Как правильно купить машиноместо у собственника?

покупал пару лет назад, место оформлено как доля в общей площади паркинга - только через дарственную, иначе надо всех собственников оповещать. была какая то символическая госпошлина ну и нотариусу

 

для начала надо спросить какие документы у него есть на это машиноместо))
и потом решать как это покупать ))

 

Через мфц брал

 

Так же как квартиру.
ДКП, деньги и подача на регистрацию.

 

Я прям сразу отдал, при сдаче в мфц документов
Так не правильно, но я такой

 

Обычный ДКП, ППФ + Акт + Расписка. От продавца ещё разрешение супруга/супруги и Гоу В МФЦ и усе. Пошлина 2500 руб. Сдаёте три договора и акты. Потом через две недели приходите за выпиской и договором с отметкой.
Это обычное не жилое помещение. Главное в договоре переписать данные и о основание точно так же как в выписке или скорее всего в вашем случае - свидетельстве.
Правда сейчас Ростреестр может тянуть долго а так ничего страшного. Я как покупатель, в последний раз, не стал даже ячейкой заморачиваться.
Если очкуете - пишите в личку, драфт ДКП вышлю на котором уже с два десятка помещений оформлено и ни разу регистратор не придрался.

 

Кроме Москвы нигде ячейку не видел.
В России деньги сразу отдают или переводят.

 

Зависит от того, какие правоустанавливающие документы на это место есть. Если это отдельный объект недвижимости, то да, примерно как квартиру; если это доля в общем объекте или вообще какой-нибудь кооператив/товарищество, то сложнее

 

нотариус - лишнее звено

 

Домклик рекомендую. Быстро, удобно, безопасно.

 

Ну как вариант - https://rosreestr.gov.ru/site/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/sposoby_poluch_usl/v-mfts/

 

ППФ - простая письменная форма.
В договоре надо указать, что продавец действует на основании доверенности. Но ему также потребуется нотариальное согласие мужа на продажу. Тут поищите формулировки в интернете.
Деньги как договоритесь. Продавец прятали согласится на перевод денег после регистрации. Сама выписка лишь подтверждение того что право собственности зарегистрировано, так же как и отметка Росреестра на договоре. Обычно расчёт происходит до подписания, (или в момент) или через ячейку/сервис банка или прочие варианты.

 

Открывайте аккредитив в любом банке, сейчас это стоит порядка двух тысяч рублей, так спокойнее.

 

Проходит регистрация, получаете документы в МФЦ, продавец приходит в банк с выпиской егрн или с договором купли-продажи прошедшем регистрацию в росреестре, банк всё проверяет и переводит деньги продавцу. (более подробно Вам расскажут в банке)

 

В сбере видят прошедшую регистрацию и с аккредитива деньги списывают продавцу на счет

 

Да.
Деньги надо передавать так, как прописано в договоре.

 

Мне кажется ты загоняешься уже.

 

а фиг знает((
просто о том, что доки готовы мы узнали из смс сбера о том, что бабки улетели
попробуй риелтора нанять, если не за дорого. или манагера сберовского чтобы объяснили как работает аккредитив попытай, а договор тебе предлагали в личку.

 

Зачем так всё усложнять-то?
Ячейка или аккредитив.
И то и то вскрывается по условию госрегистрации перехода права собственности. Оформят в банке. Это их хлеб.
Если продаёт женатый - нотариальное согласие.
ДКП ППФ. Это все.
Не нужен тебе ни рээлтор, ни кто-то ещё)

 

А это здесь при чем?)
Ты в кредит берёшь?