Все о коммерческой недвижимости.

Вроде как мне должно фартануть, но есть сомнения...
Именно сегодня, 15 апреля, последний день для оплаты за второй квартал по договорам по выкупу помещений у города (у всех кто выкупается у ДГИ по 159ФЗ по договорам с квартальными платежами 15 апреля крайний срок). С трудом наскребя, на очередной платеж за второй квартал (в моём случае это 8 млн) я оплатил сегодня днем в ДГИ. И тут к вечеру такое приятное известие.
Вот и думаю, как посчитает ДГИ... Скажет, раз ты уже оплатил второй квартал (а в платежке четко указано "...за второй квартал 2020 года.."), то готовь очередные 8 млн к 15 июля...
Или дадут передышку- сегодняшний платеж зачтут за третий квартал (в июле соответственно платить не буду), а заплачу в октябре за четвертый квартал и в декабре за второй... Конечно мне бы не помешала передышка в это непростое время...

 

ну я подкину тогда
1ху в примкадной панели в 800 метрах от метро я слил за 275к$
причем не одну
и, кстати, сделал это тогда, когда ты заходил


*...*
*...*

все было свое, не для продажи, но слито при апгрейде

и да , это 1/10 примерно

 

Ребята ,вы веткой не ошиблись?

 

кнопки то еще работают на клаве? они воды боятся. ты для кого эту пургу гонишь? фильмов насмотрелся или форумов левых начитался,сидя в своей конуре.
сходи передерни,полегчает такому daunu как тебе даже отвечать не хочется. в игнор только.

 

я потру утром
когда этот дятел подорвется в 5, нужно чтоб прочитал

Андрюх, твои хаты сдаются от силы 200 дней в году, пересчитывай

 

чем позвольте поинтересоваться "потру" ? ластиком?

 

Как это возможно?

 

в сладком сне.

 

у выпускников американских вузов свой счет времени и денег

 

дай линк на примкадную панель около метро с однухой за 275к$
или слив с темы будет?

 

В Кащенко тоже по своему на мир смотрят.

 

Магнит 100% шорт был возможен с плечами только.
Не много не в курсе столичного сленга.
Пеналы это панельки?

 

Паша я в 1999 году у компании застройщика "Новый мир" купил первую свою квартиру за 900 тыс руб - 54 метра "единичка" в монолите по адресу Новогиреевская ул. 32 , а продал ее в 2006 году за 6 600 000 ))) 30 тыс баксов превратилось в 220 тыс баксов... если ты про те чудесные времена , то да были они и прошли , не вернуть никогда ...

 

сам не понимаю, но тут ветка про камень коммерческий

 

Вот именно )

 

сколько вакантных помещений у тебя после короны будет ? есть прогноз уже ?

 

Надеюсь ни сколько, я умею договариваться )

 

600долл за квадрат в Новогиреево тогда?


зы. спалился ты окончательно со своим направлением))

 

не видел еще однушек в 458кв.м, фотками поделишся

 

900.000руб/54квм= 16.667руб/квм
курс был 28-29

холодной водой умойся перед нажатием enter

 

Ну что тут, очередного фантазера раскусили - ну сильно не ругайте, может человек на работе - за деньги посты пишет вместе с паркетчиком, сейчас таких много...
По теме даже на суперлокейшнах в нашем городке прислали -30% на 6 месяцев продуктовики. Закинул эти два объекта риэлторам для изучения спроса - вечером уже за один предлагали задаток скинуть, по второму тоже есть интересанты. Так что правы уважаемые опытные участники этой ветки - топ будет востребован всегда! Ну а хламинушки и выжатые помещения конечно алес капут видимо, не найти сейчас начинающих натуралистов- предпринимателей, нетути Буратин, ну ничего вырастет экономика - соберём свой деревянный урожай)
Всем добра и счастья)

 

Пеналы, наверное, это студии под сдачу

 

просто под сдачу не обязательно студии
было когда то модно у начинающих

 

Не понял логики ??? Это был монолит новый абсолютно)) я тебе уже говорил, что вырос в Перово и не скрывал. Но в 2006 году уехал на съем в Строгино, ждал когда сдадут таун и ремонт 2 года , с 2008 в деревне живу ))

 

Паш не понял вообще наброс , купил за 900 тыс продал за 6 600 000 , для бакс был приблизительно 30 , зачем тебе такая точность? я вообще сразу эти рубли в таун влил , в бакс не переворачивал... ты про свою примкадную единичку расскажи детали лучше )) когда купил за сколько и продал ?

 

Китайцы любят русские продукты (с)
Г. Х. Андерсен, том 2.

Кому они там водку контейнерами сбывали, да ещё и в мелкой таре - это вообще загадка. Как жрали китайцы свой Маутай 1000 лет, так и еще 2000 будут. Они водку без сорго не понимают, - 100 грамм хряпнут ради приличия и давай свою керосинку глушить.
Ты уж лучше в бетон деньги вкладывай, если просрать не хочешь юани в продуктовом ритейле китайском.

 

Арендатор - кафе/столовка на чистых прудах отказался от моего предложения заплатить 50% арендной ставки за апрель. Пытается выдавить еще и отсрочку до конца года. Пока не заплатил ни рубля. С начала карантина повесил на дверь замок и замер, хотя мог бы делать еду на вынос. В долгих беседах пояснил, что после карантина ставки аренды упадут на 50% и он найдет себе помещение больше, лучше , дешевле. Фантазер. В общем юрист сел писать ему уведомление о расторжении.

 

по доставке еды из ресторанов эксперты говорят что доставка может сделать 5-10% от выручки. Из столовки яндекс.еду вряд ли будут заказывать.

 

Время рассудит кто фантазер. С чего он сейчас 50% заплатит?
Нет работы - нет доходов. Расходы и у арендаторов есть, помимо аренды.
Сейчас нужно ждать чем ситуация закончиться.
Дальше может и 50% и может даже 70 можно будет получить.
Сейчас останетесь с оплатой за последний месяц скорее всего и неясной перспективой поиска арендатора на разрушенном рынке.
Не спешите.

 

Наверное человек понимает что доходы будут меньше расходов, поэтому такой херней и не занимается.