Хамовники. Мечтаем, обсуждаем, покупаем. (Не только олигархи)

Дом далеко не новый, времён ленинского октября, после реконструкции.
А в хате, если верить, интернетам, раньше была алкашка К&Б - аура ещё та..

 

Ты про Оболенский 7? Немного странный дом, вроде и потолки 3, и подьезды выделяются, но катастрофически узкие окна на кухнях.
Инфра вся рядом и тише. Но вида на Москва-реку и Парк Культуры нет...

Кухню с гостиной нельзя объединять, если газ не заглушен.

 

Несвиженский безупречен по спокойствию. Набережная чисто вид, но шумно. Одна сносная кофейня на всю набережную и все. Реально негде притулиться, вся жизнь начинается у комсомольского и далее.
В Несвиженском квартиры очень мелкие, это наверно самый существенный минус, если не брать в расчет стоимость. И по потолкам там вроде бы тоже все скромно.

 

Просветите, в чем жизненная необходимость узаконивания перепланировки?
В двух хатах всё переделывал под себя, благо несущие только внешние стены.
Когда покупал, планом БТИ сильно не интересовался и думаю, если буду продавать, тоже это не будет камнем преткновения..

 

Думаешь, каски выдают?

 

Дом не очень, на мой взгляд, но это прям Фрунзенская. Аутентичная )
И поторговаться можно, думаю.
Я когда начинал продавать хату в д.50 тоже сначала хотелки ого-го были )
Вид на набережную это всегда хорошо. И на него всегда будет спрос.

В защиту набережной добавлю, что прогуляться до кофеен и ресторанов на Комсомольский - что дворами, что по любой из улиц - одно удовольствие в любую погоду и время года

 

Волны вряд ли, народ прочухал бы уже давно и шум поднял.
Явных минусов не вижу. Последние лет десять там постоянно вокруг что-то перестраивали и реконструировали, но сейчас вроде устаканилось

 

Читая тему не покидает ощущение что меткое выражение "Квартирный вопрос испоганил мАсквичей" не в бровь а в глаз ))

Итак что хочет Митяй - продать загородную избу(в крайне сомнительном месте) и въехать в престижные хамовники ))
мое ИМХО изба сильно переоценена - бюджет 20-25 это свеженькая клееночка с приличной мебелью а ТС продает сильно уставший 15 летний дом с поддонами вместо мебели )))
Шустовшина 2 - если ТС спустится на грешную землю и захочет продать а не продавать - то 16 млн +-
А с Этими деньгами в Хамовниках делать не чего))

Желаю ТС удачи
Митяй прости, сегодня пятница

 

Сегодня злой сменщик на дежурстве

 

И при чем тут пятница?
У Митяя есть еще квартира в Митино и пару почек(ой тачек) на прокачку.
Он же не из Садовых и прочего новодела выбирает и не на Золотой миле, что мне милее.
Продать что продастся быстрее, Митино или изба (лучше сберечь), ипотека и в путь, дорогу осилит идущий.

 

Вот ни сколько не в качестве оскорбления, но из такого дома в хамовники, с бюджетом не уровня этого района вспомнился такой клип)

 

Продать все - и что то купить это конечно более реалистичный сценарий ))
Но тогда на что жить то ??? прийдется идти работать

ипотека тоже выход - но это вторична надо показывать где работаешь кем итд
а где это все взять???

До садовых там как до Киева пёхом))

 

большой дом сейчас просто продать только по дисконту приличному - те это целевой звонок на 15 готов?ИМХО

 

183 квадрата - большой дом? Мдя, БК уже не торт ))

 

Главное самому в это верить, в 20-22))
Думаю, что потолок десяточка, домика очень сильно на любителя))

 

Да вы что, продаст он за 20 этот дом, сейчас люди совсем с головой перестали дружить от бетонных коробок, посидели с пару детей дома и все. Многие компании уже на 2 дня в офисе перестраиваются, именно в срок 2-5 лет.
Если нормальная планировка то и в 75 метра можно влезть. Но таких квартир нет в хамовниках, там много балконов, узкие коридоры. И учитывая необходимость быть дома детям, то поставь нормальные столы по 140 см каждому, нормальные кровати хотя б по 120 см. То есть комната каждому, еще спальня родителей и кухня гостинная нужна хотя бы 20 метров. А это 100 метров плюс, в любом случае как ни крути.

 

а меня еще злым называют )))
Интересно он его купил НАВЕРНОЕ по цене нового е класса наверное а за последние годы он в четыре Эс класса как то превратился ))))

 

В плане оценок цены и перспектив продаж бмвклуб отлично место, вот никакого отношения к реальности, вообще прям ни грамма))))

 

Ни фига у тебя фото дорогие
Мить, ну квартира это совершенно другая история.
Ты же скотину не держишь, картошку не сажаешь))
Дом за городом большая ответственность и меньшая защищенность в бытовом плане(хотя все условно)) нежели квартира в городе

 

На вторичка думается, что надо искать дом после капитального ремонта.
Вот так сделаешь ремонт, вложишься а где-то стояк прорвет и для его ремонта надо демонтировать стену в хайтековской ванной или в упоительно дорогой кухне))
У меня дом 74 года постройки, планируемый капремонт на 35 год
То и дело в чате дома вопли, у кого стояк потёк, у кого с крыши полило или канализацию забило.

 

сегодня уже -1,5м )

 

Ну вот. Надо Митяю сходить посмотреть, пообщаться.
Вдруг они с Фрунзенской за город хотят переезжать, вдруг на Калужку - пусть уговаривают поменяться и доплату предлагают )

 

Конечно тебе ничего не нужно. Ты же ничего не покупаешь. Папка подарил конуру, в ней и живешь. Теоретик)

 

пора начинать??

 

оставишь Авито без барахольщиков )))