Недвижимость ЗАО, Москва. 2018 и перспективы.

Ok, я думал разговор про общую температуру в квартире, доме. Если есть отдельная зона бассейна, то там и 30 конечно надо сделать

 

а вообще интересно, чувак сделал бассейн на верхнем этаже в квартире, там с перекрытиями и гидроизоляцией какая ситуация? ведь может быть реально очень весело

 

Думаю у них уже есть предписание от МЖИ или приставов с требованием устранить нарушения при перепланировке. Отсюда и цена такая сладкая

 

Касательно суммы в договоре ДКП

Вот у меня сейчас есть возможность один из своих объектов переоформить с родственника на себя. 5 лет собственности прошло! Я хочу это сделать через договор купли продажи, при этом указав заведомо цену выше рынка, так чтобы в случае продажи в объекта будущем даже при росте стоимости объекта разница между покупкой и продажей была отрицательная и я не попадал на 13% НДФЛ.
При этом передача денег "виртуальная", ну т.е. как будто бы она была налом... такое же возможно?

 

имхо единственный вопрос, который может возникнуть это откуда у вас деньги
если ваш доход белый подтверждённый , то всё ок.
у вас возможность продажи без ндфл в будущем
у родственника белый доход виртуальный

 

А если займ между сторонами??? Т.е. я к примеру курил условно за 10-ку что-то, но при этом 10-ку взял в долг у того же человека, по договору займа. Если к нему вопросы, а где ты взял 10-ку, он говорит, епта... продал квартиру!

Так можно?

 

В твоём случае я бы посоветовала под сделку арендовать ячейку. То есть «расчёты» через ячейку. И хранить договор аренды банковской ячейки вместе с распиской о получении родственником денег. Хоть какая-то гарантия, что если родственник забанкротится или закозлит, ты сможешь доказать, что сделка реальная и он деньги получил. Хотя если родственник 80-летняя бабушка, эти предосторожности лишние)
А цена выше рынка - без проблем. У нас ГК гарантирует свободу договора)

 

да. норм
он говорит - "продал квартиру"
ты говоришь - "взял деньги в долг"
на очной ставке просто не узнаете друг друга
если что пошло не так, сразу прячься за ст. 51 Конституции

 

Лучше дкп. И если нет возможности реального прогона денег, например , через аккредитив , должно быть максимум доказательств передачи денег. Никогда не знаешь что будет завтра)

 

Думаю бассейн в проекте был. И с усилениями и с гидроизоляцией и с БТИ там все нормально.
Как тут.

 

Неее... родственники незаказлят)) Это мама и мама-2(тещя)

 

мне кажется, если белого дохода для покупки нет, то такая сделка излишнее привлечение внимания

 

Да, белого не достаточно... но договором займа не отделаться? Займ у продавца.

 

а зачем тогда вообще переоформлять? Если родственники надежные. На всякий пожарный пусть напишут на тебя завещание и ген.доверенность на эту хату и пусть дальше на них висит. Насчёт тещи момент правда сомнительный, сегодня она мама-2 , а завтра жаба, но это я так, я перестраховщица))

 

И вообще, нахерашечки на себя в браке дофига имущества оформлять? )
На маме висит, вот и пусть висит)
С тещей - момент спорный, конечно))

 

Увы... в позапрошлом году простился с папой, вступил в наследство, выставил квартиру на продажу, пришел покупатель... и я хотел ее продать по полной стоимости, он хотел ее купить тоже по белой, и.... здравствую опа новый год!!
Оказывается при продаже вся сумма облагается налогом!!!

Кое как уломал его на то чтобы в договоре прописали 1 млн. и скидосик ему небольшой дал... остальное распиской как отделимые улучшения.


Сейчас я просто хочу виртуально "повысить" стоимость объекта, чтобы увеличить бумажную собственную капитализацию... банк просит меня поручиться как собственника бизнеса за юрика, а на мне ничего!!! Так себе "поручительство".

 

Брак и возможный последующий пилёж совместно нажитого это одно .
Но у меня из знакомых людей , кто занимается бизнесом, уже давно на себя ничего не оформляет ) по понятным причинам )

 

Точно об Ильхаме речь, а не об его отце? Ильхам в МГИМО преподавал после аспирантуры, ему около 30 лет было к распаду СССР - о каком глубочайшем игноре речь?

 

Ты ещё и в поручители лезешь , оформляя на себя кучу недвиги?!?

 

Володь конено ошибка про папку речь идет !
Стоял вопрос о изгнании его из партии и лишении всех постов - когда его аферу раскрыли и нашли суммы которые воровались , хлопковое дело там просто детский сад было

 

да, странновато выглядит ... но с другой стороны с такими соседями как в РП ЗнаюКак80 не страшны никакие враги

 

Я всегда так и придерживался... Тут нужно корефеев гос.службы поспрашивать.
У меня жена гос.служащий, они же декларации сдают постоянно, ну и за меня и за детей, как бы то...

Просто если я вдруг в один год, стану обладателем активов на пару единиц $. при скромных официальных доходах ну 10-ка деревянных в год, как их потом СПК сильно дрючить или нет??

Жена то у меня на самом деле в структуре 0 без палочки... ни чего не решает, к финансам отношения не имеет, в торгово-закупочных комиссиях не председательствует... просто если че, как потом прокуратуре объяснить что это как бы нажитое за прошлый период?

Вариант через "дарственную" отпадает потому что при продаже подаешь на 13%

 

Да банки такие пошли... твари! Даже сранную банковскую гарантию чтобы выпустить нужно справку с анализами чуть ли на прадедушку принести... а у меня кредит на 100 лямов, под гос.контракт правда.

 

Всем все эти причины понятны... тяжелые времена настали, сейчас за любой контракт приходиться цепляться даже за такое говно на которое раньше бы не посмотрел...

 

Knowhow80 лучший!))
Если, конечно, он нас не троллит)))

 

Про соседей забыла, да.
Джигурда банку в окно свой нефритовый жезл покажет (вроде knowhow выкладывал подобное видео), а Яна Кошкина сиськами отвлечёт.

 

а ты в курсе что ПФ скоро будет наследником первой очереди ))

 

Knowhow, а ты хоть завещания на свои квартиры оформил от мамы и мамы-2?) или вы с женой единственные наследники в семьях?)

 

У нас такие семьи что имущественные споры внутри исключены. У меня жена из моральной семьи)

 

кажется тут ключевое