Недвижимость ЗАО, Москва. 2018 и перспективы.

Я там часто бывал. Адовое место для жизни. Нет нихрена. И до центра ехать год. Даже метро нормального нет. Деревня по сути.

 

Люди которые что-то слышали про метро там не живут. Они работают прислугой у тех кто там живет. Ничего нет, ничего это что? Перекрестков, пятерочек и дикси??? Есть - для нищебродов карусель как раз специально открыли

 

Прям сказочная страна

 

Ну да в Красногорске и вдоль трассы элита живет.

 

Рига не для лошья, это точно. Самые ответственные трудоголики, которым очень хочется работать в офисе, ну или посмотреть на пришибленных в кофемании в 8 утра, выезжают в 7 с водителем

 

Да расслабьтесь вы уже, пробки это все для только что понаехавших. Любой адаптировавшийся к местному "ландшафту" даже приезжий смекает что к чему и либо снимает в шаговой доступности от офиса, либо решает вопрос с графиком подстраивая его под траффик. Кто-то с начальником договаривается, кто-то сам начальник, а Н.Рига хорошее место для дачи на ПМЖ и трасса приятная по скоростному режиму и ширине, может не такая живописная как рубль, но тоже есть плюсы.

Даже жалею что на карантине ездили на прогулки в поселки Villagio, теперь вся остальная загородка кажется каким-то одним сплошным садовым товариществом с лебедями из покрышек

 

Саша кокорин ты ли это?

 

Этот вроде не выезжал, наоборот уезжать собирался)

 

Кстати, не к ночи будет помянутый здесь ЖК Мосфильмовская. Что на Мосфильмовская ул., 74Б
С заправкой внизу.
Вот промелькнуло в "рекомендованных" месяц назад хатка.
Жила девчуля и в первом приближении (не зная еще дома) показалось вполне.
Да и ценник был 40.
И вижу сегодня. 54 000 000. Люди подумали, что за 40 наверное дешево и плюсанули 14 (!!!!!!!)
https://www.cian.ru/sale/flat/254157641/

 

За 54 есть грузинская. Не зао конеш и без ремонта, но зато без заправки )
https://www.cian.ru/sale/flat/251899114/

 

Типичная психология самориэлторов - я не продал за 40, теперь не продам за 54.
Из-за таких объявлений ценники в Москве и взлетели, все смотрят на 500 за метр в апартах далеко за ТТК и думают что это рынок растет и нужно бы тоже цену поднять.
А другие потом видя это всё летят бегом в кассу и берут инвеста на все - ведь через год будет +50%

 

Взлетели не изза этого- дикий спрос на элитку, просто дичайший
Хаты от 1-1,5 у застроев выгребают
Клерчата - и люди у которых относительно недорогое жилье решили отпозиционироаать его как элиточку ))

 

А Красногорск это Новая Рига??? Новая рига это как раз и начинается от Рига Ленда, Красногорск это беда не только для Новой Риги, волоколамку они тоже не меньше отравляют. Сказать что Красногорск Новая Рига это все равно что сказать что Солнцево это Ленинский.

50% жителей Новой Риги в Москву и обратно ездят поплатке, как раз по этому признаку можно отличить жителя от того кто туда приезжает батрачить. Я езжу иногда через Раздоры, иногда через Барвиху, поворот где Барвиха Лакшери Виладж, иногда через Усово. А сама Новая Рига после круга летит. На НР официально можно 110 ехать, но меньше 150 ни кто не едет так как камера там только одна в районе мейджера,

Я думаю для этих упырей придумают скоро что нибудь, типа отдельной полосы огороженной отбойником. Такое уже было, просто барьеры были пластиковые столбики и продержались максимум полгода до зимы, потом их видимо снегоуборки посрывали. С этими ограждениями они вытягиваются в тонкую вереницу и ползут там себе тихо друг за другом гуськом. Кого на хрен волнуют проблемы негров??? Я думаю что скоро поставят нормальный железный барьер, отделив их в отдельную полосу и Рига полетит.. как прежде. Красногорск это такое же быдлядсво как и вся замкадная Киевка и Боровское, с ее 25-ти этажными человейниками из панели...

 

Тебе сколько ещё осталось? По УДО нет вариантов?

 

Так до Старой площади как удобнее ехать с утра от Ригаленд? По платке или через РУШ?

