. И китаез туда селить. В стоимость коктейлей входит общение с девушками (типа добровольное) а дальше чаевые-то се но мы не приделах. Я человек законопослушаный да и свободу ценю больше чем деньги. А вот мент этот потом за взятки 5 лет отсидел, но правда за другое.

 

Домики лишнее, достаточно пары комнат отдыха, баня это мужская тема, а с ночёвкой многим вырваться проблематично

 

не поедут люди за 40 км в баню и пожрать да еще задорого, этого и в мск полно

 

А я б с радостью поехал.
В норм компании близких друзей.
В тишину, послушать пение птичек, побродить по лесу.
А если локация ещё и у какого-то природного водоёма - песня вообще!
Программа минимум:
Свалили из каменных джунглей в начале выходных, приехали, разместились, хорошенько пропарились, попрыгали прям из парилки в речку, пожарили мяска прям тут же, тяпнули по 50, а потом как младенцы спать в домик из такого же дерева...... А утром чайку попить из самовара на веранде, глядя на лес и свежими и бодрыми домой)

 

Я своё мнение сказал. Сама баня в 40 км. ни о чем. А с остальной инфраструктурой попрет. Лыжи, лошади, Луки, рыбалка… хрен знает что. Но чтобы на выхи с семьей. Я на охоту езжу и парюсь. Просто в баню не ездил бы черти куда.

 

бюджет этого мероприятия будет не подъемным для среднего класса

 

какое направление?

 

Ну тут надо думать каков посыл будет.
Сейчас такого рода отдых в подМск:
домик на сутки=10-14 тр (на 2-3 человека, с кухонкой и приборами)
Баня: 3-5 тр/час
Банщики и всякие программы - за доп. плату
Чай - бесплатно)

 

едуть не в автосервис (баню), едуть к специалистам

 

Одно время тут активно обсуждали, парень-владелец даже приглашал, тему только найти не могу.
Вот этот вроде комплекс https://goosi-lebedi.ru/
Суда по всему, работают люди, не бедствуют

 

На круг что выйдет?
В бане больше трёх часов не будешь. Это вместе с едой питьем.
Банщик обязателен, только если он на самом деле умеет парить, а не исполнять "танцы с веером".

 

Таких мест и сейчас много, в пределах области наверное не меньше ста. Изумрудный лес к примеру.

 

Плес становится ближе - запустили уже Ласточку до Иваново - 3,5 часа всего.
Давно не был в Плесе, хотя и под боком, там особо интересного и нет ничего , кроме дачи Медведева
Попробуйте Суздаль, там можно и загостить (много домов сдаются) и банный комплекс посетить, их там не один.