Одноэтажные дома. Идеи, планировки, решения. Обсуждаем.

Двухуровневый дом считается как одноэтажный, либо технически это двухэтажный?

 

Не очень понятен вопрос, но БТИ считает второй свет этажом , и техэтаж или мансарду выше 180см тоже

 

Кому как.)) Мне второй свет на втором этаже не считали ). Да и как, это ж неиспользуемое пространство, оно используется только один раз внизу

 

А как его можно посчитать?))))
БТИ ж по полу считает

 

Не знаю, говорят навешивают налогов полной ложкой ))

 

Спрошу при случае, но у них там всё как то очень сложно)))) балконы с коэффициентом, мансардные этажи по средней высоте потолка, и тд и тп

 

Это все из-за того, что на земле за копейки строят дворцы
Если бы ты купил соток 40 за 1-2 мио грина в офигенном месте, на которых и есть смысл мастырить одноэтажный дом, то в общем бюджете стоимость кровли или неотделанного метра тебя бы вообще не волновала
А пока у нас 99% строит дома за миллион на земле за 100 тысяч, так говно и продолжат строить, к сожалению

 

Говорят скоро можно будет строить на кфх, в сотку уложатся гектары фруктовых садов до горизонта, и крепостные

 

Да горизонт и сейчас не проблема, вопрос инфраструктуры и досуга, плюс охрану надо нанимать.
А так купил хутор и на четыре стороны света никого несколько километров.

 

Один этаж, с высокими потолками. Лестница на второй уровень, который 1/2 или 1/3 от площади первого этажа, но открытого типа.

 

В клубе это называется насест.

 

мысль не нова) иметь столько денег чтобы не думать о себестоимости строительства это утопия

 

вообще не согласен, на участках за 1-2 млн уе строят дома по 800-1200 метров. в один этаж ни разу не видел лакшери проекта. чаще всего два этажа, да еще и подвал, набегает по 1500-1800 метров.
одноэтажные у нас вообще почти никто не строит, разве что дачи типа барнхаус или тиматало.

 

здесь основное, это ответ не на одноэтажность, а на соотношение цены земли к цене строения

 

Ну сейчас почти не встречается такого, то есть на земле за 5-6млн рублей чаще всего строят дома за 20-30. Редко дороже.

Вне зависимости от стоимости участка построить что то ниже 10-15млн почти невозможно.

 

это те кто не первый раз
те кто первый, считают, что юза 30 они 600 метров с отделкой и мебелью сделают, потом стоит коробка с крышей и окнами за эту цену, в которую еще 30 по минимуму надо ввалить
и получается на выходе, если доделают, дом за миллион (с говноотделкой внутри) на участке за 100, как я и писал, а рядом пииндец на пиндеце

 

Ппц ты ща набросил)

 

У нас где есть газ особо не задумываются об экономии. Цена вопроса на дом 150 метров около 4-4,5тр в месяц. Где газа нет выступает вопрос типа энергоисточника в зависимости от частоты наездов. Самое дешевое по капиталке это электричество, но при постоянном отоплении это около 12-15 тр на тот же дом. Потому его уместно использовать в сезонных домах или выходного дня. Удобно - дистанционно запустил, приехал в теплый дом. Желательно такое отопление использовать в каркасниках, их дешевле всего максимально утеплить. Далее по удобству идут геотермальные тепловые насосы. Капитальные затраты около миллиона, но текущие сродни газу. Предпочтительно использовать в домах ПМЖ. Остальные виды с той или иной степенью геморойности и затратности

 

Во первых намного вперёд. Во вторых у них и носители других денег стоят. В третих часто за использование альтернативных там государство льготы по налогам даёт, т е государство вперёд смотрит

 

В принципе да, это было необходимым условием вступления нас в вто ))
Но если ты задумываешься над альтернативой, то пока из рабочих только геотермальные тепловые насосы и тепловые насосы воздух/вода. Плюс, как сказал Юра у нас нет дотаций на альтернативу, как в Европе.

 

Я бы как можно больше народу подсадил на иглу, а потом ввалил)
А вот пример соседней Беларуси - строят АЭС и уже на высоком уровне распорядились проектировать дома на электр котельных

 

Геотермалка хорошая тема. Повторюсь который раз - опыт форумчанина Чкалова с расчетами лишний раз тому доказательство.

 

В России другая экономика, как нахрен заутеплить весь дом так, чтоб платить не 5, а 2 тысячи в месяц за газ, пофиг, что разница в капитальных затратах окупится примерно через 150 лет (при 0 ставке)

 

Если смотрите в дырищах, то зимой вы там жить точно не будете. Значит дом выходного дня, максимум летом месяц поживете. То есть оптимально утеплять по максимуму дом, ставить электроконвекторы с дистанционным управлением, печку для резерва или твердотопливный котёл (при котле вместо электроконвекторов радиаторы и электрокотел) и на этом забыть о больших капвложениях в эту тему