Банк продает квартиру

Добрый!
Посмотреть, есть ли другие кредиторы у должника, чтобы не было "преимущественного исполнения".
Посмотреть, рыночная ли цена, чтобы при наличии других кредиторов не получилось "неравноценное встречное исполнение".
Посмотреть живет ли там должник, не зарегистрирован ли, чтобы потом в суде не выселять и не снимать с регучета.
Проверить имеется ли согласие со стороны возможных заинтересованных лиц (супруга, опека и пр.).
Выяснить, как получил право собственности на квартиру, для сведения....
Проверить технические моменты, перепланировки, переустройства.
Понять про сам дом (реновация, аварийность, планируемые эстакады рядом и пр.).
Про банк почитать, как себя чувствует, является ли это обычной для этого банка сделкой.
Примерно так....

 

Одно другому не мешает.

 

Про банкротство вот:

 

В части банков, если было согласие на передачу данных в бки.
По частникам риск остается, как, в принципе и в отношении юриков

 

Так Mr.Grey исчерпывающе ответил - насколько я помню, он профессиональный арбитражный управляющий

 

Не спасает, но истребовать с банка леньги вероятнее.

 

Ты ж не у физика купил.

 

Квартира была заложена, банк забрал по отступному, как я понимаю, либо были торги приставов, никто не вышел и банк оставил за собой. При ипотеке ( кредите) и залоге, как и при переходе собственности на банк, все вопросы с супругой решены. Основные проблемы, кмк, наличие прописанных, физически живущих там (такое часто бывает!). Так же если есть там мебель и техника, то она должна быть в ДКП. Иначе она предидущего собственника и ее надо ему вернуть, выкинуть нельзя.

 

Ну да. Более того, хранить ответственно, иначе денег вымогать могут.

 

Так ему никто не передаст на хранение. Это просто Геморой. Могут ст 330 УК РФ приписать. Ещё и отдавать по описи. Лучше войти в квартиру, посмотреть что там, связаться с бывшим собственником что б он вывез все и зафиксировать это.

 

Передаст-не передаст.) сохранить обязан.

 

Если "мебели и техники" не было в акте передачи, подписанном получателем, то" ее никто не получал, идите спрашивайте с продавца, мы просто так удачно все ровно такое же купили"
))
Если серьезно, то нахрена принимать квартиру с обременением? Пусть продавец вывозит и хранит, где ему вздумается, за свой счет. Мебель, вообще говоря, наименьшая из возможных проблем. Даже если предположить, что в рамках банкротства стали отматывать назад все сделки и покупателю каким-то чудом удалось получить покупную цену назад, то ремонт и последующее благоустройство - "все в пропасть"
Но это все теории, все под богом ходим

 

В рамках уголовного дела объяснять надо что удачно купил такую же мебель. У людей ещё и фотки есть. Обременений нет, кроме прописанных (не факт) и проживающих. Такое берут потому что дешевое на 20-50%. банк забрал залоговую квартиру и продал. Приобрёл добросовестный покупатель, квартира была оценена перед залогом, начальная цена продажи устанавливается судом. Не согласен-оспаривай. Проблем с банкротством не будет, т к исполняется решение суда о взыскании предмета залога. Происходит это до процедуры банкротства. Если во время банкротства, то да, отыграют.

 

Отступное тоже нормально, но надо читать. Какая там цифра, разница от рынка ( это про риски при банкротстве).

 

Вы начало истории читали? Откуда информация о суде и установлении им цены квартиры? Вообще поразительно, когда свою пройденную ситуацию люди считают единственно возможной и начинают всем доказывать, что только так и может быть.
С какого перепугу Банк изначально заберет вместе с квартирой чужую мебель? И проживающие - обременение не всегда, право пользования не на ровном месте возникает и в ряде случаев может быть прекращено вообще без проблем и судов

 

Читал. Написал 2 варианта отступное или оставили послеторгов. Других вариантов не бывает! Если что, я в теме с другой стороны, у меня ничего не забирали)))

 

Банк мебель не заберёт, да и продаст с прописанными. Если выселенный решит забрать то что там осталось, то здесь вопрос о котором я писал.

 

Прям настолько эта квартира нравится?
Ситуация прям вот обрастает рисками. Не найдется ли у номинального владельца квартиры своих кредиторов или лиц, посчитавших, что их права ущемлены, и которые потребуют признать сделку недействительной?
Ну предположим, что кредит брал внучек-игроман, а квартиру в погашение долга передала его любящая бабушка или мама, у которой есть муж, и который нихрена не рад таким способом вытаскивать оболтуса из задницы, и который пойдет говорить, что половина была его, и согласие на сделку было получено обманным путем, и прочее, что они в таких случаях говорят.
Задолбаетесь проверять, кмк

 

А откуда там тётенька Риэлтор? Что она делает?

 

Он покупает квартиру у банка. Если цена в рынке (оценка, торги..), то он добросовестный покупатель. Все описанное его не касается.