Продажа нежилого объекта юрику в рассрочку, риски?

Подпишитесь на страж на покупателя здесь:
https://guard.arbitr.ru/#index
Все новые арбитражные дела сразу увидите.

Вход через госуслуги работает.

 

Оптимистичненько.

Вымывание оборотных средств в нынешних условиях может привести к банкротству покупателя. Люди вроде взрослые, 12 лет уже занимаются бизнесом, думаю что справятся.
Лучше сделать и пожалеть, чем ничего не делать и пожалеть.
Я бы продал, 50% все равно худо-бедно выплатят.

 

При наличии заключения независимого оценщика о рыночной стоимости объекта на момент его продажи (+- 10-15 дней до подписания ДКП), при условии, что цена продажи как минимум на 1 тыс. руб. превышает указанную в заключении рыночную стоимость, шансы признать сделку недействительной около нулевые. Если конечно, данный вопрос не будет решен в арбитражном суде нетрадиционным способом.

 

И тем не менее, лучше более детально изучить потенциальные кредиторские требования. Это все отразить в договоре купли-продажи, чтобы при потенциальном банкротстве не появился кредитор с требованиями в пару десятков млн, взысканной за одно заседание. Для арбитражного управляющего как таковой отчёт на момент сделки не играет роли, как и для суда. Сошлётся продавец на него, скажет о добросовестности, но другой кредитор не согласится с оценкой, и суд назначит судебную экспертизу. Наличие отчета больше обезопасит от признания сделки недействительной со стороны покупателя (например, применим эстопель). Но можно в суде назначить экспертизу отчета. В этом случае нужно грамотно и обоснованно составить отчёт, оценщика согласовать вдвоём.

 

В рамках банкротства необходимо на сделку смотреть через призму - вывод имущества (сделка) с целью причинения вреда кредиторам. Например, проще купить имущество, оплатив со счёта, зная, что купленное имущество неликвид для рынка, и соответственно с торгов не факт что уйдёт, а при предложение его кредитору, ему оно как таковое и ненужно. Большой манёвр.
Подобная нудятина с оценкой, это лишь кирпичик, для построения правовой стены защиты)) А чтобы построить стену, нужно много кирпичей.
Форма договора - купля-продажа в кредит? (ст. 488 ГК РФ).

 

Право собственности сразу переходит, либо после полной выплаты? Есть же форма договора аренды с правом выкупа. Его можно в Росреестре провести.

 

Понял. Но договор аренды с правом выкупа больше подходит, при наличие уже сложившихся отношений.

 

Оплата по безналичному расчету с организации отца?

 

Всю тему не читал, рассмотрите вариант с личным поручительством бенефициара или банковской гарантией для обеспечения сделки. Во втором случае правда будет удорожание на стоимость гарантии.

 

Гена ,продал?

 

Поздр!
Платежи пошли?