Все о коммерческой недвижимости.

Данные по фас выходят 1 раз в год, в районе апреля. На сегодня Развитие в МО в целом открыто, но во многих районах МО фас у пятерки есть

 

Спар тоже, оба

 

Эти письма идут раз в год - конец апреля. На данный момент МО не закрыта , но отдельные районы да. Воскресенский к примеру закрыт, а Истринский и Мытищи открыты, хоть сегодня подписывай. В конце апреля фас даст данный за 2019 год и там будет ясно, где можно, а где нет

 

Не знаю, обычно спрашиваю у сетей

 

Росстат

 

Все будет закрыто со следующего года, Мытищи уж точно.

 

За что купил... сам несколько удивился. Но это инсайд)

 

Закрытие точек скорее всего не поможет.
Есть практика подписания предварительных договоров и договоров аренды будущей вещи пока район открыт.
Таким образом к моменту закрытия развития превышение уже очень существенное, но это законно, типо - кто ж знал что так получится.
В результате чтобы открыть новое надо закрыть слишком много, игра свеч не стоит

 

У меня инсайд от департамента развития Москвы и мо

 

Будем посмотреть)

Ps: уже не инсайд. Короче обновление формата существующих гиперов, если пойдет - развитие

Ритейлер "Магнит" (MOEX: MGNT) попробует оживить формат гипермаркетов - компания готовит новую концепцию этих магазинов. Об этом, как сообщается на странице "Магнита" в Twitter, рассказал директор по управлению розничной сети ритейлера Руслан Исмаилов на конференции для поставщиков. Первый обновленный гипермаркет откроется в Краснодаре, где находится головной офис "Магнита". "Мы изменили планограммы, делаем новую диджитализацию, чтобы покупателю было интересно. Мы пересмотрели категории и наполненность, сделав упор на non-food", - сказал Исмаилов. Год назад Ольга Наумова, на тот момент гендиректор "Магнита", заявила, что ритейлер откажется от развития гипермаркетов, продажи которых падали. "Мы не предполагаем развития реального гипермаркета", - говорила она. В результате гипермаркеты "Магнит" перешли под бренд "Магнит семейный +" - то есть стали позиционироваться как "большие" супермаркеты ("Магнит семейный" - супермаркеты ритейлера). Площадь магазинов "Магнит семейный+" - от 2,1 тыс. кв. м. "Если мы посмотрим на формат супермаркетов и гипермаркетов, на большие форматы, мы сфокусируемся именно на супермаркетах, где мы видим наибольший рыночный потенциал", - отметила она. В настоящее время под управлением "Магнита" находится 206 магазинов "Магнит семейный" и 240 магазинов "Магнит семейный+". Как пояснили "Интерфаксу" в компании, открывать новые "большие коробки" "Магнит" пока не планирует - новый концепт будет внедряться на базе существующих магазинов "Магнит семейный+". "Магнит" - крупнейший в России ритейлер по числу магазинов. В 2013-2016 годах компания была первой и по размеру выручки, но в конце 2016 года уступила лидерство X5 Retail (MOEX: FIVE) Group. На конец июня сеть "Магнита" объединяла 19,884 тыс. магазинов, включая 14,231 тыс. магазинов "у дома" - это основной формат ритейлера. Формат гипермаркетов переживает не лучшие времена - "большие коробки" теряют покупателей из-за растущей конкуренции со стороны магазинов "у дома" и онлайн-торговли. А в условиях давления на бюджеты домохозяйств снизился запрос на расширенный ассортимент и крупные покупки, отмечали аналитики "ВТБ Капитала" в недавнем обзоре. "Лента", лидер в сегменте гипермаркетов, значительно снизила планы по открытию гипермаркетов на этот год. "О`Кей" замедлил рост сети с 2015 года и уже несколько лет пытается повысить эффективность существующих гипермаркетов. Х5 в конце сентября объявила, что трансформирует свою сеть гипермаркетов. К 2022 году ритейлер планирует закрыть 20 гипермаркетов "Карусель" (все арендованные). К 2021 году 34 гипермаркета (8 арендованных и 26 собственных) будут трансформированы в "Перекрестки" и переданы в управление этой сети. 37 гипермаркетов (14 арендованных и 23 объекта в собственности) продолжат работать под брендом "Карусель", "пока менеджмент пилотирует различные улучшения и анализирует перспективы возможного изменения позиционирования, продажи или закрытия". Главный исполнительный директор Х5 Игорь Шехтерман говорил, что решение о трансформации принято "из-за сложностей, с которыми сталкивается этот формат в целом, например, давлением со стороны онлайн-торговли, а также желания сконцентрироваться на "магазинах у дома" и супермаркетах, которые более востребованы среди покупателей".

 

Шляпа это. Попытка усидеть на своих рабочих местах действующими говорунами

 

На перекрёсток через пару лет глянем) стрельнет ещё дальше, чем сейчас, окей жопа, лента чуть меньше но ж

 

А под DIY ритейлеров?
Они вроде неплохо себя чувствуют
Либо сборный ТЦ, типа ДНС, Детский мир и Перекресток

 

Детский мир без ответа. DNS туда не сядет . Помещение на трассе,до ближайшего города 2 км

Я думал насчёт строительных магазинов. Но для Леруа и оби маловата площадь
А другие это риск

 

Ааа. Локация так себе.
Петрович в Москве вроде собирался активно расширяться
В Питере еще Вимос такого рода берет.
Может какой-нибудь детский центр, аля Энгрибердс парк? Тогда и Детский мир и продукты подтянутся.

 

Ну локация на окраине города с населением 170 тыс. Выезд из города. Я бы не сказал что плохая
Петрович сам строит. Аренда им не интересна
Парком же надо самому заниматься? Вкладывать доп средства?

 

Ну не обязательно самому.
Это ж такие же операторы и ищут недорогие площадки.
А выступят в качестве якоря.
Например, Кидбург или Джоки Джой.
Фитнесс-центры или рестораны еще могут такие площади брать.
Декатлон видел большого формата.
Ну сдать половину якорю задешево, а остальное уже сетевикам задорого.

 

Через УК разговаривать со старшей по дому.

 

Через ук
На твои параметры тысяч 30-40 встанет макс

 

За 100%? Везет вам в Питере. Если не рисовать- то сложно. Я бы сначала сделал дверь, потом за штраф на ИП и все узаконил. Кмк- дешевле будет.

 

Это как? После штрафа

 

Ну штраф должен быть уплачен, который накладывает мосжилинспекция. На юрика 300 штук, на ип в разы меньше.

 

Это понятно. Как узаконить после штрафа?

 

Со штрафом предписание: вернуть всё в зад и за свой счет. И срок указан. Не?

 

не. Проект, согласование, БТИ, регистратура. Сто раз так делал.

 

Так уже не делают насколько я знаю.
Было дело - пропускали шаг согласования переплана и после штрафа сразу принимали.
Без всяких собраний.

 

Я думал этот финт остался в конце 90-ХХ.