Двушка для холостяка, накидайте советов ))

Ну не знаю, мне нравятся большие ванные комнаты, а большая прихожая мне нафиг не упала, тем более, что вместо второго с/у планирую гардеробную.
А так - кроме ванны можно попытаться еще впихнуть душ, правда надо по месту мерять, еще не до этого, нет пока денег - всё с разводом не расхлебаюсь ))

 

Если быть предельно внимательным, то можно заметить, что унитаз планируется в р-не стояка.
+ есть смартстекло (можно фрагментарно) + есть шторы.
Для квартиры под съем тёлочек - очень даже решение. Для аренды - с руками оторвут.
В данный момент живу в загородном доме, поэтому скорее всего квартира может и под сдачу будет.

 

Нафиг!
Тем более в городской квартире.
Я тут думал как уместить ванну и душ, а тут еще какая-то сауна

Скинь в личку фото своего ремонта, хочу глянуть что за 2.2 получилось.

 

Это физически будет нереально (двигать стены ванной) - стены там несущие + стояк.
Для спальни 20 м2 (4*5) - более чем.
При желании можно в спальне в потолок у стены ванной еще мини-гардеробную сделать, но особо не вижу смысла. Двушка для семьи - ну так себе. Даже если под сдачу.
По всему остальному, если получится скроить, то я уже знаю варианты гардеробных (стекло + ореховые полки + лед-подсветка). Очень рассчитываю на кроилово ибо даже небольшая гардеробная такого плана - 700+- тыс. Себестоимость 350 +-

 

Да ну. Я никому не расскажу, чесслово )

 

Что значит неочевидна?
Неочевидна - это приводить пусть молодых, но модных тёлочек в зассаную панельку с бабушкиным ремонтом либо ремонтом из Оби (не хочу обидеть подавляющую часть конфы, но думаю, что недалек от реалий).

А так - результат еще не в этом году, 100%
Мне еще надо отгрузить долги бывшей жене))
Но планирую всё очень заранее ))

 

Ну вот некоторые примеры ванной со стеклянными (где-то частично) стенами.
Я просмотрел даже на сейчас уже десятки вариантов, все зонируется и делается это грамотно. У меня тут другая проблема нарисовывается - физически большое стекло в квартиру не втащить. И этаж 8-ой - поэтому даже если кран нанимать...

 

Глянул, ну что сказать.
Очень прилично, аккуратно, но на мой взгляд постсовок (прилично, но без эмоций).
Для сдачи - более чем. Тем более за 2.2 млн!
Для себя хочу все более современное, тем более если останутся возможности серьезного кроилова на момент необходимости, то будет вери гуд )

 

Ну логика понятна и проста - увеличение стоимости недвижки + повышение уровня шляндр )))

 

Фиг знает. Я тут обратил внимание - если квартира в неплохой локации, ремонт с очень планировкой + грамотное зонирование, то допвложения в ремонт на 1 млн может повысить аренду сразу раза в 2 ))
И это реальность!

 

Фиг знает. У меня не в Питере.
Кстати, вот на примере двушки - самые интересные и прикольные варианты, которые нравились и сдавались за пару дней были как раз-таки отельного типа (я про дизайн).
В реализации не настолько сложны + расходы на ремонт там не на барокко с массивом и золотом.
Всё условно конечно, но личные наблюдения.

По ванной со стеклом - это еще не точно. Я пока плотно не занимался и к дизайнеру не обращался. Может еще выйдет так, что зонирование гостиной не позволит сделать стекло со стороны гостиной. Я пока без понятия как все разместить. Не хочу опенспейс кухню-гостиную вообще без стен. Эта мода уже отходит, тем более у меня не квартира 150-170 м, где реально можно разгуляться. Частично судя по наброскам надо будет оставлять проход т.к. он планируется только через гостиную.
Но как это сделать (без раздвижных дверей и тд и тп...) - я пока не знаю.
+ хотелось бы понять где будет телик (от этого очень многое зависит).
В общем вопросов больше чем мыслей ))

Я бы еще хотел и остров-стол на кухню вкорячить не смотря на её крохотные размеры.
Примеры видел даже вживую, у партнеров было много заказов такого плана.
Все в современном стиле, из говна и палок (простите, МДФ и тп), но смотрится все очень неплохо.

Стену на лоджии бы вообще снёс, хотелось бы панораму, но не узаконят планировку если не ставить вторую панораму на лоджию

 

Ну молодец, чего сказать. По фото не смотря на то, что это не мой стиль на 3 смотрится))
А я хочу сделать за 3, чтобы смотрелось на 5 ))

Причем пока это всё предварительно, я после общения с дизайнером еще 100 раз все пересчитаю, а то может и не сойдутся цифры )) Да и на самом деле грех не воспользоваться возможностью серьезного кроилова. Если делать эконом-вариант, то скрою я до 2.2 пускай, но аренда будет сразу средней по рынку (знаю по чем сдают в доме квартиры с очень посредственным ремонтом).
Докидываю до 3 и сдаю в 2 раза дороже (реально за около 100). Снимут - 90%, дом хороший и в аренде там редко что-то, тем более интересное.Прагматизм чистой воды )).

Хотя есть и риски того, что ушатают в аренде все это за полгода