Недвижимость ЗАО, Москва. 2018 и перспективы.

вот видосик интересный нашел посмотри

 

Потя, как не стыдно так хейтерить))

 

Ясно. Нахуао80 - блоггер. Расходимся

 

какой нахер блогер. просто обзор чувака какого увидел решил ссылкой поделиться. херню не пиши

 

Я и не пишу. Я ее комментирую))

 

Блин парк! Нужно?
Жк воронцово
180квм по 320тыс за квм
Куча обьяв на вторичку
На хрен этот долгострой в низине у жд и у дублера
Вам че в совет федерации каждый день ездить
Новые жк чет космос по цене за квм

 

Потю щемят? Кто?! Это наш Потя и щемить его будем сами.
Давайте тогда распределяться по периметру. Занимайте огневую позицию и готовьтесь к бою. Обозначьте кто окна контролирует, а кто дверь. Поте дать револьвер с одной пулей.

 

У воронцово под боком Афи и Эвер строят, с нормальными планировками, дворами и тд что в современных жк сейчас есть, а не привет из 00х, где на 75м 2 окна и как не крути это евро2ка))

На выходе в новых по 400 будет, у афи и сейчас 400)) у эвера 300+
Воронцово так и застрянет или припадет
Как было у аэробуса и черняховского пиковского, когда ЧХ19 в 2 раза взлетел, а аэробус на месте стоял с кучей объяв

 

10 лет назад когда ходил в фитнес внизу , думал как круто там жить было бы . Сейчас желание пропало , денег как и прежде на него нет) особенность таких комплексов огромные площади на количество спален , что не позволяет в нужный бюджет уложить. Ну и морально все , его время прошло . Вспомнил что про него читал в телеграмм канале про недвижимость инсайты :

Вот пример типичной вторички "бизнес-класса" нулевых на юго-западе.

ЖК Воронцовский, по сегодняшним параметрам это не просто отстой, а такое даже в Видном строить не будут.

МОПы в стиле бабушка убралась, фасад в стиле, спасибо, что живой.

И все ничего, солнце светит, птички в Воронцовском парке летают, но метр в этом чуде из чудес стоит 400+ тыс. руб.

Площадь двушек под 100 кв. метров, как для царей, а предложения в доме - более 40 лотов, то есть люди постепенно пытаются свалить.

 

да, люди с бабками всегда переезжают, это нормально, 5-6 лет и переезд. Вот на Ларюшу посмотри, она как Усама бен Ладен, два раза в одной хате не ночует...
посмотри на комплекс Золотые Ключи - 2 сколько там продается, года 2 назад там продавалось почти 30% всех квартир. Штук 100 предложений висело...

это в старых бабушатниках люди десятилетиями живут и переезжают только по есстесвенным причинам на кладбище.

 

В цивилизованных странах уже давно считают по количеству спален, а не комнат. Там не поймут что такое двушка, трёшка - у них кухня с гостиной объединенные (салун) это уже норма жизни, никто не стоит у плиты в помещении 3х3.
И только у нас с ценами за метр уже обошедшими многие развитые страны менталитет остался на уровне 70-х.
Я это о чём: при довольно выверенной планировке две спальни на 100 метров площади это вполне ещё не плохо, и т.к. салун, пару санузлов и гардеробная с кладовкой занимают минимум 50 - 60 метров и ещё коридоры с холлами минимум 15%, поэтому на сами 2 спальни остаётся максимум по 15 метров, что уже никак нельзя назвать"царскими", просто кто писал статью сам живёт в прошлом веке...
TBgamer выкладывал свои 2 спальни на 100 метрах но там локация 3/4 цены
Нет денег - есть варианты в локации попроще с такими же параметрами за 1/4 от СК, тот же Триколор 109 метров за 18 млн.
с паркингом в подарок (не реклама)

 

пока только гавкають))
от безсилия занять позицию)

 

Резиновой. Чтоб много раз можно было использовать))

 

Я снимал 2-ку 72 квм нормальная была, удобная
А надо чтобы сколько была 2-шка? 45квм?

