Все о коммерческой недвижимости.

Хорош гнать , глубоко в теме , отдал управлять корешу за долю.
Туристов нет. Наши в самоизоляции .
Кто снимает - то

 

кто и когда обновил?

 

я еще до конца прошлой недели понимал что отели закрыты и типа кто-то видимо прилетел "по делам" и ему нужен самый центр... но вот сейчас с 15 апреля вообще не понимаю почему занято ??? может у него в самом начале кипиша кто-то в долгую рентанул ??? непонятна , но парень не звонит и не требует скидок, хотя я на апрель ему дал 25 %

 

У тебя недвижимость есть ? Посмотри стоимость в 18 и 19 году, у меня х5

 

непонятно ты про какую недвижку и где? олигархец даже с 1Мм2+ камня уже очень давно пережил переоценку по кадастру там торговая в основном и офиски немного, пеналы тоже давно уже кадастр почти рынку равен... ты о чем??? тем более х5 с 18 по 19 год

 

Интересно с какой по счету квартиры, ее владелец становится на прицел в налоговом органе ? К примеру, есть планы приобрести 20 квартир, на одного человека или на нескольких оформлять? (москва, примерная стоимость квартиры около 8-10млн)

 

а в чем проблема открыть ИП и платить 6% ?

 

и нажить себе кучу проблем с жильцами. затопили,убили ремонт,не заплатили на рент,устроили бордель,и еще масса всего что может быть. а бегать то сколько придеться. купите ком.недвижку,только живую.

 

Меня больше всего этот порадовал. "карточкинеберем". Он арендодателю предложит доля от продажи налика? ))) Упырек.

 

))))) верно подмечено однако, казалось, что явление "карточки не берем" временное и случайное, а не..... видимо устоявшееся и постоянное ))

 

а вы так пробовали и нажили себе кучу проблем? 20 квартир это бизнес, в любом бизнесе у тебя всегда будут возникать какие-то вопросы, но и как в любом бизнесе при грамотном построении все будет работать. В ситуации как сейчас например, плюсы явно у жилой недвижимости по аренде, чем у коммерческой, поэтому лучше брать и то и другое.

 

Может его в своё время на Кипре так обули ? На опыте, так сказать вещает.

 

Таково "пожелание" инвестора, видимо причины не привлечь внимание налоговых органов.

 

Конечно системное и постоянное. Кто в здравом уме откажется от 8-10% наживы при продаже кэшачка?

 

Ну и хорошо , радуйся

 

А где гарантии, что и в коммерческой таких проблем не будет?
При правильном подходе и выборе арендаторов на жилую, данные риски можно свести к минимуму.

 

их 2 брата )))
карточки не берут дней 20 в мес, гады

 

Чему ? Может все не так , как я вижу через букинг и айрбиби... хотя не звонит управляющий)

 

за последние полгода раз 5 в разных местах был, нигде карточки не брали

 

там всем отдали
совсем простых чудиков да продинамили

 

Абсолютно верно )) когда у тебя пул квартир - это ровно такая же коммерческая недвижка , например как пул ларьков под условный КиБ , если ты платишь налоги и у тебя правильный управляющий- все почти идеально))

 

У тебя доступа к календарю нет что ли?

 

Не помню в каком заведении (приглашен был) и расчет на анекдот походил :
- Оплачиваю картой.
- У нас связь пропала.
- Тогда чаевые у хозяина попросишь, съэкономившего на налогах.
- Минуточку, посмотрю, может заработала связь.
Заработала.))

 

Хоть 100 покупай , нет проблем, если налоги платишь) а 8-10 это воопще за пенал фигня , в правильной локации в центре такого нет под «сдачу сразу» даже галимых единичек

 

А Откуда я вижу, что занято ?

 

Почему, если человек, простой, то сразу чудик ?
Я вот вижу, вроде человек ты не простой, а чудик.

 

Бред )) абсолютный

 

Стебешься ? там все отражено брони и даже контакты с тел.

 

Это Госдеп спецом заказал такой заголовок , кудря вообще о другом тёр ))

 

https://www.sobyanin.ru/tretii-paket-podderzhki-biznesa
Кто на выкупе у города может и фартануть.