Ваш самый пассивный бизнеc или тихая гавань для российского рантье.

Хз как там с этими пятерочками. Я, конечно, не рантье. Но недвижку с сидячей там сетью, брал бы сто раз подумав - вся авита пестрит этими пятерками.

 

Вопрос цены. 100 аренд - одно, 50- другое.
И понимание кому сдать, если что.

 

День добрый. Что за город?

 

Добрый, но вы не Йохан.
Город Волгодонск.

 

Это которое по мед центр проблемное ?

 

Не понял?

 

Здесь кто то предлагал помещение в Волгодонске

 

Не в курсе

 

Просчитывал кто размер расходов на содержания юр. лица при сдаче квартир, если изначально квартиры на ооо покупать квартиры?

 

С ООО легче отжать активы, чем с физика. Так себе идея, как мне кажется.

 

Ой ли?

 

Кому легче отжать?

 

Ну, возможно, я не прав)

Просто у меня все знакомые стараются недвижимые активы на физиков (на себя) регистрировать, даже если используют их в бизнесе\сдают в аренду. Я имел в виду, что не только от стоимости содержания ООО стоит отталкиваться, а еще и другие аспекты учесть + встает вопрос как с ООО выводить прибыль, без лишних налогов и серых/спорных схем. В этом плане ИП было бы выгодней, как и тут комрады выше писали.

 

Через субаренду сдавать как ИП. ООО использовать только как держателя недвижимости. ООО нигде в правоотношениях и обязательствах не участвует.

 

А ну так ок, да, что-то я про этот вариант не подумал. Но мне невнятно друзья тогда упоминали про сниженные риски "отжатия" у физиков по сравнению с юриками, я сильно не вникал, возможно, есть смысл посоветоваться с юристами на этот предмет. А так, если чо, "я не в курррррсе ребята"

 

да правильно говорят.

через субаренду как ИП, но ИП должен арендовать у ООО по какой ставке?

 

Из расчёта равной обслуживанию юр. лица, не более. Все остальное у ИП остаётся. С позиции налоговой практики, допускается подобная система через физика (ооо сдаёт в аренду/найм физику), может уплата ндфл дешевле выйдет?

 

Предполагаю, что есть риск забрать долю в ооо через исполнительное производство, если у учредителя долги.

 

не всегда арендатор идет на такие схемы.

 

А старые схемы с зарплатами уже не катят?

 

Вы человека подведёте под монастырь такими советами

 

Не увидел совета. Был вопрос.

Смотря какая цель.

 

если бы требовался совет, то ответ был бы другим?
при условной аренде в 1 млн в месяц, сколько нужно оставлять в ООО? 150 тыс?
не особо понимаю, как сдача не по рыночной стоимости может остаться без последствий налоговых претензий
я бы еще понял сдачу 1000 кв м целиком и последующую сдачу по 20-30 м

 

Ты задал итогом тот же вопрос. Я не в теории интересуюсь, а с практической стороны. Не рассматривал и не просчитывали никто такой вариант. Значит и нет ответа.

 

я думал, это и был совет

 

Мне кажется, на юге уже всё в этих Магнитах )
Неужели еще есть куда воткнуть?

 

Наверно

 

Будут тыкать пока не будет как у мобильных операторов, в одном здании подряд все вместе... пока еще метров через 300-500 разброс )

 

при условной в млн, можно в пиф закатать, и бенефициары скрыты и прибыль не нужно платить.

 

Есть опыт с пиф?