Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Несколько страниц назад или в другой теме уже обсудили, что загород и стройка подорожали. Ты даже цену арматуры приводил.

Ну раз они удивят ещё раз, то ждём.

 

Контроль уже давно. Просто есть люди которым уже предъявили, если те кому предъявят через десять лет. Не забываем, что уклонение от ндфл может иметь уголовные последствия, а при уголовке на раз два отбирают преступно нажитое даже у водителей-служанок-собачек.

 

так и квартиры охренеть как подорожали. притом уже давно построенные. то ли ипотека их так разогнала, то ли паника.
напечатали много денег, но вроде это пока сильно не ощущается.

 

Цены задраны конечно сильно, как будто дефицит на рынке, посмотрим что в итоге победит - боязнь инфляции и рост издержек у строителей или падающие 8 лет подряд реально располагаемые доходы неселения вместе со спадом в экономике и усиливающимися беспокойствами по поводу неопределенности...

 

Как обычно бывает подорожало то, что хочешь купить, а не то что готов продать по новым ценам.

Вон как Митяй мучается ))

 

Квартиры покупает не население - а те к кого есть деньги ))
посмотри на количество регистраций- там рост огого

 

Да не он один походу))

 

У тебя одно другому противоречит

 

Льготная ипотека потянула первичный рынок, он в свою очередь вторичный.

 

На рынке действительно дефицит.

 

Вы серьезно? Каким боком ФНС подпадает под 115-ФЗ?
Я в принципе допускаю, что упустил новации... киньте ссылочку на конкретную статью(статьи) закона

 

Он не попадает. Но тщательный контроль начался как со стороны Росфинмониторинга, так и ФНС.

https://realty.rbc.ru/news/5ffc44049a79470a154e4b2d

 

так в экономике пока нет ощущения лишних денег, но при этом квартиры достаточно сильно подорожали. и ладно бы в сегменте 10-15 млн. так и те что были по 50-60 возросли в цене.

 

Блин ну читай себя внимательнее
Люди закинули денег на стройку в том числе . Почему они не в экономике?

 

Вы закон прочитайте, а не на журналистов ориентируйтесь. В ст.5 115-ФЗ перечислены организации, которые могут «стучать». В п.1.1 ст.6 указано, какие операции подлежат контролю. Заключите договор мимо риэлтерского агенства и будем вам счастье ))

 

А взаиморасчеты как проводить? Банки по сделкам свыше 3 миллионов обязаны отчитываться в Росфинмониторинг- безнал, ячейка.
Если только налом, но таких сделок крайне мало.

 

не, про то, что спрашивал- личное-людское. Не имеет отношения к деньгам.

 

В общем муки выбора однушки на пенсию
.
1. Capital towers. 50 метров . 41 с отделкой или white box.36. 3.30 потолки, сдача след год, квартира.
Вид на сити и реку .
2. Поклонная 9. Апарты. 3.05. 2023 сдача. Тоже турки. Тот же метраж.
Первые этажи Отель Accor и их же инфра для жителей.
Могут взять в аренду сами мин за 180.
Цена 30. При сдаче рост 35%.
Вид на сити и кутузу. Место так себе.
Накидайте на вентилятор.

 

Вы ничего не путаете? В какие-то месяцы может и был рост из за отложенного спроса когда Росреестр не принимал, но в целом по году нет роста https://www.cian.ru/stati-v-rossii-kolichestvo-ddu-po-itogam-2020-goda-snizilos-na-25-314901/

Вы точно про недвижимость? В московском регионе рекорд за рекордом по вводу нового жилья и по количеству метров в запускаемых проектах

 

как можно вколотить в 100м 30 000 000 в ремонт
? По отзывам в веточке клуба есть понимание, что на 100 метров тратится 150 000/м2.

 

это тот что у железки?

 

я про то что есть в продаже. в бетоне 30-32. такой же метраж но с ремонтом сейчас продается по 55-60

 

Сюрреализм какой-то - до 2 млн. человек отвалило обратно в регионы работать на удалёнке, рынок аренды по спросу и ценам просел как никогда, выручка от продажи нашего основного экспортного товара просела на 40%, доходы населения упали ниже уровня 2013 года, впереди маячит букет новых санкций, мировая экономика складывается...

Но это все херня, социум продолжает верить в счастливое и светлое будущее, в бесконечный рост цен и набирает в кредиты инвестиционные квартиры как не в себя, как будто это последний шанс))

А потом наступает осознание происходящего или произошедшего и на самом пике паники все пытаются избавиться от пассивов по любым ценам и начинается золотая пора возможностей для тех, кто сохранил кэш, который вил би Кинг. История циклична...

 

Строители хотят кушать лучше
И те кто купил и помог строителям кушать лучше тоже хотят получить положенные 20% за менеджмент

Не два конца и ладно.

 

Да, у кого -то окна будут туда

 

ну либо все сняли объявления, либо под новый год все резко переехали в арендные хаты в Хамовники, откуда мне знать))) вижу, что раньше было страницы 4 объявлений, а сейчас 2 и не то что компромиссы, а откровенны неликвид или дорогие варианты

хотелось бы в это верить

 

Ты веришь даже в 70 метров за 20 Лимонов на фрунзенской набережной. Заканчивай уже верить во все, что пишут на заборе )))

 

Примерил на себя. Огорчу, но ставка теперь выше 150... Это при том, что собираю все скидки дизайнерские, всё что выгодно плачУ с ндс, прораба нет, все закупки сам, материалы 100% контроль и тд. С мебелью будет выше 150 однозначно.

 

Тоже придерживался такого мнения, пока не ак&ел от количественного смягчения в валютах развитых стран в 2020 году. Нас ждёт всемирная управляемая инфляция. И люди с кешем могут серьёзно расстроиться. Поэтому бегут его пристраивать каждый по своему разумению, кто в биржу, кто в бетон.

 

расстроиться могут все, те кто на бирже/криптобирже быстрее всех.
А так да, с учетом бидоновской накачки экономики США ликвидностью, пол года как минимум все уверены, что праздник будет продолжаться.