Недвижимость ЗАО, Москва. 2018 и перспективы.

А она есть эта кубышка то??
А то я слышал что ее давно уже и нетути ))

 

Запретить бакс , отключить свифт и интернет и бетон взлетит в космац !

 

Я думаю что правду нам может сказать только сотрудник банка))

https://www.finanz.ru/novosti/aktsi...tneftegaza-nashli-v-banke-gazproma-1029807969

А так в конце года вроде бы была)

 

по Вест Гарден выбор есть, а в Шпилях уже шпили-вили, бери что дают (по квартирам не так и много вариантов) разве что после сдачи начнут вторичку выставлять. но это тем более не разумно уже брать
да и что значит навсегда - это же не загородный участок. Вот там еще можно так сказать, что удачная локация это навсегда

 

Ржака ржакой - а ведь так и будет
)))

 

Вот тебе мое мнение как человека который по совету членов нашего уважаемого клуба джентельменов (ветки недвижимости в ЗАО) отказался от покупки в West Gardene, как я уже писал, я все изучил, все обнюхал, примерил замерил и понял. ДОРОГО просят,

Смотрел для себя, а не для перепродать, смотрел хату 130 метров (примерно), что-то около 50 млн. рублей.

Да, объект и место хорошее, но это на первый взгляд. Там и минусов много, о которых Кристиночка не любит рассказывать сама пока ее об этом не спросишь. А когда спросишь, так застенчиво глазаньками... "хлоп хлоп" и опять понеслась пластинка про сплошные плюсы, семейный формат и цену за метр элитки напротив!
Сторону "парк лайн" в простонародье эстакада на уровне 4-5 этажей вообще не обсуждай и не рассматривай. Они ее продают по 350 метров. По мне так уж лучше бы сразу даром дарили...
Линия "ривер лайн" это у них в сторону ул Минская, продают примерно по 450 за метр, в среднем, верхние этажи еще дороже!
Вторая очередь. Очень многообещающе звучит, формально всего очередей 4, но жилых там 3 очереди. первые 2 они уже активно распродают а еще одну 3, ее даже у них на макете нет. Но на плане есть, 4-я это что-то не жилое там. Исходя из этого стройка закончится не к 24-го году, а скорее году к 25-му концу.

А спирес, пришел купил и ключи получил. Но понятно дороже, и выбора уже нет... есть-то что-то брать то теперь уже с рук у перекупов. Зато ее можно уже через год будет сдать, район и место Спиреса куда более удачней и приятней чем у Вест Гардена зажатого между двух эстокад.

Возможно бы я и купил был у Интеко, если бы Патифар мне процентов 20-25 скинул... но нет))) Сам интеко со скрипом скидывал 3 процента.

Ах, да... про узенькие коридорчики лестничной клетки и двери шириной полотна в 1,2 м открывающиеся наружу их расспроси))) Интересно что тебе на этот ответят??

Ну и Кристинке привет передавай))

 

Насчет района можно поспорить, а так в принципе логичное объяснение)

 

Спрос откуда ? Если все в лагеря

 

Матвеевский лес и долина реки Сетунь это хуже чем Южный дублер кутузовского проспекта под носом?

 

Ты всё загородом зачем-то Москву мерить хочешь)) Надо парк, идешь в парк в выходные на пикник. В каждодневной жизни тебе Матвеевский лес нафиг не сдался) А вот гетто вокруг никуда не денешь. Картинка визуальная там похуже. Лучше смотреть на Золотые ключи 1 и 2 и небоскребы через дорогу, чем на Матвеевское (или Давыдково).

 

Кстати еще они очень любят акцентировать внимание на том что у них очень маленькая плотность застройки! Типа нет там такого в бизнес класс на районе, ведь у них территория аж 21 Га!!! Правда про то что там 19-ть корпусов как-то не уточняет, и про то что между домами 10-ть метров тоже молчит)))
А так да, круто! Прикольно наверное в панорамные (почти) окна за соседями по ночам смотреть. Порнхаб же в РФ забанили)))

 

Ляжешь старшим в ноги
Гляди и помилуют ))

 

А если утром с псом погулять, или на пробежку кости размять??? в Спириса по большей части вид в обе стороны на лес. У ИНТЕКО вида нет, ну максимум на овраг в бетонной оправе.
Утром или вечером вышел из подъезда и ты в парке, это я про спирес.

Ну фиг знает, для меня СПИРЕС было уже дорого. Он конечно лучше, но сильно дороже. Но это для меня... а у кого денег чуток по более моего то ему нах этот ИНТЕКО не сдался.

Про отделку в West Gardene тоже можно поговорить, скажет так она очень и очень минимальная. Санузлы выглядят по обычному, нет ни каких дизайнерских заморочек. Ну я бы сказал отделка этого "бизнеса" и топового Комфорта от Самолета одинаковая.

Какое гетто рядом у СПИРИСА??? Там что ни ЖК то один дороже другого...
Ну назови дом рядом который ты считаешь , гетто... а потом мы посмотрим на Мосфильмовскую в районе пересечения с Университетским)))

 

В мгу есть шикарный стадион, это 10 минут , бегай там хоть тры дня!


