Недвижимость ЗАО, Москва. 2018 и перспективы.

Я бы скорее дом на фотиевой выбрал бы, а не шу. Там дом получше и к центру ближе. Но у меня приятеля, который там живет, случайные (скорее всего) пассажиры чуть не убили ночью. Вокруг маргиналитет. Внутри шу все спокойно.

 

почему не поверишь? я все сделки делал через аккредитив, очень удобно. но даже если бы кэш захотел, то пределы отделения он же всё равно не покинет... покупатель снимает его в кассе и идёте закладывать в ячейку. потом из той же ячейки кладешь себе на счет, и наоборот.

 

не верю что верхние этажи с видом на воду были по 160 в 2019. таких цен то уже не было и в пиковских поделках за мкадом, типа Саларьево

 

Через аккредитив как проводить сделки, если большинство не указывают реальную сумму в ДКП?

 

"Отучаемся говорить за всех" (с) словарь клубного сленга ))
Чернушников все меньше и меньше

 

Да везде можно попасть.

 

Да какие чернушники? Ты не в теме.
У моей риэлторши дофига клиентов, кто берет в центре убитые квартиры, делает из них конфетки , включая ремонт подъезда, и продают +10+15 млн.
Думаешь, многие из них платят налоги?
А миллионы мамкиных инвесторов , кто покупает котлован и через 3 года перепродаёт конечным покупателям? Думаешь, они указывают полную стоимость в ДКП и бегут платить 13%? Максимум, они могут сказать настаивающему на полной стоимости в ДКП покупателю - ок, плюс пицот, и указываем полную.
Так-то понятно, аккредитив проще и удобнее наличных и ячеек, но не всегда это получается

 

+1, тоже сомневаюсь

 

2 из 3 покупают в ипотеку. Полная стоимость маст би

 

даже ипотечников пытаются убеждать указать неполную стоимость, а бабки дельты взять «типа на ремонт» - сам столкнулся с такими просьбами ... но в большинстве вменяемые «долгие» собственники (не инвесторы) готовы на полную сумму, факт

 

Банки уже очень давно идут на уступки и позволяют не указывать полную стоимость в ДКП

 

Ну как сказать... ты ж сама писала, что из "миллиона мамкиных инвесторов" на данном форуме покупаешь квартиры только ты и Вайнот ))
Если серьезно, то сейчас готовых рискнуть бабкамЕ и в случае расторжения сделки получить обратно существенно меньше, чем отгрузил, можно найти только среди тех, кто еще на грабли не наступал по настоящему
Все ИМХО (с)

 

основная сумма через аккредитив, остальное в ячейку. да и не всегда неполная сумма идёт. я на такое не соглашаюсь например

 

Послал бы нах и заявил в фнс сразу. Тем более инн у договоре есть

 

+ страхование титула при ипотеке

 

Больше покупателя не понимаю

 

Скажи мне как юрист юристу, что тебе даст полная стоимость в ДКП? Какие гарантии и преференции кроме документального подтверждения расходов/доходов.
Заранее предупреждаю, что знаю все возможные аргументы, и оспорю их )

 

заявить о чем? о просьбе?

 

Надо тщательно проверять все возможные риски, чтобы сделку не оспорили. В случае расторжения , деньги ты не вернёшь в 90% случаев- что полную стоимость, что не полную.

 

Ну кто такими занимается ? УБЭП?

 

Вопрос не в гарантиях и преференциях, как ты понимаешь.
В случае признания сделки ничтожной стороны будут возвращать друг другу то, что указано в документах. Ты бы хотела угореть на 30%?

 

да точно помню что зиларт уже вовсю 300+ торговали. 150 цена там была в 2016, и то на нижние этажи и с видом во двор

 

Ну разговор начали с того, что Потя сказал, что за 3 млн кэша будет ждать Приора с номерами 05. Я и спрашивала - на сделки с недвигой ты с фсо приезжаешь?
А ушли опять непонятно куда)

 

а зачем тебе мои аргументы про реституцию, если ты собираешься их оспаривать, даже не услышав? спор ради спора? тебе тогда надо в КС

 

Уже ответила

 

просто нет смысла на сделки с недвигой кэш из отделения выносить в любом случае

 

Я просто знаю все возможные аргументы )) про банкротство, оспаривание сделки и проч)

 

причем здесь счастье. смешно просто получилось.

 

Абстрагируясь от термина "вернешь" (все знают, что бабки, полученные от продажи квартиры счастливый продавец просто успел потратить на мороженое, но не отказывается от заключения мирового соглашения и готов выплачивать равными долями в течение N лет), сконцентрируемся на самой возможности отсудить "икс", а не "икс минус хз знает сколько процентов"

 

а аргументы банка? речь то про 2/3 ипотечных сделок ведем с подачи товарища Пакмана