 

Ну по элитке есть мнение что весь спрос из-за последней возможности запарковать не совсем белый нал, чтобы сумку резанной бумаги менять не на целый подъезд в хрущевке, а на скромненькую одну квартиру площадью до 200 метров, чтобы в случае чего декларацию чиновнику не портила.

 

с мигалкой

 

Ремонт бохатый!! Но 6-ый этаж это адовый ад!!! цена продажи этого этажа за метр была 150 тыс, в 2017-ом, когда я брал. Для примера в это же время верхние этажи, ну вот к примеру мой! 27-ом, за эту же планировку был уже 220. Чувствуете какой разброс цен, это потому что в объявлении нет ни одной фотки вида из окна, а на 6-ом этаже его нет. Там либо заправка либо если задний двор, то вид на огромный мусорный контейнер 20 кубов, каждое утро приезжает огромная машина мусоровоз и с заднего двора с грохотом меняет это контейнеры, на пустой. Если в этом доме что-то брать то нужно драть начиная с 22-го этажа и выше. Потому что с 5-го по 21 этаж там «легкий» холодный фасад с однокамерныеми стеклопакетами, потому что у людей была лоджия, и тепловой контур, Просто нижние этажи посносили перегородки и расшили пространство за счет объединения лоджий. Но фасады этих квартир такого не предусматривали, и у людей потеют слекла, конденсат течет по холотному профилю. Начиная с 22-го и выше, там фасадная система «темлая» в профилях есть температурные мостики, стеклопакеты двух камерные!!! Лоджий не было, т.е. фасад этот и есть граница комнаты. Покупать квартиру с нарушенным тепловым контуром по БТИ это большой риск, потом могут заставить принудительно его восстановить... в Москве прецеденты уже были. Я бы не смотрел такие объекты.

Если смотрите Мосфильмовской 74Б смотрите от 22 и выше включительно.... этот так, совет дружеский!

 

просто c мигалкой не катит, нужно сопровождение, а это уже рубль обычно. пару раз видел на риге унылых мигалочников амр без дпсного сопровождения. народ с удовольствием не пропускал, тащились в общей массе.

 

Ты сейчас это заново написал или из прошлого своего поста скопипастил?)) Дежавю просто)

 

Прикол в том что в доме продаются и покупаются квартиры. я свою за 75 сдаю, знакомому. Да еще и паркинг считай бесплатно... просто деньги особо не нужны были, и я их пустил пожить за символическую плату в 2018-ом году. Когда дом во всю ремонтировался, кругом шум, пыль сплошные ремонты...

а вчера смотрю, и сосед прямо под мной сдает свою квартиру за 150! С ремонтом хуже моего! и без парковочного места...

https://www.cian.ru/rent/flat/254460150/

 

я уже писал это ранее в ветке ЗАО, давно недели 3 назад...

 

Посоветуйте пожалуйста, с высоты Вашего несомненно экспертного мнения, куда теперь с убогой риги следует переезжать? На щелчек, носовиху, или новорязанку? Киевка слишком дорого наверно)

 

После того как активно начали впихивать народ в Сити, то Сити часов где-то после 12-ти ехать менее 30-ти минут. Я как останусь ночевать у себя в РПшнлй квартире то спецом тебе запишу, видео с поездкой... уже больше года там не жил, может че и поменядось... в основном днем туда приезжаю и уезжаю, максимум пол часа что туда что обратно.

 

Аааа... это пяяять!!! )))

 

Носовиху бери, брат, там сам главный нассыкомый живет)

 

Так и предполагал в общем то, давно уже есть ощущение, что именно там средоточие силы, здоровья, и финансового успеха)

 

В смысле заново набирал на клавиатуре или скопировал? Просто если опять клавишами, то поражаюсь такой уситчивости)

 

Получается друга субсидируешь, глядишь он так на экономию скоро себе яхту купит, тебя покатает в благодарность)

Иногда нет нет, да проскочит мысль: а не замутить ли таких арендных квартир по 150 в месяц штук 5 - 6 и может нахрен этот бизнес, выключить телефон и взять билеты на острова в один конец...

 

а прикол в том что в 23-ем году откроют новую широкую дорогу, без светофоров. Объездную всяких зомбогородков на новорязанке, с скорее всего она после мкада полетит. Но в целом ситуацию это вряд ли исправит так как от ТТК до мкада Волгоградка всегда стоит, едет она только после 23-х нормально, когда рабочий класс уже глубоко спит. Ведь в 6 утра в вставать, на завод за верстак.