Купить квартиру как инвестицию? Или в доллар уйти?

где сосуший смайлик?)
по теме сдавать у метро бабушкин вариант всегда норм. приезжие рабочие люди такие темы устраивает их

 

Вот тут все разложено по полкам. Походу кто то 18 страниц этой темы записал на видео
Женщина - пассивный доход, всё просто Только это вроде тут не писали.

 

Устал я давать им, все высосали за три дня

 

Вот тут попалось... даже и не знаю...
https://фондимущества.рф/realty/apartments/815

ПС: а может, за эти деньги лучше дом на берегу океана... и львиную долю оставить на оставшуюся жизнь?

 

20млн евро за целый дом в золотом треугольнике.
Нормальная цена.

Какой нибудь глава местной цик или полковник росгвардии наличкой занесёт. Поэтому и без торгов.

 

Ну если только )))

 

чего тут нормального ??? ты тролишь 10 лет окупаемость должна быть макс. при таких рисках отъема и люстрации , поэтому 2 M$ - чистый доход должен быть , теперь вопрос : За сколько можно реально сдать эти хаты в аренду, если Астория стоит полупустая без ЧМ по футболу ??

 

может есть смысл перепродать поштучно?

 

уже все попилено без нас это видимо мертвяк на балансе государства аля АСВ и его не могут реализовать дешевле кредита за который его "отжали" ... даже поштучно не продать никогда без убытка (

 

нужно еще в текущем кризисе годиков пять постоять и кака начнет проливаться более активно в гос.камушке залоговом будет "рыночный ценник" ... а пока все замерли с такими вот идиотскими предложениями без торгов за 20М ))

 

Андрюха, как всегда пердишь в муку.
В питере заполняемость гостишек 110% Цены уровня европейских столиц. Мест под стройку нет совсем.
Предложение не плохое. Окупаемость в таких бизнесах 30+ лет

 

В муку культурной столицы 30+ лет это в Испашке , а тут люстрация скоро

 

Рассказывай тогда про люстрацию..
Я пока узелок свой соберу

 

Не успеешь будешь в муку на New Соловках - ГАПы считать мы тебя уже посчитали

 

Зачем ?
Вычеркните меня. Я вместо себя трех других приведу.

 

Эхх , надо было не сцать лет 7 назад, а валить все свои хаты и откупать коммерческую торговую недвигу, и, что еще лучше уходить в долл. Товарищ продал квартиру за 600 тыс долл, купил помещение, сдавал за 300 с чем-то. Сейчас сдает чуть дешевле, но не намного. А так остался бы в квартире, и было бы 115 метров на ходынке, которые если сдавать , то максимум за 120, а еще и износ, платежи и тд.

 

Вот я удивляюсь тут рассказам как все в Питере занято на 110% , если хостелы брать в супер-локациях то наверное, а если лухури - полно ведь незаполненного , если нет «Алых парусов» или ЧМ или форума )) а тут 20М€ Стоит комплект хат , которые и за 30+ лет отбить будет тяжко )) да и клоуны с лёгким кэшем закончились давно , а мой знакомы топик из Газпромнефти давно уже у вас накупил себе камня по самый неболуйся как и его приятели 40+-50+ лет и крепко сидят на жопах на работе и новых мест таких не создают , а малый и средний бизнес погибает и стремится свалить как ты )) поэтому все тут будет нехорошо до нового передела , далее после передела ещё мин.10 лет на насыщение новых жуликов и так далее без остановки)) поэтому Шторм срочно сливай что ещё осталось и сваливай - время очень мало осталось

 

Если бы у бабушки был ...

 

Это точно. Помню как хаты в нашем подъезде и с моим метражом продавались по 24 мио, при евре 42, и ремонт был так себе. Была мысль тупо махнуть на что-нибудь в ЕС. Тут глянул свой дом, на циане висит продажа за 17(

 

Это нормально для нашей страны - рынок был сильно перегрет избытком валюты и дефицитом камня ) такого более не будет на горизонте минимум 30 лет . ИМХО

 

Надеюсь царь догадается ещё в 2 раза девал сделать , что б рост запустить и ребяткам а-ля Шторм дать узелок за бугорок собрать побогаче а то что-то он очканул кросс-дефолтов и всего в 2 раза девал , в 1998 было сразу в 4 раза и все расцвело

 

То что он допустит дефолта , в его способностях не сомневаюсь, а вот то , что это окончательно добьет бизнес, и роста не будет, уверен абсолютно

 

Добивать уже нечего ) а девал до 120-150 за бакс окончательно поставит крест на импорте много чего и придётся как-то самим справляться и рабочая сила станет существенно дешевле чем китайские роботы ... правда таджики все уедут и придётся улицы самим убирать ну ничего справимся ...

 

Шо опять? )

 

Знаешь что пираты делали с впередсмотрящим который раньше времени кричал «земля!» ?

 

Харе аллегориями рассуждать уже поняли тут все - 110% и 30 лет+ окупаемость в Питере лучше узелок собирай скорей «пират»

 

Ну че ты завёлся то. 20м нормальная цена за дом в золотом треугольнике.
В мск есть квартиры с такой стоимостью.
Давай рассказывай откуда тебе там про люстрации надуло? С кем в бане на этот раз кувыркался.

 

Какой смысл в России лезть в бизнес с окупаемостью 30+ , это надо быть совсем безмозглым чиновником или полковником ?

 

С нежилыми помещениями большие риски. Могут отобрать или не будет арендатора, а налог и коммуналка побольше чем в квартире.

 

не в обиду но это детские рассуждения )) все зависит от локейшена и ставок аренды ... сдать/продать можно все - цена вопроса и доходности ))