Инвестиционная кв-ра в ипотеку под сдачу? вопросы

Хрущ в доме под реновацией еще не предлагали? )))
Покупаешь убитую, пофиг что 1 этаж и сдаешь как есть!
Очень вероятно через 3-5 лет будет примерно +5 м2 и ремонт под нормальную сдачу.

 

Поддержу идею создания фонда))

 

Согласен, что уже поздновато влезать, но еще можно в принципе.
Не слышал, чтобы госбанки не давали ипотек по реновации.
Глянул циан из дешевого
Однушек до 6 млн еще достаточно много, от 30 м2 - 46 объявлений.
В Царицино 5 шт, там довольно перспективно, новые дома уже вроде строят.
И на Востоке достаточно много вариантов.
В Черемушках до 7 млн достаточно много вариантов. Новые дома потом будут явно дороже.
Есть две двушки в Капотне за 6 млн., на другой район можно соглашаться не выбирая.

 

Объясните, пожалуйста, неужели здания-новостройки от пика, гранели, инграда и тд лучше чем п44т или коричневая 24х этажная панелька копэ?

То что строит пикив Люберцах и котельникпх это полный звездец, 33х этажный Михайловский парк туда же, грёбаный улей

 

Конкретно кузьминки, Медведково, Жулебино и может другие спальные районы за 6.5 - 6.8 есть!

 

Не нужно выдумывать велосипед, просто посмотреть как это в Штатах работает . И квартиру и дом там в разы легче купить - просто здесь подпишите - мы сами с вашим банком свяжемся )) Но при этом аренда также процветает . Смотрим в «загнивающую» )) европу - ставки по ипотеке вообще смешные ( в италии можно меньше 2% взять ) а в аренду все тоже отлично сдается , и посутка через Airbnb отлично работает . если хороший объект - то он нормально будет нести . Недавно продавал квартиру тети - в хорошем ЖК . Купили на этапе 50% дома было готово за 6,5 , через 1,5 года ключи - сдавали пару лет от 43 до 48 - недавно продали за 9,9 !!!!
Считаю что хату ценой 10 мультов сдавать за 48 тыщ - полный бред )) И взяли 3 студии по 3,5 млн - ключи будут к лету - но в готовых корпусах уже такие студии сдают по 32-34 .

 

Кто эти удивительные люди, снимающие гостиничный номер (студия) за 32-34тр в месяц?

 

Гостиничный номер с кухней

 

однухи же кто то снимает за 40-50, почему студии не могут за 30-35?

 

в чем выгода брать ипотеку под 6%, чтобы потом сдавать под 6%?
поработать на банк?

 

Сейчас управляемый депозит под 6% не у всех то банков есть.

 

У тебя же есть квартира в доме под снос в Царицыно, расскажи поподробнее.

 

Кстати да.
Однушка, Царицыно, минут 15 пешком, дом под снос, по плану где-то в 2023-м.
Угловая, можно разделить комнату на две части, чуток подремонтировать и сдать Азии как двушку тыс за 30-35 или даже больше.
Цена - 6 мил.

https://domclick.ru/card/sale__flat...0710.158190336.1581167401-37827626.1531917047

 

ты так низко ценишь свое время и нервы

 

20 лет забивай голову чтобы получить 1ку) которая к тому моменту превратится в гетто

 

лучше откладывай в кубышку каждый месяц те деньги в баксах, которые платил бы за ипотеку толку больше будет

 

кроме 6% годовых по-кредиту, каждый месяц выплачивается и тело кредита.
чтобы ареда закрывала весь платеж, это надо очень сильно постараться.

 

как xza и написал, думаю у тебя очень оптимистичный взгляд