Все о коммерческой недвижимости.

Изначально у меня было ООО 6%.
Продажа недвиги - Переход на 15% - Покупка недвиги у ООО - переход на 6%.
Все расчеты между ООО упрощенцами

 

Обе операции (продажа и покупка) были произведены в течение 1 календарного года, верно?
И купленное помещение было дороже проданного?

 

Продали на 6% в декабре, потом перешли на 15% и в январе купили. Купленное естественно дороже

 

Это плохо. Сейчас власти Москвы что нибудь насчитают.
Регионы смогут устанавливать ограничения по патентам С1 января 2020 года власти регионов смогут устанавливать дополнительные ограничения по новым патентам исходя из: площади сдаваемой в аренду недвижимости; общего количества автотранспортных средств и судов водного транспорта; общего количества объектов стационарной и нестационарной торговой сети и объектов организации общественного питания и их общей площади (подп. «г» п. 59 ст. 2 Федерального закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ).

 

Ну упорядочивают...)
Логично, не?)

 

Логично, но как то непредсказуемо )

 

Что, зато, традиционно...)

 

Бывало.
Вообще, в п.3. говорится именно про два раза подряд. Т.е. если не оплатил за январь и март, при этом за февраль оплатил - то п.3. не работает.
Неужели в тексте договора не предусмотрели возможность выгнать должника по более удобным основаниям?

 

Надо договор смотреть.
На пару недель, это сейчас норма, вроде
Можно попробовать расторгнуть по первому пункту 619й.

 

И всё таки, надо смотреть договор. Надо понять какая цель - выгнать или деньги получать вовремя.
Надо включать в договор положения, дающие право ограничить работу предприятия арендатора в случае, если он задерживает оплату аренды.

На суд может уйти и год и больше. Это ж как пойдёт

 

Ответчик может подавать ходатайства о переносе сроков рассмотрения еще...
Потом апеляция месяц мин.

Значит - не ввязываться во всю эту канитель.
Делать жизнь арендатора обременительной "здесь и сейчас".

 

В спб есть помещение,согласованное магнитом. 37 стоит,аренда 0.5. Помещение новое,актуально будет недолго. Есть кто в кэше-пишите

 

только в Питере подбираете или в других городах тоже?

 

Я ничего не подбираю и других нет.

 

Магнит как согласовал ,так и рассогласовал в момент
Время трудное для продуктов
только в 100% локации и для массовки больше не сидят

 

Господа эксперты, подскажите пожалуйста.

Кому вы обычно забрасываете предложение по помещению, что в сообщении указываете, какие есть нюансы?
Делаете это лично? по почте? через знакомых "заходил"?

 

А есть контакты нормального агента?

 

Ушло не сосайтнику

 

Покупал Пятерочку через них, все устроило. https://rlty.store/
Общался с девушкой Евгения.
Сейчас они ищут мне еще один объект.

 

Никто не обращал внимание на такую ерунду товарищ столкнулся, у сети есть план развития в определенном городе или области, они идут на хорошую аренду активно открываются потом 1-3 года проходит и массово начинают подрезать аренду либо предлагать закрыться?

 

В Москве этот тренд уже пару лет. Особенно последние 6 месяцев. Открываются, через пару месяцев письмо счастья, закрытие.

 

А есть у кого Рыба договора с «жилищником» нормальная? А то скинули на согласование - образца года 2005

 

И ещё вопрос практический: есть помещение, разделил на 2 в чёрных линиях, запилив и согласовав вход. Имеет смысл делить на 2 кадастра (перспектива продажи через 1-2 года)? Собственность юрлица.