Покупка квартиры.

Доброго времени суток, а подскажите, кто в теме недвижки и сделок с ней (я покупатель).

Квартира в социальной ипотеке осталось платить 1млн (планируют погашать до сделки)
3 собственника:
-дочь 17л
-отец 50 лет (работает, есть супруга, разрешение получено)
-мать 80 лет (умерла, есть ещё дочь, отказ от наследства)
Подобрали альтернативу на 5млн, которую планируют покупать из средств от продажи. Согласование опеки пока не получено.
Какие подводные могут быть?

 

Получается продавцы квартиры должны обратиться в опеку с документами о плинировании приобретении квартиры..
Они квартиру Подобрали, но хотят купить на деньги от продажи своей квартиры.
Несовершеннолетнего нужно наделить правами собственности в Новой квартире.
Т. Е. Он должен сначала купить новую квартиру?
Полагаю, что тут сделка на месяц видимо?

Какая тут механика по приобретению?


Я заключаю дкп с продавцом (у него на руках дкп по новой квартире, разрешение опеки)
Я кладу деньги в ячейку в банке (продавец забирает часть денег на приобретение новой квартиры) в этот момент я без денег и без квартиры.

 

• убедиться, что несовершеннолетнему взамен продаваемого жилья куплено другое, имеющее аналогичные или лучшие характеристики (не только по качественному или физическому состоянию, но и по территориальному расположению);

В органы опеки должно быть представлено в том числе:

• свидетельство о праве собственности на новую, уже купленную, квартиру несовершеннолетнему, которая соответствует условиям, существовавшим в продаваемой квартире как по ее техническому, так и по территориальному и качественному состоянию;

 

В чем там проблема была? Не купили квартиру что полагалась взамен?

 

Сейчас 17, риэлтор мычит, в доках которые скинули нет информации. Вообще мы не успеваем продать свою и эта уже под авансом.

У продавцов ипотека в банке МИА, он сейчас закрыт и правоприемником является Возрождение, у них закрытие ипотеки и переоформление до 30 дней.