Краткое сравнение поселков таунхаусов Барвиха 2 и Довиль

З5 хорошая цена, надо брать )
https://odintsovo.cian.ru/kupit-tau...oy-okrug-rozhdestvenno-barviha-klab-01340327/

C другой стороны, ты прав, все дешевеет, особенно загородка в хороших местах, поэтому торопиться особенно некуда )

 

А вот это стремное остекление веранд/террас на втором уровне над землей - это от застройщика, судя по часто встречающемуся на фотках? https://zvenigorod.cian.ru/sale/suburban/229569570/
Или в разных очередях по разному?

 

Это одна из "фишек" того времени от застройщика - зимний сад) Комдир застройщика гордо рассказывает про удачные решения в проекте и это одно из основных вместе с бассейном в подвале без окон... И всё это великолепие всего лишь за какие-то жалкие 2кк$

 

Спасибо конечно за комментарий, без людей, которые там не жили, мы бы с Геной не разобрались бы ))

 

"Мы с Томарой ходим парой"(с) ??? Простите великодушно, что влез в ваш междусобойчик, но вообще-то я поднял давно забытую тему по этим КП и пока не получил некоторых ответов от обитателей(я).
Гена что-то скуп на комментарии, наверное не очень хочет себе новых соседей из местных ))

 

Человек, получающий актуальные цены из интернета без проверки, легко найдет там же всю информацию без моих комментариев )

 

Спасибо за помощь!
Уважаю людей у которых сказал - сделал))

 

Я, кстати, слово "стремные" без особо негативной коннотации использовал, потому как и у нас тоже много всякого стремного; было просто интересно, можно ли в теории заменить этот конструктив на чуть более изящный, или "в рамках сохранения единого архитектурного облика" не разрешат

 

Потом и расскажу )

 

Меняют, вопрос тебе зачем?
От того, насколько глубоко ты планируешь погружаться в тему, зависит сколько времени мне стоит тратить на подробный ответ )

 

Как я и думал ))
У нас в поселке был один активист, который боролся за этот самый облик, и даже умудрился нагадить соседям, натравив на них каких-то инспекторов

 

У нас что-то не разрешить человеку у которого «собственность» откровенно нереально)
Поэтому все че хотят то и строят из таунов во всех поселках, что дуюровка, что суханово, что барвиха одна и другая)
Попасть на активиста кто по дешевке смог урвать, а потом у него вечно руки чешутся, это не самый малый процент риска)

 

Почему «был»? Съехал?

 

Реально сразу не подпустить "ценителя прекрасного" к покупке собственности.
Как раз давеча на даче обсуждали как так получилось, что в своей основной массе соседи адекватные, активные, всех ужасов соседний снт не наблюдаем. Вывод был очень простой, при покупке в договоре прописаны несколько ограничений, из не много, но если человек на начальном этапе согласен пожертвовать своим видением прекрасного в пользу сложившихся стандартов - он уже открыт к диалогу, участию в каких то общественных темах. Если он мечтает о 3 мптраф профнастила и чо хочу, то и ворочу - собственник жеж. Его посылают прогуляться по соседним рацонам в поисках более подходящих его творческому началу мест

 

Не слежу ))

 

При продаже на вторичке эта история не работает

 

Тож как сложится. Вторички очень мало, продаётся через того же менеджера, что и первичка, политика партии доносится ещё на этапе звонка

 

Вопрос именно в активности самих жителей и председателя, который представляет их интересы.
Если всем пофиг, а УК только и делает, что ворует, то единственный способ воздействия - общественное порицание не работает, а юридически надавить на собственника вы никак не можете, какие бы обещания он ни давал при покупке.

 

Хренасе у вас сплошные подкаблучники осознанные граждане без форс-мажоров (когда вот прям край как надо деньги, и пофиг на мнение окружающих) собрались... прям Город Солнца ))

 

Правильно тебе сказали, надо узнавать детали лота, а то может оказаться, что там косяк какой с документами, оформлением или еще что-то. А остальное, не косячное, гораздо дороже.
И, помимо, антуража, надо узнавать и учитывать реальную стоимость обслуживания этого всего в дальнейшем (коммуналка, охрана, помощники по хозяйству и тд и тп). Больше 300 метров уже нужна приходящая уборка, как минимум.

 

Работал в то время юристом в Миэле, строили Барвиха Клаб Барвиха вилладж, вот вам немного цен, чтобы поржать, также есть все клиенты, документация и много чего ещё ))
Проблемы поселка документальные известны, застройщик как знаете сбежал в Израиль ))

 

Уборка раз в неделю по 5т.р. - 20 000р. в месяц, обслуживание УК при такой маленькой общей территории - максимум 30 000 руб. - итого 50 000 руб. в месяц (0.6 млн. в год) вполне посильная плата. Объект ценой 35 коробка + 25 отделка может себе позволить домохозяйство с доходом от 15 млн. в год.

Лихо они цены в октябре 2007г. в 2 раза подняли - золотые были времена, жаль уже не вернуть)))

 

Есть такой поселок Монаково, тоже им занимался, там на презентации обьявляли цены 3 млн евро, обещали через год уже 5-7 млн рост цен.

 

Интересный проект и цены там как будто уже вынесено постановление о сносе в связи с близостью к береговой линии)
А вы смотрю занимаетесь очень нетривиальными проектами - есть что ещё из "недооцененного", чтобы не вляпаться?

 

С Барвиха Виладж конечно получился фееричный кидок, люди миллионы долларов занесли в качестве предоплаты )

 

Я проверкой недвижимости как юрист: домов, квартир, коммерческих помещений для клиентов на жизнь зарабатываю, обращайтесь, опыт огромный )))

 

Золотые настолько, что собрав предоплату решили вообще ничего не строить )

 

Так это вы разрабатывали схемы с Виладж? )))