Недвижимость ЗАО, Москва. 2018 и перспективы.

Хз, кредитов не имею, и небогат - с.

 

Из стройки слава богу с 2013 года ушел, да и то наймитом, так что да не в теме наверное. Про конкретный контракт понял, тут как и в случае вероятности банкротства лучше побольше заёмных и поменьше своих в оборотке, но тогда не советую на себя недвигу начинать записывать - есть субсидиарка и она уже широко применяется.
Про 20 лет в бизнесе - респект, динозавр можно сказать, только не понятно чем наш правитель не угодил опять, если как раз при нем все в гору пошло...
Про павла777 не понял что про вас сказал...
Но да ладно...

 

Сейчас депозит даёт 4-5 %. При этом застраховано только 1.4 млн.

 

Сейчас ОФЗ дают 7, и это понадежнее банковского депозита, даже без всякой страховки.

 

Так тебе 40 лет?!))

 

Большинство вообще не знает, что такое ОФЗ.

 

про ГКО тоже так думали в 90-е

 

Не, уже "чистильщики обуви" и домохозяйки начинают рассуждать о котировках и биржах)) прям как в Америке 30-х годов))

 

Кто-то думал, а кто-то нет, и ваучеры реальных предприятий скупал) Управление рисками никто не отменял.

 

Если сумма инвестиций не большая, то ничего там не заработаешь. Не ну кому то конечно повезло, кто в биткоин вложился в своё время))

 

Речь идет именно про сравнение равнозначных сумм при инвестировании на фондовом рынке и в бетоне. Вернее даже не так. Инвестирование в бетоне вполне себе инвестирование. Я говорил именно про свои кровные условные 50 млн в инвестиции или просто потратить на пассив в виде квартиры. Никто надеюсь не спорит, что одна квартира для ПМЖ это пассив, а не актив?)

 

Помню 95-ый год, я в 10-ом классе, у нас в школе появился новый предмет, экономика!
Пришла новая училка в школу и рассказывала про эту самую экономику, но почему то не про основы экономической теории и классической экономической школы, а про какую-то хрень. что такое акции, облигации, векселя, долговые бумаги... и вот как сейчас помню. ГКО - государственные краткосрочные облигации! Под 30% их тогда господин Ельцин выпускал.

Училка говорила что это меганадежные активы, ведь они гарантированы ГОСУДАРСТВОМ!

Я еще тогда понять не мог, на хрена государству брать в долг 100 рублей если через совсем короткое время ему придется отдавать уже 130, а не проще ли государству сразу взять и напечать столько денег сколько ему нужно для собственных нужд, зачем ему брать у кого-то бабки, чтобы потом все равно напечатать для того чтобы отдать но уже с дикими конскими %???
Смысла я тогда не мог понять... тогда, в 95-ом. Но зато прекрасно понял его в 98-ом, когда уже учился на экономиста в институте!!! В августе 98-го я понял)) я все понял, что это была афера века!!! С и тех пор слово ГОСУДАРСТВО у меня стало прочно ассоциироваться со словом НАЕБА.....ЛО!!!
У меня есть коллекция денег, банкнот.

Советских, образца 1961-го, с Лениным, где желтый рубль, зеленная трешка, синяя 5-ка, красная 10, фиолетовая 25, полтинник светло-зеленный вроде бы а стольник желтенький... я помню какие это были огромные деньги для советского человека. К слову купюру в 100 р я в живую увидел только в конце 80-х... та же не знал что такая вообще бывает.

Потом с 1992 по 1993 были какие-то переходные оккупационные деньги, такие маленькие фантики. А потом уже пошли по дизайну современные только с диким количеством нулей... ну и современные образца 1997-года. Так вот как за такой короткий период народ сколько раз обманывали, обворовывали... и сейчас будут в очередной раз это делать. Под предлогом того что они будут менять дизайн банкнот они хотят вывести из оборота старый налик, а новый уже будет под другим уровнем контроля. Новые современные средства мониторинга и бигдата, позволяют по номерам купюр отслеживать движение нала, в том числе и между регионами. К примеру выпущенная 5-ти тысячная купюра в Дагестане если оказывается в Москве в массовом количестве то это значит что налик продают сюда, и скорее всего будут искать источник. Ведь купюры налика в своей массе редко когда массово покидают регион, для крупных межрегиональных расчетов есть безнал... вообщем замена дизайна, (замена городов), это очередной обман, истинная цель контроль нала, потоков нала.

