Мансарда над многоэтажным домом. Стоит покупать?

Нюансов много.
1) законность оформления и согласований. Здесь вам не обычная перепланировка.
2) цена, точнее ее адекватность.
3) качество строительных работ. По закону кровля является общедомовой собственностью, но на деле вам придется ее обслуживать и ремонтировать, в т ч кровельный пирог. Оно вам надо?
Остановка лифта на 8 этаже, далее пешком? Продаётся только мансарда?

 

Никак не проверите - точнее, гарантий, что позже не придут и не предъявят, нет. Если что - сейчас перед глазами аналогичный случай, здание после реконструкции, апарты, по поводу надстроенной мансарды идут тяжбы

 

В доках должно быть согласие всех собственников дома о новом статусе помещения в виде индивидуальной его эксплуатации кем-то

 

Типа «незаконная реконструкция» - по сути, неполный комплект документов; точно не помню, но вроде помещения даже в Росреестре были зарегистрированы. Спорят давно, лет пять уже

 

собственников квартир?

 

Да
Причем могут и потом по судам затаскать

 

Исходя из того, что разрешение на произведенное переоборудование территориальному БТИ не представлено ни в 2003, ни в 2015 году я бы читать дальше не стал.

А будучи соседом снизу, наверное подал бы иск об опасности нахождения бассейна на перекрытиях многоквартирного дома, изначально для этого не предназначенных, без соответствующих согласований.

 

для законного всего этого:
1. проект реконструкции
2. получение разрешения на реконструкцию (согласие жильцов, обследование конструкций, разрешение в архитектуре, согласование арх облика....)
3. договор на проведение реконструкции с фирмой имеющей сро
4. акты выполненных работ
5. ввод в эксплуатацию.

 

а если оно есть, но завтра часть собственников квартир сменится?

 

В суд может кто угодно подать на любом этапе
Выиграет или нет-другой вопрос
Но крови могут попить
У меня есть обьект с ооочень сладким 3,3 м потолки чердаком над ним
Не рискую ввязываться в перевод

 

Нет, с точки зрения собственности все плохо.
Надо понимать, что Росреестр не занимается экспертизой разрешительных документов и законностей перепланировок, он просто фиксирует информацию о том, что условный Вася продал Пете свое имущество.
Если кому-то вдруг захочется разобраться, он идет в суд, суд назначает экспертизу, которая и устанавливает все нюансы.
После вступления в силу решения суда, Росреестр бесстрастно фиксирует новое положение дел )

 

Аналогия - оказаться добросовестным приобретателем ворованного авто, по которому суд постановил вернуть его потерпевшему.
Ни ПТС на ваше имя, ни каско с осагой тут не помогут, только иск к продавцу, который наверняка уже подготовился к такому варианту развития событий )

 

Ну да, была грузовая машина, принадлежащая всем, а стал жилой автобус для одного )

 

хм....
https://www.cian.ru/sale/flat/197280737/
Т.е вот это Вас не смутило? До кучи )
"...Продается нежилое помещение, переоборудованное в трехкомнатную квартиру общей площадью 77м2..."
Я бы посмотрел основания для перевода вдобавок. С этим кмк тоже может быть засада.

 

Я видел. Получается, что первое право возникало у нежилого помещения, а сейчас его переоборудавали в жилое, не изменив статус?
А у соседей- жилое?

 

Сначала рисовали техпланы и ставили на учёт, а потом во время согласованного ремонта крыши случайно появлялся этаж

Думал тема давно умерла

Брать бы не отважился

 

По факту я бы не влезал. Я как то чуть не вписался в дом на Молчановке.
Там тёрки шли с 2014 года.
https://www.mk.ru/moscow/2014/07/13/kto-pozvolil-nadstroit-starinnyy-dom-v-centre-moskvy.html
Собственники утверждали, что суды выиграли и все такое.
Потом получилось вот что:
http://mosday.ru/news/item.php?1613177
И вишенка
https://synapsenet.ru/zakupki/fz44/...oe-sostoyanie-raspolozhennogo-raspolozhennogo

 

имхо, пробовать нужно, что ты теряешь ?
вот покупать в надежде на это , я бы не стал

 

Так выкатили 8млн под ключ помогайки

 

П......

 

Если бы с гарантией, так и Бог с ним, вписался бы моментально
А так то сами понимаете....