Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

с каких пор основное жильё стало активом? Основное жильё и ликвидность, обесцениваться, дорожать- это вообще не связанные понятия. Если же у тебя деньги на квартиру - это все деньги - тогда вопросов нет, но тебе и не надо квартира. С третьей стороны воспользуйся ипотекой, котлету не трать))

 

бесит вот этот молодежный тренд все записывать в активы. взял квартиру в кредит, бушную тачку, ролекс на распродаже, джинсы с дырками, колбасу сырокопченую, сырков глазированных - все в актив пишут сразу же, небось табличку в экселе ведут и только знай себе курс доллара раз в день подставляют средневзвешенный и перед сном такие "нормас, сегодня прибавил 0,35% по активам в долларе, посмотрим завтра на нефть в Кушинге, может быть и выше пойдем по активам" ... счастливые люди - никаких пассивов у них нету в наши годы такого не было! Сталин бы не допустил ...

 

Актив это любое имущество или имущественное право, которое имеет ценность и на которое есть спрос.

 

Актив это когда имущество без обременений. Так то и айфон, купленный в кредит в залоге, пока кредит не погашён.

 

А ландн из зэ кэпитл ов грейт бритн, ага

 

По сути есть что сказать?

 

актив это когда не пассив, да

я не слишком щас учил тебя жизни?

 

Главное хорошо разбираться в обязательствах, потом быстрее понятно станет, что такое актив

 

Главное генерить положительный денежный поток и следить за ебитдой, Чич, чтобы преумножать активы и решать вопросы с обязательствами. Ибо на каком то этапе активы прошлого века начинают тянуть большой капекс и подлежат списанию по ликвидационной стоимости

 

В конце опять домыслы, оторванные от реальности.

 

да я не про тебя не переживай, у тебя отличные активы, самые активные активы

 

не худший вариант под ремонт.
Если уж прям так прет, можно так сделать.

 

Кмк такое только в малоквартирных домах делать. И быть готовым к тому, что никто из соседей ни копейки не вложит в ремонт холла.
Я год назад хотела купить квартиру офигенной планировки на 1м Смоленском переулке в кирпичном доме с потрясающим видом из окон. Так я готова была ночью выкинуть мерзкий старый ковёр и бабушкино кресло с первого этажа и отремонтировать 1 этаж и свой. Хозяйка сдулась, не получилось. Тогда очень жалела, но теперь вспоминаю входные двери соседей, облезлые шкафы и тумбочки около входных дверей в квартиры и думаю, что мб к лучшему. Так как попадётся пара соседей невменько и никакой ремонт не поможет.
Кто покупает убитые квартиры в центре на ремонт и перепродажу , тем есть смысл заморачиваться. А для себя - хз, все равно убьют или фикусов наставят

 

помнится один премиальный житель первого высокого этажа классического старого фонда в Северной Венеции таки занимался тем, что делал ремонт в подъезде, ибо он не отвечал его представлениям о прекрасном и был с дисгармонии с прекрасной светлой квартирой с насестом мебелью из икеи

 

Я знаю людей кто сделал так.
В подъезде было 10 квартир, 3 принадлежали им.
Дом прям в центре-центре с теоретически вдумчивыми соседями.
Идея была, что все скинутся, еще и ступени поменяют и возможно лифт.
По итогу какие-то деньги дала соседка одна, остальные нифига.
Так и остановились на входной группе.
Но хотя бы так, чем как на фото в той сталинке.

 

На перепродажу многие ремонтируют. У моей риэлторши клиенты этим живут, покупают убитые двушки на условной большой дмитровке за 10 рублей , ремонтируют квартиру за 4 рубля, подъезд за рубль, продают за 30. Условно)) очень выгодно, но надо иметь нюх на такие квартиры

 

Да-да-да. Я пару лет назад хотел переехать в центр и пересмотрел кучу квартир. Посмотрев более 40 вариантов, я отчетливо убедился, что в 80% случаев, спускаясь вниз по лестнице, натыкаешься на баночки с окурками и прочее. Причем хаты были в бюджете 40+-.

 

Всё, что можно в три месяца продать и свалить- то и актив )

 

Если человек там живет и 30 лет курит в баночку, ты какой ремонт там не сделай, он на улицу не выйдет, будет курить в баночку

 

10+ назад мой бывший коллега так купил шикарную просто квартиру в 200+ метров в одном из домов за Петровкой 38. прекрасный вид из окна, тихо, зелено, самый центр - пешком до Кремля, сама хата шикарная без каких-либо оговорок ... правда пару квартир в доме еще были коммуналками, двор засран (зато шлагбаум, да) и подъезд прокурен - так и живут, в одном подъезде пара олигархов лайт и пара бомжей

 

когда нибудь в очень не близком будущем может законодательство дойдет до капремонтов хороших домов в центре по принципу - хочешь жить в хорошем доме, будь добр заплати свою долю за полный капремонт дома, не можешь платить - переезжай в дом по реновации в этом же районе, государство за тебя заплатит за ремонт и выставит квартиру в отреставрированном доме на торги

 

Было б куда бежать, Поть! А то ещё не факт, что места для этих коачей и инста телочек будут).

 

причем это битва с ветряными мельницами.
после десятка бесед одна тетя все равно стабильно на площадку выходит и смолит.
дом на бульварном кольце. фикусы, ковры и тумбочки присутствуют.

 

милота
Еще лет 15 и уйдет это все.
Соседи старенькие перемрут, родня продаст квартиры...
Ну вы же не живете в этом подъезде? Проехали на лифте 3 минуты и в квартиру.

 

Если только не коммуналка рядом и бомжи в соседях.

 

а вот и нет.
наследники этих теть живут временами, когда на одну коммуналку в центре при разъезде покупалось четыре однухи-двухи в новом доме на окраине, и на меньшее не согласны.
так что разъезд новых жителей со старыми существенно затянулся.

 

Если челу что бы свалить надо что то продавать - то так делать не надо

 

Чисто российская действительность и мышление, ну в Индии еще также

 

норм инста телочки и коачи- всегда в цене!!!
ну не отрубят же у нас ютуб

 

Дичь как она есть!!