Обьем нала на руках просто огромнейший! И когда люди потихоньку начнут понимать что афера с заменой городов, это всего лишь ширма, они побегут избавляться от нала. Это будет очередным всплеском инфляции и как следствие разогрев рынка недвижимости в Москве в том числе... они декларируют что замена произойдет с ближайшего время до 25-го года. Но я думаю она быстрей. Они просто объявят что к 1 январю 2025 старые купюры не действительны и люди все сделают сами... опять побегут сметать все подряд.

 

Тебе бы не строителем, а писателем работать))

 

да! Ты че не помнишь меня... я же тот самый Игорек, ну который тебя отговорил от покупки старого трешевого Х5 Е70, у твоего знакомого... помнишь??? Ты еще думала, брать не брать этот б/у...

блин, да меня тут вся конфа знает! я тут с 2001-го года.

 

Какой ник то был, Игорек?)

 

так я и не строитель, ))) просто в кризис 2008-го, судьба меня свела с земляками, но тут уже в Москве. Их кризис сильно поприжал а они как раз были строителями, а я с ними объедений свои активы... я разработкой софта занимался, и дистрибьюцией в ИТ, а они были строителями. Вот с тех пор моя фирма и существует в нескольких направлениях, к примеру как Gold партнер Microsoft, и примерами внедрения CRM и ЕRP решений, так и гос.контрактами на реконструкцию и модернизацию зданий, кап.ремонт, прокладка сетей.

Я финансист, мне по фиг на чем бабки делать... хоть песок неграм продавать, хоть снег чукчам. Главное это маржа!

 

Первые были Igorek, Игорек, и различные вариации через ё, и с разными написаниями с заменой русских букв на латинские. А потом уже пошли совсем иные ники... меня не очень то любят местные админы, типа Леонидыча и Немо, ну надо сказать что и я их тоже. Желаю им по скорей сдохнуть!!

 

Уже тогда ты начал заметать следы?))

PS Игорёк и Igorek я хорошо помню.

 

И тут вы на белом коне как раз выставляете на продажу свою недвигу)

 

Верно подмечено

 

нет, конечно

кубанские напевы это для регионалов

вместо этого москвичи слушают Шансон

культура ибо, итить!

 

ты не хочешь понять что у людей бывают свободные деньги
ну поднакопил мешочек - тут на двориках сэкономил там еще на чем
на разницу купил хатку у самолета - что бы отмыть

 

конечно пассив - но жить то надо тут и сейчас
Детишек в школу- жену на фитнес - сам на работу
а ты вцепился в свои кровные 50 и они тебя не отпускают))

вот ты на авто сколько лет ездишь в среднем?

 

Там то, что ближе к ленинскому и Рио как раз отображение того что будет на аминьевском шоссе/Лобачевского новые Раменки и далее в сторону калужки на Обручева

 

Да всегда так было , единственное скажу с открытием дублёра Кутузовского , теперь что с Аминьевки ( Вестердам например комплекс ) , что с Минской ( Вестгарден к примеру ) время проезда отличается на 3-5 минут .

 

Да при чем здесь это? Автор согласен с моим постом - он же раннее писал, что придержит свои имения в РП, чтобы выставить в 25-м когда метро дотянут.
Оказалось замысел ещё глубже - ещё и отмену денег заложил в стратегию)

 

6-7 однух это отдельный бизнес уже, а если кому то поручить , то доходность ещё ниже чем 5-7% в год.

 

Отмена денег - это годная тема
Исхо
В 25 пр не будет стоить особо дорого тк 170 м2 очень мало кому надо будет

 

В экономе и бизнесе три спальни уже везде почти <100м есть опции. И все стремится к тому что эти метры стоят столько сколько 120-150 в 10-15 летних домах жирных нулевых

 

мое имхо еще 2 - года и будут капсюльные отели как в Японии