Все о коммерческой недвижимости.

тут тема не про бузинес в Китае, но молодежь с украины там стартанула , которую я лично знаю, твои утверждения про 1000 лет не о чем и также можно утверждать, что Китайцы еще 2000 лет будут в своих национальных платьях ходить, а они шанель и луи вьютон потребляют больше всех в мире, рынок там и потребители есть буквально на все и самый большой в мире !!

 

абсолютно прав, я уже писал что у жены "брата" рестик 6 лет в аренде , в начале арендодатель сразу сказал что 50%, теперь обнулил платеж за апрель , рест закрыт с начала апреля полностью, далее переговоры будут... не нужен ему депозит и поиск нового арендатора, хотя место - 1 линия с хорошим траффиком.

 

тот пост не тебе был
я брал за 24 в 2000, продал за 280, в 2010 вроде
но тут такое вызывает раздражение
тема о комм.квм

 

С закрытой точки ему заплатить действительно не с чего. Пусть даже и до 30% опустишься.
Можно предложить ему на вынос, но подбить выручку в конце месяца. От неё и плясать по аренде пропорционально падению. Есть ещё варианты, если стороны не встают в позу

 

У меня так кафе пару дней поработало, поняли что ловить нечего - затраты на з/п и прочее больше выручки. Хотя до этого с доставки в близлежащие офисы делали почти половину выручки, а домой заказывать уже не хотят.

 

Логично. Все наелись покупной еды, дома надо есть домашнее.
Но один фиг на вынос берут хавчик, хотя при этом падение выручки процентов 80.

 

0 теперь ставка ?

 

Нафиг эту доставку, на полу собирают заказы, грязными руками и без масок. И раньше то брезгливо было, а теперь уж точно не буду заказывать (даже жена отказалась от регулярных суши ))

 

Зачем ты ешь в таких заведениях?

 

Я не ем в таких, надеюсь в том что я заказывал не так. )
Подозреваю, что сейчас бум доставки жрачки, поэтому сервировочных столов может не хватать, ну и чистых рук тоже

 

Да нет никакого бума. Был бы, общепит помалкивал бы и работал.
Говорю ж - дома едят домашнее.

 

Понятно. Гречкой затарились по самое небалуйся
По теме, у нас в регионе послабления - разрешили работать парикмахерам, ателье пошива, архитекторам, строителяи, компьютерщикам, цветочникам, салонам красоты. А я им уже скидку дал 30% на апрель

 

А кому не разрешили?

 

Не зная сколько продлится пандемия ( а этого сейчас незнает никто ) вы оба -фантазёры )

 

Так и нечего жалеть, они все равно прибегут - хочешь не хочешь, а выручка один фиг рухнет.

 

Да поняли уже что дешевле разрешить,чем применять меры поддержки

 

Дай бог бы так, но пока нет.

 

Гнев возмущения от этих «поддержек» думаю услышан.
Поживем-увидим

 

Остальным не разрешили.
Губернатор через день список разрешенных обновляет.
Хоть постричься можно

 

Наш губер - комсомолец в натуре. Как в мск, так и у нас - пробки на въездах, пропуска по 2 недели на выдачу, имитация мер, запугивания коап, жаль метро нет - устроил бы проверки.) Так что никаких послаблений не ожидаем.
Пытаются задрочить мероприятиями, чтоб по домам разогнать, но голод не тётка - всех на улицу гонит))

 

Да я и не жалею. Рад помочь беднягам, тяжело сейчас всем. В регионах то и так грустно все было...

 

Главное успеть до запрета

 

это китайское великодушие?

 

Мне то пофигу. Я из ТЦ еще осенью в свой офис переехал. Там теперь салон.
А там где склад и цех мы полюбовно все вопросы решим.
Мне сейчас никто не звонит и не говорит занести денег. Договорились что как закончиться, так и поговорим.

 

Вы оба наверное давно живете.
Так то правильное решение

 

Согласись если закончится через месяц будет одно а если через полтора года то совсем другое ?

 

Когда будет возможность начать работу, тогда и будет разговор.
До этого момента все попытки решить вопрос будут носить деструктивный характер.
Выбор в принципе простой.
Что я потеряю как арендатор.
Платеж за последний месяц и сделанный под себя ремонт.
Что потеряет арендодатель.
Время на поиски нового арендатора на разрушенном пандемией рынке.
Все остальное лирика.
Попытки получить арендную плату в период когда бизнес не работает считаю глупыми и неправильными.
Если бизнес каким-то образом работает, то надо договариваться. Но это не мой случай.

 

Там тоже все закрыли и трафик до нуля упал и выручка ... хорошо что ребята не торговали скоропортом ))

 

А если у арендодателя обязательства перед банком и последний не готов идти навстречу ?

 

это Тиара так залупнулась?