Внизу в хамовниках есть любой спорт кроме наверное бобслея...

театров нет - это да

 

А что спорить то Спаерс сильно дальше и там нихрена не однородная застройка!
Ведь будущее это одинаковые кварталы с отличными панорамными окнами в городе !
Хочешь закрой их - хочешь дуди в трубу или заглядывай в них )
Твое дело

 

поть а тебе не стремно в общественный бассейн сейчас ходить?
там же зараза всякая плавает
бабушки ковидные, хлорка

 

Ну извините нищеброда, пацаны... извините! Я же не знал что под однородной застройкой у вас понимается Снегири, Сетунь и ВГ с Золотыми Ключами... исключительно!

А мне вот интересно, бычек сигаретный, сброшенный с 56-го этажа башни в подножии которых расположился этот самый гарден, он весь этот ЖК перелетит или упадет где-то на середине)))

 

при курсе 200 вполне

 

Ху из Кристина? не в теме

Вроде у них 3 очереди на плане и в рендерах. Там указаны и расставлены еще 3 или 4 домика. А вот рядом кто-то другой прям вдоль Дорохова несколько свечек хочет воткнут

смотрели 16 корпус, судя по расположению, дорогу от него прикроет 14 корпус, который прям на ней стоит. Хотелось именно западной закатной стороны. А пыль, грязь, комары наверно только выше 50-х этажей не бывают. Дома в приточке фильтр когда меняем, он черный как будто в машине салонный поменял.

По отделке квартир - да, она конечно не идеал, скорее хороший вариант, для студий или 2Е, когда ты их сразу планируешь на аренду. Ценник за нее выходит вполне нормальный (если ты сам профессионально не занимаешься ремонтами, то можешь и не влезть в эти деньги/нервы/время)
Еще плюс риск ценности проекта, это чтобы сделать там город-сад, то в общественную "набережную" надо ну очень много вложить. Вот и вопрос, ведь обещать - не значит женится. Даже когда все хорошо, в жизни не всегда как на картинках. а вот как оно будет в эти 4 года....


про это случае спрошу
"Ах, да... про узенькие коридорчики лестничной клетки и двери шириной полотна в 1,2 м открывающиеся наружу их расспроси))) Интересно что тебе на этот ответят??"

 

Ну а ты был на этом пяточке где Спаэрс? Там вокруг каждого из домов тачки стоят в три ряда - проехать не возможно!
Единственный там белый норм дом - отгородился от всех остальных так они ему истерику год закатывали - жалобы писали в прокуратуру что там гулять хотят !! а у себя машины в 3 сслоя проехать не возможно ))

это ты называешь однородностью??)

 

Ты правда был на пяточке у Спайерс? О каких рядах авто вообще речь?? Я жил на Веерной улице и прекрасно знаю, как и что там, не надо ля-ля тут

 

Давай фотку двора этого пяточка и все будет ясно ))
Ляля там или труляля ))

 

Вдоль Кутузовской Ривьеры, в обе стороны размеченная парковка, которая тянется до перекрёстка с бывшим МЭСИ (ныне Плеханова), эвакуатор там работает и увозит, кто криво стоит, и парковка там явно скоро станет платной
Налево - там староволынская, парковки там нигде нет, вдоль дороги, кучкуются только у больницы.
Фото мне не нужны, я знаю как там, а вот ты не знаешь - но уверенно «заявляешь», чтож, продолжай наблюдение дальше

 

Ну ты читаешь что я пишу про двор!
Те я пишу о том что внутри этих жк ))
А ты про улицу пишешь))
Повнимательнее

 

Эээх, Потя-тролилётя)

 

Откуда такой опыт у тебя ?)))

 

Виноват, исправлюсь
Не углядел про внутридворовую - авто там стоят в один ряд, диких скоплений никогда не наблюдал, все таки у всех домов там есть подземка, на улице стоит дай бог 20% авто и не выглядит чем то ужасным

 

Кристина Кривицкая, менеджер этого проекта. Она там в отделе продаж у них сидит.

Ну если нравится бери! Бери и ни кого не слушай! Я вот послушал и не взял! Зато не пришлось продавать мою жемчужинку))) Просторную квартирку с авторским дизайнерским ремонтом и премиальной отделкой от известных дизайнеров мирового уровня! Таких как Карим Рашид. 175 метров, три спальни, три гардеробных, сан.узлов тоже 3 штуки! Отдельная гостиная метров на 35 и кухня - столовая еще на 35 метров.

На счет вест гардена ты обрати внимание на входные группы на картинках которые они так любят показывать изображена ЦЕНТРАЛЬНАЯ!!! входная группа только лишь одного корпуса, это проходная группа на территорию, в подъездах других домов это очень скромные и маленькие закуточки. Картинки и рендеры которых они почему то не публикуют)))

Вообщем не спеши, подумай хорошенько. Там почти 1800 квартир, выбор есть...

 

Ты про 3 машиноместа забыл написать))

PS Антон Семенович сразу вспомнился))

 

Кстати да! Забыл))) и их...