1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление

Продам офисное помещение площадью 92 кв.метра.

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем koro01, 24 сен 2020.

  1. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 май 2003
    Сообщения:
    33,919
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Так вроде издохли все)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  2. koro01

    koro01 Старожил

    В клубе с:
    7 июн 2009
    Сообщения:
    6,695
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вот я и говорю - надо покупать. Как раз время по дешёвке урвать прекрасный офис в пользование.
     
  3. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    44,667
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    если для себя, возможно и правда неплохое время, но не думаю, что кто-то даст больше 7-летней ставки аренды
    с учетом коммуналки/ремонтов и налогов это уйдет годам к 9-ти окупаемости, а для реального бизнеса это много
     
  4. Stepa M.O.

    Stepa M.O. Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    20 апр 2006
    Сообщения:
    74,183
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну а если так, то вообще обсуждать нечего...)
    Брать и никого не слушать)
    Чуть выше рынка, чуть ниже - детали.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    koro01 и Bremia нравится это.
  5. Biochemist

    Biochemist Абориген

    В клубе с:
    28 июн 2010
    Сообщения:
    3,426
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Самое смешное что рынок вообще странный. У нас вот был (и есть) в собственности офис на первом этаже жилого дома (там весь первый этаж изначально уже был нежилой) с отдельным входом, и мне это до недавнего казалось умирающим форматом. Ну очевидно что гораздо удобнее со всех точек зрения использовать БЦ и его инфраструктуру, а в случае хороших общих зон можно неплохо экономить на площади переговорок, кухонь, сан. узлов и т.п. И сдавать было с каждым годом все сложнее (площадь небольшая, почти такая же как у ТС). Но пандемия снова смешала рынок. Сейчас сдали его очень быстро под детский центр. Удивительное дело...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    CellarDoor нравится это.
  6. SkiFer

    SkiFer Завсегдатай

    В клубе с:
    27 июл 2006
    Сообщения:
    870
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    мы свои офис сдали под магазины и это выгоднее чем сидеть самому на "торговых" площадях
    а есть торговые площади которые никому не нужны как торговые и в них сидят офисники, например, как на картинке, и это еще не за углом, а там вообще мрак, весь 1 этаж торговые с видом на ЖД
    upload_2020-9-30_15-24-19.png

    upload_2020-9-30_15-25-43.png
    нужно считать в каждом отдельном случае + риски если есть неофисная часть, типа мелкосерийного производства, еще хуже станки и тп
     
  7. СС

    СС Завсегдатай

    В клубе с:
    24 янв 2011
    Сообщения:
    491
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    а какой этаж?
     
  8. Concord

    Concord nuviska

    В клубе с:
    26 сен 2006
    Сообщения:
    21,880
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Подскажите, какой налог на недвижимость, какие эксплуатационные расходу в месяц, стоимость интернета, есть ли в стоимости ндс? Спасибо.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. koro01

    koro01 Старожил

    В клубе с:
    7 июн 2009
    Сообщения:
    6,695
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Пардонте. Отвлекся и не увидел сообщение. :facepalm::facepalm::facepalm:

    Налог - 200 тыс руб, расходы в месяц - 25 тыс руб, интернет - 15 тыс, собственник - физик.
     
  10. Чичиков

    Чичиков Старики-разбойники

    В клубе с:
    27 сен 2013
    Сообщения:
    14,000
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Колумбия
    Водит:
    С 18 млн иметь доход 150 тыс в месяц это печаль конечно. И то если простоев не будет.
     
    larsm нравится это.
  11. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    В клубе с:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    15,452
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    в жилой неддвиге и такого не будет
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    koro01 и Чичиков нравится это.
  12. Чичиков

    Чичиков Старики-разбойники

    В клубе с:
    27 сен 2013
    Сообщения:
    14,000
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Колумбия
    Водит:
    Жилую всё-таки проще сдать. Офис может долго простаивать.
     
  13. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    В клубе с:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    15,452
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    локация офиса в центре уравнивает шансы
    всем нужен офис в центре
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. Чичиков

    Чичиков Старики-разбойники

    В клубе с:
    27 сен 2013
    Сообщения:
    14,000
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Колумбия
    Водит:
    Не всем. За мкад дешевле.
     
  15. bkmz_1976

    bkmz_1976 Старики-разбойники

    В клубе с:
    14 сен 2018
    Сообщения:
    15,452
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Исландия
    Водит:
    , ,
    и кто поедет в этот офис за мкад?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. Чичиков

    Чичиков Старики-разбойники

    В клубе с:
    27 сен 2013
    Сообщения:
    14,000
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Колумбия
    Водит:
    Все поедут кто деньги считает и кому работа нужна.
     
    Rizhiy нравится это.

Яндекс.Метрика