Ищу юриста по недвижимости (повоевать с застройщиком)

Всем привет, кратко:

- Москва, квартира, ДДУ.
- На приёмке выяснилось, что проект квартиры поменялся и появилась лишняя площадь, как из-за погрешностей строительства, так и за счёт изменения тех проекта, внесли лоджию в тёплый контур.
- По ДДУ застройщик имеет право вносить изменения, но обязан меня уведомлять, естественно уведомления не было.
- Я провёл строительно-техническую экспертизу с уведомлением застройщика ( всё как положено ) По результатам этой экспертизы я согласился частично с лишней площадью, ту - что получилась в результате погрешностей стройки - принимаю, ту - что получилось за счёт лоджии - нет. Был послан застройщиком далеко и на долго.
- При подписании акта, я во всех экземплярах вычеркнул пункты с которыми не согласен (про доплаты, что квартира соответствует договору, что мол взаимных претензий нет и т.д.) благо акты на подпись застрой положил уже подписанные со своей стороны.
- Далее подал документы на регистрацию и естественно пришёл отказ, так как часть документов содержат исправления, привет 218-ФЗ.
- Подал в суд на признание права собственности. Обе инстанции проиграл (апелляция была сегодня), представитель застройщика во весь голос кричал что они готовы переподписать акт и это я такой негодяй, уклоняюсь, на мои аргументы суд не принял во внимание что я вычеркнул пункты ущемляющие мои права всем было насрать. Суд считает что я не исчерпал все возможности прежде чем подал о признании права собственности, мол иди с рос реестром посудись и акт оспаривай с застройщиком.

Всё это время УК застроя уже выставляла коммуналку на меня, и я её оплачивал чем косвенно по сути подтверждают передачу квартиры. На суде они и не отрицали этого. Но я в тупике, что делать дальше - не знаю. Текущий адвокат говорит что нужно идти судиться с росреестром но блин в 218-ФЗ формулировка насчёт исправлений чёткая.....

Ищу человека который бы всё это разрулил.

 

За "лишние метры" готов доплатить но платить за метры которые получились путём изменения методики расчёта (лоджия стала вдруг комнатой 5 метров ) если честно не очень хотелось, тем более никаких фактических расходов застрой не понёс, не считая переименовании лоджии в комнату.

 

800к + теперь застрой хочет неустойку (% типа за пользования их деньгами) но при этом не хочет убрать из акта пункты что "квартира соответствует договору" и т.д.

 

Очень конструктивно!
А в чём не прав? в том что я не хочу подписывать акт в котором (кроме пункта с доплатой) указано что
"квартира полностью соответствует условиям договора...." а она реально не соответствует.
"стороны не имеют к друг другу взаимных претензий..." а они реально были.

Я согласен с тем, что возможно изначально выбрал неправильную стратегию и вообще не те требования в иске заявил но на тот момент есть что дают - не хотелось, подпиши я АПП в изначальном виде, то никаких претензий уже бы не смог предъявить... Застрой на минуточку не поленился поменять проектную декларацию аж 4 раза за пол года чтобы подогнать тогда все эти нюансы под снипы и т.д.