Ваш самый пассивный бизнеc или тихая гавань для российского рантье.

Плохо искали, там даже есть Красная площадь

 

Это другое совсем. Знакомый район. Илита живет))

 

У Политеха двушечку. 3-4 студента снимут - прибыльней будет, чем семейным )))

 

У знакомых есть там квартиры, где пятиэтажки кирпичные, нужно уточнить насколько по факту это так. Там хрущевки, насколько помню. Но в целом, там студентов много. И приезжих.

 

Да, я про них ))
Только там вроде газовые колонки... Они конечно портят. Но если поставить современную, то проблем быть не должно )))

 

Трешку за 1.9млн продавали. Если по студентам, то основные локации, ещё по ОрГМУ и ОГАУ. Это Ленинская, М. Жукова, и все что в небольшом радиусе. Но это больше перекладывание уже будет. Хотя, это тоже неплохой вариант за счёт локаций.

 

Что-то совсем дешево Однушка на Брестской, правда в 9-этажке, но с кухней 6 квадратов, разной степени убитости - 1,2-1,7.
Но трешку (одна из планировок) в этих хрущевках пятиэтажных помню, в каждой комнате по 2 студента влезут Надо брать

 

Ну типа того. Для них лучше квартиры инвестиций нет...

 

Н-ая часть в $, Н-ая часть в €, Н-ая в родных ₽.
Часть в ценных бумагах и так по мелочи туда-сюда

 

Если кризис затянется,то рынок аренды могут ждать темные времена.Да и ценник на купи-продай.Неясно.
А недвига - вещь таки относительно неликвидная(по желаемой цене...)
В смутное время ликвидность(мгновенная в частности )- великая штука..

 

Что по соотношению?

 

30/30/40.
По бумагам и прочим вопросам не считал

 

Не могу поступиться принципами(с).
1.Уже 8 месяцев работаю на стройке "разнорабочим" . Арендаторы ,пока что ,стоят за приличным в небольшую очередь, но объем инвестиций явно не для среднестатистического замкадного инвестора.
2. Снизил своим аренду на 30 процентов.
3. Мне снизили аренду пока на 10 процентов.
Работать, работать и еще раз работать. Бедные беднеют- богатые богатеют.Без вариантов.

 

Знакомый купил трёшку в Химках в ипотеку, дожил 600к в ремонт, поставил перегородки, двери, косметика, получилось 4 комнаты по 13-16кв, сдаёт по 23-25к,ипотека 49, остальное пассивный доход

 

он в Химках комнаты по 23-25 сдаёт в переделанной трешке ?

 

И ещё туалет за 10 и кухню за 12. Хотя нет. В кухне сам живёт видать

 

Комната в Химках за 25 это сильно

 

Там полноценные студии, со своим с/у и кухней+удачное расположение, если интересно, могу объявление с циана скинуть

 

Начинааааестся )))))
"Дьявол кроется в деталях )))"(С)

Уже полноценные студии со своими с/у, а не комнаты ))))

P.S.

Учитывая количество сообщений - Вы наверное и есть тот знакомый)))) Которому и надо сдать эти комнаты/студии))))

 

Неё, они сданы, да и я не риелтор) да и место не самое подходящие для поиска жильцов...

 

скинь в личку потифару, он поможет...удивлён, что его ещё здесь нет...

 

на балконе живет)) утеплил и отдельный санузел на воздухе ))

 

Детали в данном случае на идею не влияют, стоимость вложений не изменилась от них)

 

сданы в почасовку под массаж? )))

 

Спорить со мной бесполезно, а вот Потифар действительно может прокомментировать)))

 

А с чем поможет то? Я вроде просто поделился опытом)

 

он сам решит...

 

каким опытом?? это же чистый наброс, хата в супер-локации разделена на лухури-аппарты с санузлами в мраморе и очередь стоит и все метут )) могу ссылку на циан дать )) в чем опыт то?? хорошо хоть опыт в "химках" а не в "буторово" )) в химках хоть ленинградка с плечевыми очень популярная была в 90-х )) поэтому верим!

 

Ну каак..у нас обсуждение про пассивный доход, есть реально доходный объект, соотношение вложенных средств и выхлоп достаточно адекватное, никто не говорит что рисков нет и все очень легко, везде есть свои нюансы, если кому то опыт и дедали интересны, могу поделиться, т.к. принимал активное участие, не пойму, в чем проблема то?)

 

да просто реально очень слабо вериться в чудеса в химках по 25тыс/комната с дверью и рукомойником)) ну если это аппарты с хорошим новым ремонтом и полноценным санузлом и кухней - то может быть конечно же , но это не трешка напилиная )) дьявол в деталях... кидай ссылку , любопытно что за чудо