Недвижимость ЗАО, Москва. 2018 и перспективы.

Вы не правильно прочитали пост или я не правильно фразу построил - речь о противопоставлении бизнеса и ликвидных инструментов, к которым бизнес конечно не относится, если это не бизнес-центр или т.п.
А так нормальная оценка для любого бизнеса - 100 месячных прибылей

 

нет, это не для любого , вернее даже далеко не для любого ... вот ты например решил стать кофеваром и открыл на аренде ларек, а трафика нет и убыток ... сколько стоит такой биз? ))

 

ХЗ в ком.недвиге и IT вроде такие расценки причем даже на западе. А где не так?

 

в комм.недвиге да , 100МАП норм , купил ниже - молодец, продал дороже - тоже молодец... про IT не такой мультипликатор у всех подряд все очень разное... а ты вообще в первом посте про все бизы написал)) а теперь отползаешь...

 

Я не отползпю, а привел в качестве примера 2 сферы, но уверен что их куда больше. Вот вас и спрашиваю где это не так, раз вы пишите что почти везде

 

Как и писал ранее 100 месячных прибылей, т.е. ноль.

 

Погугли немножко про оценку бизнеса, чтобы так авторитетно фигню не писать 100 прибылей - это узкий сегмент сектора арендной недвижки, этим весь бизнес не ограничивается, у бизнесов бывают активы, гудвил и прочие ебитды (пардон).

 

OZON с момента основания кажись прибыль не показывал))) ВООБЩЕ... только убытки! А стоит ого-го... потому что оборотка растет

 

Неверно ) стоит он по цене продажи б/у кофеварок и «тухлого» товарного остатка )) если долгов нет

 

А тесла ?

 

Все кто вышел на IPO или поднимает очередной раунд, там другие методики подсчёта, часто основанные на ожиданиях.
Я скорее про бизнесы более приближенные к жизни обычного среднего класса

 

эта кляча то хоть что-то генерить начала в 2020

 

Так они же в аренде должны быть у начинающего баристы

 

Нет такого сегмента)) и 100 прибылей месячных - ВСЕ , это глупость ВЕЗДЕ , кроме Комм.недвижки и то нужно смотреть внимательно что за камень и какой договор аренды / обременения / локация и т.п.

 

В лизинге

 

А Тинькофф банк?

Какие лизинги у начинающих ипшников на УСН 6% без бухгалтера)

 

У Теслы технологии и патенты. у озона?

 

Прошу почитай что-нибудь по оценке биза)) я не хочу ликбезом заниматься. ИП легко берет лизинг и бух и 6% не является ограничителем ))

 

Понтанусь , как-то лет десять назад на CEO в Озон собеседование было )) лавка была почти мёртва , но оживить было возможно, не договорились по условиям))... А маркетплэйсы сейчас модная тема и ковид сильно их накачал баблом , там тоже есть технологии , не такие как у теслы, но в ритейле другие не менее сложные , чем ракетные , говорю тебе как выпускник вуза где меня учили спутники стыковать

 

К нормальной оценке бизнеса данная модель не имеет никакого отношения. )))
Это только на бмве-клубе так «оценивают». ))))
Но тут много и часто всего пишут, мало имеющего отношения к реальности. )))

 

))) Не надо завидовать. Это со стороны только кажется, что у соседа хрен толще и трава выше. На практике же столкнётесь с тем, что это тоже требует хорошего вливания и физических и моральных сил. Постоянного вливания. И постоянного контроля.
Про «бездарное вливание» хочется лекцию прочитать, но не буду-уже жёвано тут это пережёвано.

 

У тебя есть 200( пусть и в оборотке и они твои) а ты смотришь хату для себя за двадцать, то либо ты слишком скромный и не притязательный, либо у тебя нет 200, а есть 5-7 и остальные в ипотеку, про то что коммерсу надо брать ипотеку, тут согласен, ибо ипотека 7-8%, кредит на бизнес 11-16%...

