Недвижимость ЗАО, Москва. 2018 и перспективы.

А какого икс тогда у него расходы на совпадают с доходами, ась?)

 

Ну смотри, ты зашел на стройку, у тебя куча таджиков и узбеков. Официально оформить ты их не можешь, ну потому что не можешь... если оформлять иностранца по всем дебильным правилам то разнорабочий Равшан из Душанбе примерно по стоимости сравнится с директором Голдман Сакс оф Раша. Правила то одни на всех, он еще как не резидент и ндфл по 30% платит. Вообщем. равшанов оформлять не варик, а как им платить? только наликом... налик давно закрыли, просто помойки уже опасно, бумажный НДС уже не проканывает, остается только бартер. Тебе отписывают площадь, ты ее сам продаешь где хочешь, как хочешь и кому хочешь, как правило своему же знакомому за налик, и этим наликом рассчитываешься с гастерами. А по другому ни как, все кто пробовал официально оформлять иностранца прокляли это... несколько кругов ада пройдешь но до конца в итоге ты его все равно не оформишь. А если оформишь то это такие сумасшедшие затраты что на хрен он нужен...

 

Knowhow80, остановись

 

Российская Федерация??? это на все страну максимум человек 50 у кого админ.ресурса хватит такие себе устроить, остальные рабы по меньше, это же холопы кто им такое даст

 

Нормативный акт издадут, что сведения о чиновниках закрыты. Типа депутатской неприкосновенности

 

тюююю .... да у меня и нет ничего!

я сам содержан на женской шее

 

Много букв. Пятница же
Кошкина здесь?

 

ты представляешь сколько в РФ чиновников???

Вован теперь хочет чтобы воровали только те на кого он пальцем покажет, а остальным ни-ни))

 

Да, скрывается под ником Ларина

 

Слушай, ну люди, которые которые разрабатывают все эти законы и придумывают механизмы их исполнения, неужто для себя, любимых, что-то красивое не придумают ?

 

Пока не ясно, для меня странная история.
Пишет оборот был 500 млн. в 2018 году, ну пускай кризисы то сё - сейчас 400, моржа в стройке с нелегалами ну минимум 20 - 30%, т.е. стольник в год должен прилипать, пусть совладелец половину берет себе, остальные ещё под 13% дивидендов вывести нужно, ну сорок должно в белую в год капать, ну как такому стольник не занять ещё и с белой ЗП 10, ещё и с госконтрактом подписанным

 

Салтыкова клевая

 

да была какая-то программа, там 20% своих живых денег, а 80% деньги Сбера под поручительство фонда содействия развития малого бизнеса. Но!! у них стройка в бан-листе, они госконтракты все вот так финансируют кроме стройки. А у меня как раз стройка, благоустройство если точне.

ну обычно от 100-ки, но сейчас и полтинником не побрезгую, лишь расценки нормальные были...
Да прошли те времена когда с одного контракта можно было купить пяток квартир на Мосфильмоской... сейчас нет тех времен.

Тыж не только от налоговой прячешь... от приставов, от кредиторов... да мало ли, просто от всего. Чтобы обеспечительные меры не накладывали по поводу и без

 

за 2020 оборот упал сильно... раза так в 3, не только у меня, у всех упал. Банк хочет что-то более весомое чем просто обороты по счету...

 

Может это уже паранойя

Приставы и кредиторы конечно так себе контрагенты, но если живёшь по совести, нужно долги отдавать и обещания выполнять... Чужое один фиг счастья не принесет...

 

Получить от застройщика счёт на имя марь ивановны и оплатить его?

 

Сочувствую, сами почти на половину просели, но вроде этот год пободрее обещает быть - дай бог вернём недозаработанное за прошлый)
Активы компании можно как вариант по завышенной оценке провести если подход найти к кредитному инспектору. У вас же должна быть какая-то техника, оборудование, офисная мебель, складские остатки...

P.S. Не моё дело конечно, но если бизнес просел в три раза, нахрен бегать как ужаленный скупать бетон за кэш, а потом сокрушаться как сложно взять кредит на исполнение контракта?
Есть деньги в оборотке или налом на зарплаты узбекам, считай часть контракта есть на что "облагоустроить" - договариваешься с заказчиком чтобы закрывал частями и проходишь без кассового разрыва.
Условно влил своих 30, они тебе акт подписывают и через месяц получаешь 40, потом влил эти 40, они ещё через месяц 55 и т.д. Со второго - третьего транша начнёшь закрывать рассрочки поставщикам и долги по ЗП

 

Так квартира не твоя будет и как дальше? Сразу потеряешь всё

 

Сейчас уже нет(

 

Моржу - моржам

 

Мне про налик и Джамшутов не надо
Я спрашивал как "отписывают" по бухгалтерии?

 

взаимозачёт же

 

По бухгалтерии как проходит?
Ндс же все равно фигурирует
Ноухау80 писал чтобы ндс не платить - заинтересовало

 

где тут ндс
ты построил на 100 млн рублей и тебе заплатили 100млн
ты платишь ндс со 100млн
а если ты построил на 100млн и тебе продали квартиру за 100млн
налоговая база 0 (100 доход и 100 расход)

 

ты читаешь что пишу?) говорил про крупные покупки в браке в пользу третьих лиц, оспорить их крайне затруднительно при разводе, я такого не встречал

потому что если ты вывел деньги со счета и купил на маму, которая тебе передарила или завещала, порой удаётся доказать, что это была притворная сделка где ты супругу обманул, а если ты в лоб купил квартиру маме/бате/теще/тестю, то считается что супруги приняли это решение совместно, ибо ты не прятался

 

теплом говорит от неё веет)) как от бытовой проститутки опытной)

 

Да ладно тебе. Нормальные тетки замуж выходят и детей рожают, уж точно не для того, чтобы разводиться. Не всегда с первого раза получается. И хорошо, если не разочаровываются на всю жизнь.. и не ставят на себе крест..
https://zen.yandex.ru/media/jarkie_...hmar-5d2638daca46cb00ad9d7e36?utm_source=serp

 

Давай четко тогда по схеме уже.
Вариантов по закрытию КС три штуки- рабсила, материалы (или оборудование), или материалы и рабсила.
Варианты, кому отписывают-ИП, ООО, физик.
Ну и налоговую составляющую , исходя из вышеперечисленного надо обсуждать уже, это раз.
В определенных случаях, ты, как застройщик должен отчитаться перед банками за кредитные деньги, если нет своих. Плюс вести журнал работ, по которому ГИСН может контролировать и привлекать застройщиков, подрядчиков и субподрядчиков при необходимости и по настроению к ответственности. Далее у застройщика возникает ответственность по гарантийному обслуживанию построенного дома, ее тоже надо как то юридически оформить. Это два.
Далее, у налоговой инспекции при разрыве по НДС у поставщика, возникает определенный интерес к застройщику и как следствие может появиться 199 УК РФ. Хорошо если по второй части получиться или закрыть..

 

ага, научи меня еще бизнес вести) все такие простые...

 

да речь не про чужое, когда бизнес в России ведешь то главное свое не потерять)))
Так я то я ни кого не обманываю и ни кого не кидаю, просто когда по госконтрактам работаешь, то всегда есть негодяи которые хотят тебе насолить... даже в внутри одного заказчика, бывают люди которые хотят чтобы у тебя все было хорошо и люди которые напротив, тебе мешают и хотят чтобы хорошо не было, чтобы завести своих.