Друзья, а вообще реально найти 3шку в районе 150.000 руб с порядочным ремонтом?

У всех разное понятие о современности и качественном ремонте. Что прям любой район в пределах ТТК устраивает?

Что значит собственник живет далеко в прошлом?

Может дело в том что желания не соответствуют возможностям.... т.к. на циане полно вариантов.

 

выкладываете конкретные варианты будем обсирать

 

Ремонт будет стоить млн 5, только он арендой в 150/мес будет отбиваться 3 года.
И в чем смысл сдачи?

 

если дизайнерский, и с претензией - скорее всего сильно дороже

 

возможно в желании заработать?

 

может именно поэтому они, хозяева, это и НЕ делают?)

 

Не сказал бы про полно вариантов
Когда искал себе, правда от 4 спален, увеличение бюджета в 2 раза не давало вообще нихрена, в плане качественного ремонта, в лучшем случае увеличивался метраж.

 

Ну мы же рассматриваем под сдачу.

 

такое за 150 в неделю можно снять))

 

если делать ремонт как на фото на 3к квартиру, то можно получить стоимость 10+, если не больше.
субъективно минимум - 7-8 и выше.

квартира 85+ м2 в новом доме будет стоить миллионов 25-30, не меньше.
+ ремонт.
ремонт который будет быстро ушатываться, т.е. лет через 5 он уже может не быть таким модным, и хипстота захочет поснимать где поновее
т.е. надо лет за 5 самортизировать ремонт + часть квартиры + как-то навариться.

в общем опять же имхо - снять такое можно только если кто-то жил сам, а потом то ли переехал, то ли по какой-то другой причине решил сдать. т.е. по экономике в этом смысла нет.

У меня в доме люди купили квартиры в новостройке, сделали там неплохой ремонт и сдали квартиры. Экономического смысла в этой движухе по-моему просто 0, если не в минус.
Там скорее причина - купили хатку "чтоб была для детей" и просто сдали чтобы деньги не сосала (морально напрягает), типа для кэш флоу

 

Думаю это из серии сделал для себя, потом купил больше/переехал за город или еще куда.
А продавать нет желания.
Конечно в минус.

 

ТС выше указал что он хочет найти

 

На ваших картинках потолки 3 метра и окна в пол. Вы реально считаете что можно найти такую трешку в пределах ттк за 150 к? По остальному вам надо искать квартру отремонтированую 2-3 года назад. Но тогда был кризис и врят ли кто то вкладывался.

 

То что он хочет будет стоить 2-3 млн УЕ)))
В приличном отеле месяц будет чтоить 30 евро те частный сектор 10-15 уе от локаци

 

расширь поиск за пределы ттк, мб что найдёшь. но мониторить надо постоянно - полагаю хорошие варианты быстро улетают

 

мы ж тебе говорим что недорогая хана в доме уровня Баррин будет стоить лям на низком этаже с паркингом
ремонт и мебель (такая как ты хочешь ) еще лям
Дальше считаем 2000000 на 6 годовых - это 120 в год или 10 в месяц

ТЕ новое жилье не доступно для тебя - только бабушатники или к Мкаду

Москва - это дорогой город , все цены к которым ты привык надо как минимум умножать на 2 а то и на 3

 

82 метра, что за формат, это и не двушка и не трешка. По факту двушка в современном доме. Потому что дизайнерский ремонт (тут скорее от архитектурного бюро имею ввиду) в старом доме с маленькими окнами никто в здравом уме делать не будет. Плюс предоплата будет не за 3 месяца, а за год, оно надо 2 ляма отдавать разом?

Вообще очевидные вещи какие то. Делал два года ремонт с 2015 и тут бац решил сдавать. Смешно же. Есть даже простая математика, сколько стоит сейчас метр в бизнесе готовом заселенном. Думаю около 450-500. Ремонт еще минимум 10 ка. Так как два санузла. И большая обеденная зона. На круг выходит 55 за квартиру. И кто готов это сдавать за 150? Да и за 300 не сдадут. Она будет выставлена на продажу.

Да делают под лофт в старых кирпичных домах. Но там тоже стоит от 250 месяц. Площади выше 80 ти. В основном 50 метровые за 150 и сдаются.

 

за 150 рублей в пределах ТТК будет вторичный фонд, те сталинки. есть вариант апарты. Вот прям под ваши хотелки но ремонт конечно будет проще https://xn--80aald4bq.xn--d1aqf.xn--p1ai/apartment/filter/room-is-3-komnatnaya/apply/

 

если реальность не сильно расходится с рендерами, то вполне себе вариант: https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k_kvartira_120_m_1314_et._1472912283

 

Найти реально, но нужно понимать, что на что-то надо закрыть глаза. Например незастекленный/не утепленный балкон. Своеобразную мебель (барокко и тп), вид из окна, тухлый подъезд, теплые полы, кабина вместо ванной.
Подобную искали для коллеги в декабре/январе.

 

Гляньте Черняховский 19, это м Аэропорт, в новом доме квартиры, трех нет, есть евродвушки https://www.cian.ru/rent/flat/225297653/

 

Когда автор писал про 150 т.р. я думал он хочет (квартира сталинка или кирпич 80-90 годов, свежий ремонт уровня "дорогая линейка Леруа" свежая мебель Икеа или около того.

А то что он показал ТС на фото, дизайнерский ремонт мебель уровня диван 400-600 тыс, кухня от 1 млн и т.д. за 150 тыс в месяц действительно не найти в Москве.

 

Только здесь штробят пн-сб с перерывом на обед, народ ремонтируется активно