Недвижимость ЗАО, Москва. 2018 и перспективы.

там элитка у них как правило сильно ограниченна культурным наследием исторического центра. Плотностью и прочими факторами.. смысл сравнивать условный Париж с условным Островом Фантазий?? Но в одном я согласен, что как там паркинг связан с квартирой для сектора элитки не важен потому что зачастую контингент там передвигается на заднем сиденье. А вот для бизнес класса это оочень важно!

 

если бы это было не РП то это было бы в 3-4 раза дороже...

 

Самое топовое умно-жадное распределение которое я видел это ниже.

20% на коридоры в топку - это растрата

Все настолько идеально, что сейчас за 92 метра просят 35 млн в строящемся бетоне

 

Это че ПИК или крост??? клетухи по 10 метров... да у меня гардеробные больше

 

как по мне говно, а не планировка, ну да ладно)
но и тут 6,1+1,5+8 это уже 15,6, что 17%
по хорошему сюда надо добавить гостевой с/у, взяв часть площади от с/у в 5,5, что выводит за 20%)))))

давай следующую)

 

ну тогда фото надо редактировать было, строку поиска обрезать, а так все видят же и карту и адрес Новоданиловская 8 от Самолёта...)
Ажиотаж детектед

 

У тебя все прекрасно в РП

Но до элитки не хватает локации
До бизнеса тоже не хватает локации
Ну и до эконом - премиума тоже

а что за банк эскровит Самолет?

 

Это ЖК Настоящее , для детей 12м норм. Всяко лучше чем дети в одной комнате живут как у меня сейчас

 

Таксе планировка.
1. Катастрофически мало мест для хранения. Я квартиры, где нельзя сделать гардеробную минимум 7 метров, сейчас даже не рассматриваю .
2. Три спальни в один ряд- ноу комментс. Родительская спальня должна быть в другом конце квартиры от детских.

 

а проход в детский санузел через коридор ведущий в гостину//кухню?)))
в который еще и гости ходить будут
про то где дверь в детскую смысла говорить просто нет
эпик фэил, а не планировка

 

Не норм. Из-за того , что нет нормальной гардеробной, в небольших комнатах нагородили шкафов и места для детской жизни остаётся очень мало.

 

т.е. у Ротенберга хватает локации а через 2.8 км уже нет??? Рига это рига... кто бы что не говорил, да ее подзасрали. Но люди поселившиеся на Новой Риге в период 2005-2015 годов в своей массе не куда не делись, если на риге увеличилось относительное количество хундай солярисов то это совсем не значит что количество РР калинен увеличилось где нибудь на новорязанке. Порча риги от строительства человейников на риге, не добавляет статусности всяким дмитровкам, ярославкам и прочим говнодавкам... Рига как была элитным направлением в Москве так и остается, просто теперь не такой удобной и быстрой как раньше...

 

Сделать хорошую 4Е в 120-150м не проблема вообще. Проблема уместить в 90-100 метров. Есть такие примеры?

Вот ещё один пример из ЗАО кухню и гостиную можно обьединить, но тут прям ворох проблем от отсутствия гардеробных до мастер туалета в половину от мастер спальни.

 

вчера на рязанке встретил рр фантом новый, был очень удивлен)

 

у тебя талант находить дичь)

 

вот на еще меньше площадь чем твоя, площади мелкие, но это хоть на что-то похоже, и без коридоров, как ты хотел
надо перенести две двери, ту которая у цифры 1,7 чтоб была слева от цифры, и дверь у входа в санузел сделать над цифрой 1,7, убрав из коридора
площади конечно минипиписичные, но хоть логика есть

 

Ещё лучше на разных этажах. Ок, а если нищебродим и в сексе сильно не кричим тогда можно вариант хорошей планировки на 3 спальни только до 120м ?

 

Ты конечно не обижайся, но вайнот все правильно сказал, что этот ажиотажный спрос на треш создали говноеды, ЖК Настоящее стартовало от 160 тыс за метр в мае 2020. А сейчас 350-370 и до 400 доходит. Люди которые ни когда не жили как белые люди, родились и выросли в хрущевках транспонируют свой быт и повадки в дальнейшую жизнь. Для них кажется что маленькие комнатки, в которых нельзя поставить кровать кинг-сайз, а ставят какую нибудь кушетку -это нормально, они к этому привыкли потому что в этом выросли. Настоящее продается со свободными планировками, но то что они рисуют как трешку это просто двушка, или хорошая квартира с одной спальней и шикарной гостевой зоной. ИМХО настоящее уже сильно перегрет. Просто в него смысла нет никакого уже входить, тупо переплата ни за что. За такие деньжища уже Армянстрой на против можно взять, готовое.

 

Я вот не понимаю, зачем такая необходимость гостевого с/у в квартире? У вас реально так часто гости в квартире? У меня все друзья только за город приезжают. В Москве встречаемся в ресторанах.
У меня квартире 2 с/у при спальнях (один в мастер спальне, второй в зоне двух детских). Вместо третьего сделал просторную постирочную с черной кухней, ни разу не было мысли, вот бы гостевой с/у еще иметь.

 

я очень давно писал, что уровень дома и жильцов определяется стартовой ценой квартиры
и если не хочешь, чтоб к тебе перенесся быт хрущевок, то надо избегать вариантов где можно на 70 метрах сделать 4 комнаты и есть площади меньше 70-100 метров в принципе
это если ты что-то ищешь для себя, в целях инвест или под сдачу логика абсолютно обратная, вырастит в цене то что напоминает хрущевки, ибо на них сейчас спрос, денег мало, комнат надо много
контингент будет соответствовать есс-но со всеми вытекающими в виде срача с ук, неплатежей, тачек на газонах при свободных паркингах и тд

 

Суп прокисший выливать удобно

 

Да хорошо согласен, я насчитал 75 метров, тесноватенько конечно сильно, но все очень умно.

Где такое строят?

 

просто нашел в инете в картинках для примера
написано, что жк онли, но не знаю где это и так ли это в принципе

 

Для этого есть измельчитель в раковине

 

Там же кости говяжьи

 

Большая кровать прекрасно встает в 14м спальню. Или ты про то как у Королей говоришь с подиумом?

За 160 там не было. Эти 92м были 23-24 млн в конце мая 2020 ( это 250-260 за метр) .

 

Кость после готовки вынимают, мясо срезают и нарезают.
Значит и правда гостей много)

 

только туда больше вообще ничего не встает тогда)

 

Да, согласен, будет мотивировать детей тусить в гостиной)

 

Так shookeng упор же на планировку делает, как пример удачной... 160 тыр в мае 2020 не было там.. 200 стоили трехи на 2 этаже, однушки 4 эт-255, студии 270.