Афи еще котлован рыть не начали, с трех сторон промка

Нормальные планировки это так? Спорно

 

Сейчас много вариантов которые кладут 3 спальни в 75-93 метра .

Мы же в теме про ЗАО-ЮЗАО . Проспект мира для меня как другой мир .
Для меня ТЭЦ , дублёр и ЖД Новых Раменок в микро квартире с 3 спальнями милее триколора )

 

Это какой то неудачный пример ) СУ 6 метров и КГ 16 метров . Такое впечатление что вся семья больше любит срать и мыться чем вместе время проводить .

Ценник ахтунг. За эти деньги событие 2 лучше 90 метров взять

 

ну ты с Митяев поговори - локация попроще - это ты каждое утро пендю/лячишь в школу
а потом еще забрать надо детей
до всего надо только ехать-до магаза до постричься до всего - а Москва это пробени те ты можешь расстояние которое без пробок 20 минут едешь и час ехать и больше - то за хреновую локацию ты заплатишь своей ежедневной занятостью

 

это говно не могут продать уже 10 лет, как раз по причиние дебильных планировок с избыточной площадью, которые мало кому подходят.
и продать не могут, по довольно низким ценам
нормальные планировки там или распроданы или стоят других денег
эта по сути для семьи с одним рёбёнком , да ещё без окна в кухне

 

Можно я не буду эту хрень смотреть

 

Избыточных планировок в природе не бывает, просто на 1 одного нормального человека 10 недочеловеков покупающих у кроста двушки по 45 метров и трешки по 60.

нормальная квартира с двумя спальнями это 100-110 метров, три спальни от 150... все остальное что строится это для говнюков, которые и так схавают. "Пипл хавает" слышал такое, это вот как раз про этих.

Нормальные комплексы это типа Воробьевы Горы где даже спустя лет 10 можно найти квартиры от застройщика. На нормальное хорошее ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ жилье люди обычно копят годами, а 90% того что сейчас продают это от жадности, застройщиков. Они же на говнюках по 200-300 процентов к ранее запланированной прибыли делают. Самые удачные с точки зрения инвеста объекты как ни странно рассчитаны для того чтобы в них жило самое отборное отребье. То что на старте стоило как говно и продавалось как говно, но потом вдруг стало стоить дорого это потому что в доме много мелко нарезанной клетницы, по 40-60 квадратов. На это и слетелись мухи...

 

А зря... так бы хоть увидел что вокруг Спайрса нет нищебродства... которое есть к примеру вокруг всего Мосфильма...

 

Да ну, я там был у приятеля на новоселье и своими глазами все лицезрел
Это же оно

 

Что подарил?)

 

А вы батенька зажралис-с... я бы даже сказал аху...ли-с... Какое ж это нищебродство, это в нулевых вообще элиткой считалось, да и сейчас оооочень даже круто. Дома все красивые, архитектурные, практически у каждого закрытая территория.
Нет ни одной!!! хрущевки. Есть лишь парочка панелек где-то в далекой глубине веерной, но они далеко... а так дивешь как загородом, но зато в городе и в квартире. Спаерс это круто, просто дорого! я бы прям сейчас РП + Мосфильмовскую, поменял на 160 -180 метров. Да только не хватит этого, еще нужно что-то в жертву принести...

 

К вопросу, что террасы это круто на очень низком этаже в очень низкоэтажном доме или на условно последнем высокоэтажного
То что на фото мечта эксбециониста, а не терраса

 

т.е. вы считаете нормальной квартиру где на кухню-гостиную при 110 метрах всего одно окно ?
а если как вам нравится разделить их перегородкой, то кухня вообще без окна ?

 

Да понятно что говно полное))
но ведь москвичи так вожделеют их что готовы платить за них сумасшедшие деньги))

 

Эксбеционист это кто?