Все о коммерческой недвижимости.

Комиссия где сидит ?

 

я не Степа но - да

 

Речь про Рязань )

ЗЫ Занимался юрист, контакты могу дать, если нужны

 

Золотые слов!

 

+1

 

Чек ЛС.

 

Даже: да и 2 раза по суду да...)

 

Всем привет!
Купил готовый арендный бизнес с Пятерочкой, но так как у меня опыта в этом бизнесе практически нет, то решил спросить совета у более опытных владельцев, то есть у вас.

Друзья, скажите, пожалуйста, как еще можно увеличить траффик в магазин, так чтобы не перебивать ассортимент продаваемый продукции в самой Пятерочке?
Что уже сделал:
1. Сдал часть помещения под аптеку
2. Договорился об установке банкомата Сбербанка в магазине
3. Есть почтомат Ozon box
4. Пытаюсь установить аппарат с игрушками.

 

Общепит, может какие-то детские развлекухи на площадке.
В Перекреток переделать.
Наверное с Магнитом или Дикси поговорить, чтоб понять рынок места.

Если не секрет скок МАП стоил этот бизнес и какие подводные камни оказались?

 

Если здание попало, то и все помещения в нем - автоматом с кадастра платят.

 

Нет, сейчас в мосгоре и мособле- без ндс. Вне зависимости от системы налогообложения собственника.

 

Не сколько, а за сколько МАП купили.

 

82.2

 

А они чего ответили?)

 

т.е. > 20 лет аренды? или 3.5% значительно больше МАП?

 

норм такой задаток)))

 

82 МАП это 6 лет и 10 месяцев

 

Кстати, вдруг кому пригодится информация. Перевел часть помещений на ИП. Так вот, оформление патента занимает 2 дня. Подать можно через госуслуги, получить только лично. На год дают только с 01/12. Сейчас дали на 4 месяца. Сотрудники наложки- подозрительно любезны. ))) И да, подавать можно в любую ГНИ.

 

С юрика? Немного не понял идею.

 

Добавлю : патент получается в любой ифнс по региону нахождения недвижимости

 

Как оптимизировали расходы перевода с ЮЛ на ФЛ? Продажа? ФЛ раньше учередителем в ЮЛ был?

 

Друзья, прошу помощи еще раз !!!!
Скажите, пожалуйста, как еще можно увеличить траффик в магазин, так чтобы не перебивать ассортимент продаваемый продукции в самой Пятерочке?
Что уже сделал:
1. Сдал часть помещения под аптеку
2. Договорился об установке банкомата Сбербанка в магазине
3. Есть почтомат Ozon box и Qiwi
4. Пытаюсь установить аппарат с игрушками.


Что можно еще сделать?

Также есть участок вокруг магазина, площадью около 2000 м2, соответсвенно там кроме парковки можно установить еще что-то сезонное.
Вопрос - что?

 

Вечером свет сделай на парковке, пятерка разрешает к ним цепляться, чтоб от их реле времени загоралось
Супервайзер говорила детская площадка рядом с магом поднимает оборот, но не пробовал

 

Социальную аптеку посадить?
Я бы выделил часть помещения под совет ветеранов или какое нибудь локальное объединение пенсионеров.
Пусть собираются через магазин.
Заодно от местной власти галочку получить.

 

Шинка, сезонный нонфуд.

 

Спасибо за коммент . Да, свет дополнительный уже сделал. Нанес разметку у магазина+установил велопарковку.
Насчет детской площадки я тоже думал, но все таки решил не ставить, ну нах, кто-нибудь сломает на ней шею, потом проблем не оберешься.

 

Да, ее надо на муниципальной земле ставить и передавать на баланс администрации

 

Аптеку посадил, как раз почти социальную))
Помещения свободного, к сожалению, нет, только маленькое, около 5 м2.
Если только стоя ветеранам там собираться и не больше 5-7 человек ))))