 

посмотрел проспектус, у СЕО около 2,5 млн акций в опционной программе (1.4% компании после IPO). вроде нормуль.

з.ы. хотя Шульгина взяли из Яндекса как раз под IPO, поэтому тебя как и Перекальски бортанули бы.

 

Вы возможно немного оторвались от реальности на земле, это нормально когда привыкаешь к высоте с позиции ТОПов...

Лизинг обычно дают на новый товар, б/у кофеварки о которых была речь выше под большим сомнением...

Даже если бы давали, молодому ипешнику все эти бумажки читать и заполнить лень, это же обязательства, дисциплина. Проще налом раз месяц десятку завезти, а если забыл вежливо напомнят а не в кредитное бюро настучат.

У меня брат двоюродный подался в Воронеже в бариста - открыли кофейню с каким-то перцем напополам и сами там следят посменно пока выручки не хватает на найм. На прошлой неделе был у него - там даже таблички на входе с названием компании и графиком работы нет, что как бы запрещено.
А ещё у него точка розничная по продаже табака и всякой хрени для кальяна, причем с отдельным входом с улицы и вывеской, так там даже нет ни кассы, ни терминала - только нал и ничего, идёт бизнес как-то и вроде никто ещё не до...лся.
Так что в теории бывает одно, а в жизни другое..

Ну да ладно, что-то мы ушли от темы недвиги...

 

либо просто фантазер

 

иди и сделай маркетплейс с оборотом в сотню другую миллиардов рублей, складскими комплексами и тысячаму курьеров и пунктов вывоза. бизнес очень сложный и технологически и операционно

 

до шульгина компания была дно просто, после него только попёрло и именно потому что фокус неправильный был

 

Можно в управление агентству отдать если жилье, а можно по коммерции подписаться на долгосрок один раз с автопролонгацией желательно чтобы под лицензированную деятельность и забыть на 5-7 лет, но это действительно уже нюансы и пережевывание

По поводу реплики про ренту от квартир вместо бизнеса уже комментировал выше, но видимо нужно подробнее растолковать о чем была речь.
Закрываем глазки и представляем, что каждый из вас - это ещё не богатый, но вполне успешный предприниматель, который построил весьма маржинальный бизнес на довольно консервативном рынке. Выручка и прибыль конечно показатели плавающие, не забываем - мы ведь не на госслужбе и не на дядю, оклада нет, но в целом за год доход вполне неплохой пусть будет 15 миллионов рублей - это чистыми на руки после зарплат и налогов. Бизнес процессы налажены, прибыль из года в год только растет, но все это требует постоянного вовлечения и отнимает львиную долю времени.
И вот у вас есть знакомый, который так не сможет все выстроить с нуля, собрать команду, обучить всех, наработать клиентскую базу и т.п., но он знает все ваши показатели и у него есть деньги которые он хочет куда-то вложить чтобы получать больше депозита в банке. Он делает вам офер допустим 150 млн. при условии плавной передачи дел и соглашении о неконкуренции - для него это вложение под 10% годовых, для вас шанс получить авансом 10 лет дохода и отдохнуть от дел.
Если вы соглашаетесь, вы получаете на руки большие для вас деньги но начинать новый бизнес уже не охота - тогда 5 квартир по 150 в месяц и на острова, а потом как надоест - обратно все в кэш и вперёд к новым горизонтам...
Получается вроде бы нет у вас 150 млн, а с другой стороны вроде как и можно их найти...

Либо некоторые просто не способны понять в силу стереотипов или зашоренности

 

Дружище, я в принципе очень консервативный и стереотипно-мыслящий человек в силу профессии, да и старпер уже на твоем фоне. Будь ко мне снисходителен плиже

 

Буду иметь ввиду) Вы тоже не судите строго ,
А в какой сфере специализация у вас или профессия? Так чтобы учитывать при дальнейшем общении...