Сдал квартиру! Жильцы не платят и не съезжают. Что делать?

Да, один раз, причем с вполне конкретным назначением.
На случай, если во время ремонта кто-то из строителей сделал себе копию.

Ремонт закончен, "включаешь" новый замок, старый ключ в помойку.

 

ну я же про арендатора

 

Такого у меня еще не было)
Камеры везде вешаю на входную дверь и чтобы можно было онлайн в любой момент посмотреть, записи тоже

 

жильцы осведомлены?

 

В подьезде-не их дело
В принципе надо табличку вешать, но никто этого не делает

 

Я ставила, мастер сразу сказал, что по закону могу налететь, если не повешу предупреждение

 

Ну-по закону да)
Ну повесить табличку
Не проблема

 

Улыбнитесь) Вас снимают

 

Во жути нагнали

 

Силой выгнать!

 

что продавать собрался?...

 

Чтоооо

 

Подтверждаю. Все именно так и происходит.
Вызывали не раз ментов в таких ситуациях. Решается за 10 минут вопрос.

 

Тема огонь !

 

Юлия Владимировна, сильву пле, можно мне тоже договор, пожалуйста? Премного благодарен заранее!

 

Так что по итогу темы!?..каковы все-таки те два-три безошибочных действия и та пара-тройка пунктиков в договоре, все вместе приводящее, а точнее выводящее любое быкующее существо с вещами на лестничную клетку без гладиаторских боев и в рамках правового поля?
не для себя, друг интересуется, такой же ботан, как и ТС)

 

Какие нах договоры. Такие ушлепки только силу понимают

 

понятно что ушлепки и понятно что быдло засмирняется исключительно силой)
но проблема в том, что, во-первых, ботан нигде и никогда не способен применить физическую силу, а во-вторых, неправомерное применение силы может создать дополнительные проблемы, поскольку современное городское быдло не значит ничтожество..оно вполне себе может быть образованным или просто начитанным и подготовленным к любым агрессивным действиям против ботанов и прочих лохов, каковыми они считают всех добропорядочных и интеллигентных граждан)

 

Методы все те же. Отключить свет и воду для срочного ремонта. На вопли отвечать,что ремонт затянулся и запчастей нет. Санкции же.

 

философия "мягкой силы"?) ок, да по-европейски цивилизованно санкционно в белых перчатках..но также по-европейски и сопливо и мягкотело и импотентно))
"так что нету у вас методов против кости сапрыкина"(с)

 

Сейчас какой-то договор есть?
Пусть и без пунктиков.

 

понятия не имею, стандартно-формальный какой то есть наверное...
вопрос смирения быдлоагрессии, как мы видим, не обеспечивается только договором..это должен быть некий комплекс правомерных действий и обеспечительных мер во исполнение пунктов договора..если не менты, то кто и как законно и эффективно может обеспечить исполнение обязательств по договору?

 

Выше были же советы и практика.
Берете паспорт и свидетельство о собственности. Заходите в квартиру, вызываете полицию.
Они выводят всех кроме хозяина.
Будут трясти договором, скажите, что подделка.
Пусть подают в суд, навряд ли это сделают.

 

то, что " они выводят.." из темы не увидел, что это подтвержденная практика.
пишут, что эти гражданско-правовые разборки лежат вне сферы их ответственности и компетенции, поэтому не факт что без криминала вообще отреагируют и приедут

 

Ну так при вызове скажите что криминал есть. Например что вам в бубен дать обещали))

 

В смысле? Приедут, пусть не в течение пяти минут, но приедут и выведут как миленьких

 

Лови лайфхак.
Ставишь квартиру на пульт ОВО, в квартире будет тревожная кнопка и еще брелок можно взять. При нажатии на тревожную кнопку (даже случайном) очень быстро (у меня время доезда по договору - 4 минуты) приезжает пара ребят в тяжелом вооружении (каски, броники, автоматы), третий внизу в машине и вежливо просят всех присутствующих предъявить документы, подтверждающие право нахождения в охраняемом жилище. Если владельца нет на месте, граждан нет в списке, который владелец отдал в ОВО и он не отзвонился сам на ПЦО, что он этих людей знает, - доставят в отдел до выяснения обстоятельств. Договор аренды на этих ребят не действует от слова совсем, только личное заявление хозяина и список тех, кто имеет право находиться в охраняемом помещении, за подписью владельца
Если хозяин есть в наличии, то по его устному заявлению точно так же выведут даже при наличии договора, сказав постояльцам "можете на него в суд подать, а сейчас будьте любезны покинуть помещение"

 

Возвращаясь к первоначальному Вашему запросу. Хорошо, когда в договоре есть что-то типа
"При задержке оплаты более чем на 1 р.д. данный договор прекращает свое действие*
*С момента расторжение договора арендодатель не несёт ответственность за вещи арендатора".
Или аналогичные с тем же смыслом.

 

А как можно отключить свет и воду в мкд?

 

Свет на площадке. Воду физически в квартире . Поставить раскладушку у туалета и перманентно тянуть время