1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Пункт договора аренды квартиры (интересы арендодателя в новых реалиях)

Тема в разделе "Юридическая консультация", создана пользователем dimalobz, 12 апр 2020.

Ответить в теме
Поиск в теме
  1. dimalobz

    dimalobz Завсегдатай

    В клубе с:
    23 окт 2009
    Сообщения:
    438
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Добрый вечер!

    Есть у кого форма договора аренды квартиры, которая учитывает интересы арендодателя, в связи с новыми реалиями (самоизоляция, потеря работы арендатором и т.п.)

    Если вдруг арендатор скажет, что денег нет и выселяться не захочет, что в договоре прописать, чтобы потом головняка не было?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #1 dimalobz, 12 апр 2020
  2. BMW229

    BMW229 Партнер клуба
     

    В клубе с:
    7 май 2012
    Сообщения:
    4,296
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Сейчас арендатор имеет полное право на отсрочку платежа и уменьшение арендной платы за период невозможности использовать помещение по назначению.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #2 BMW229, 12 апр 2020
  3. dimalobz

    dimalobz Завсегдатай

    В клубе с:
    23 окт 2009
    Сообщения:
    438
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Можно ли Договором такие права заранее ограничить? Арендатор же может симулировать данную ситуацию...
    Ну да ладно в данной ситуации самоизоляции.... А если в дальнейшем, в обычное время (не изоляционное) арендатор потеряет работу, то как его можно "безболезненно" выселить? На какой пункт Договора обратить внимание?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #3 dimalobz, 12 апр 2020
  4. ISDenisov

    ISDenisov Завсегдатай

    В клубе с:
    15 июн 2011
    Сообщения:
    1,154
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    ,
    Так обычный пункт про выселение при такой-то просрочке платы.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #4 ISDenisov, 12 апр 2020
  5. BMW229

    BMW229 Партнер клуба
     

    В клубе с:
    7 май 2012
    Сообщения:
    4,296
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Вчера не посмотрел, что речь идет о квартире, что я написал к Вам не относится.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #5 BMW229, 13 апр 2020
  6. citizen

    citizen Абориген

    В клубе с:
    2 июн 2008
    Сообщения:
    3,881
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ,
    Приходишь и ключ в личинке ломаешь, пока его нет. Усё. Проходил
     
    #6 citizen, 13 апр 2020
    kitt13 нравится это.
  7. Олежка5050

    Олежка5050 Абориген

    В клубе с:
    27 фев 2010
    Сообщения:
    3,211
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    С какого перепуга у арендатора такое право возникло .?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #7 Олежка5050, 19 апр 2020
    СыРоЖа и Dymon нравится это.
  8. Texas

    Texas Старожил

    В клубе с:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    6,835
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Италия
    Водит:
    ,
    По постановлению правительства от 3 апреля 2020 года № 439? Там все не так однозначно и точно не обязан ничего снижать
     
    #8 Texas, 19 апр 2020
  9. Яшма

    Яшма Завсегдатай

    В клубе с:
    9 апр 2011
    Сообщения:
    1,531
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Давайте начнем с того, что жилая квартира передается для проживания не по договору аренды, а по договору найма.
     
    #9 Яшма, 10 июн 2020
    Dymon нравится это.
  10. Dymon

    Dymon Участник тусовки

    В клубе с:
    20 ноя 2011
    Сообщения:
    135
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В топике речь о жилом помещении
     
    #10 Dymon, 10 июн 2020
  11. JОKER

    JОKER Старожил

    В клубе с:
    20 янв 2011
    Сообщения:
    5,825
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Псковская обл.
    Вы ниже то читали? Человек же пару постами ниже поправил себя:
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #11 JОKER, 10 июн 2020
  12. СыРоЖа

    СыРоЖа Старожил

    В клубе с:
    30 сен 2009
    Сообщения:
    7,818
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    тож интересно с какого х?
     
    #12 СыРоЖа, 10 июн 2020
  13. Яшма

    Яшма Завсегдатай

    В клубе с:
    9 апр 2011
    Сообщения:
    1,531
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Водит:
    Если речь идет о коммерческой недвижимости переданной в аренду, то в соответствии с постановлением нашего родного Правительства, арендатор вправе требовать, в .т.ч. и по суду, предоставления отсрочки уплаты арендной платы (только основной арендной платы, коммунальные платежи платятся в полном размере) в размере 100% с даты введения режима повышенной готовности и до даты его полной отмены в субъекте РФ, а кроме того 50% с даты, следующей за датой окончания режима повышенной готовности до «01» октября 2020 года.
    Начиная с «01» января 2021 года и не позднее «01» января 2023 поэтапно не чаще одного раза в месяц, арендатор обязан погасить предоставленную отсрочку равными платежами, в размере который составляет не более половины ежемесячной арендной платы по договору.
    Основание - статья 19 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» № 98-ФЗ от «01» апреля 2020 года об установлении дополнительных требований в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до даты начала режима повышенной готовности и Постановление Правительства Российской Федерации № 439 от «03» апреля 2020 года.


    Основание:
     
    #13 Яшма, 12 июн 2020
  14. Trishe

    Trishe Живу я здесь

    В клубе с:
    13 апр 2009
    Сообщения:
    10,142
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    :facepalm:
     
    #14 Trishe, 16 июн 2020
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)

Яндекс.Метрика