Ваш самый пассивный бизнеc или тихая гавань для российского рантье.

У них там в Питере свои движения))

 

Конечно тут всё индивидуально, локация решает, и формат ТЦ не самый удачный, много расходов. Плюс определенные сложившиеся отношения внутри компаний.

 

У сетей, с которыми я работаю.
Платят 900 рублей за 1400 метров.
Пушкино-это что? Столица пушеров?
7000 рублей за метр в мухосранске-это ненадолго.

 

Приезжай, подгоню тебе за 5.5 помещение, аренда 70, я отказался.

 

Ну отлично. Поэтому вы и не знаете, что в других местах (ларёк в мухосраснске) можно зарабатывать 6-7 тысяч с метра.
Ларёк у метро будет работать всегда, в отличии от амбара в поле.

 

И знать не хочу. Я в детстве шаурму отлюбил.
Речь была о пассивном бизнесе, а терки с цыганами за свет и с ментами за крышу пройденный этап.

 

Я даже не пробовал

 

МолодЭц

 

Йоша, а в спальниках магазинов нет?

 

В спальниках гипермаркеты рулят

 

Проехали... народ не ценит )

 

Йош, почитай стату, народ из гиперов обратно потек в суперы.
Не кайф ездить, загруз ходить.
450-600 метров продукты и сопутствующие, аптека, хозтовары, косметика . Это на сегодня самый востребованный формат. В локальном скоплении людей.
В Ростове ставят 20 башен в жопе мира и строители продают инфраструктуру. Сразу заходят сети и они точно понимают количество жителей и что где надо открывать.
У меня сын в девелопменте в Канаде и рассказывает, что там все это планируется на этапе строительства. Например люди четко знают, что в этом пригороде надо сделать условно-4 Тим Хортонс.
5 не дадут открыть. Хочешь открыть, приходи, подберут место, построят, все подключат,договорятся о франшизе и отдадут ключи.
Это и у нас скоро будет, все прогнозируемо.

 

в новых кварталах и новых пиковских домах нежилые - первый этаж. там и доходность соответствующая - как у квартиры. смысл в такой коммерции?

я к тому, что рынок коммерческой недвижимости тоже приходит к типовому формату

 

В Ростове первый Магнит такой открыли. Очень прикольно.

 

Не первые этажи. Между домами оставляют место и строят одно- двух этажные здания . Можно например фитнесс посадить, если от 1000 метров и хорошая локация.

 

Супер?
В гиперах то давно кассы автоматические есть. Тут семи пядей во лбу не надо, понятно, что идет к увеличивающейся (в идеале максимальной) автоматизации

 

Супер. В бизнес центре Лига Наций. Там просто нет никого.

 

Скайнет ))

 

Как меня задолбал громкий строитель в бизнес зале Шарика.
В курсе всех его планов строительства, отправки техники, расчетов с банком. Не делая пауз просто совещание какое-то.
Сцука, пришлось пересесть. Почему люди не могут говорить в трубку?
Сори за офф

 

Я в центре Спб в спа сейчас. Так что это не я)

 

Хорошо тебе.

 

Многим важно не дела сделать,а людям показать,ну есть убогие,куда ж денешься)))

 

у нас ассортимент не нужен - денег нет у людей, нужно дешевое
а вот автоматизация уже идет, в метро автоматические кассы ставят во всю

 

Дык гипер ж вроде?
Смотрел 2гис Ростов, заодно глянул Лигу из интереса

 

Главное иметь абсолютно все документы выданные легально.

 

Это даже не обсуждается. Сейчас легче все правильно все сделать, чем потом решать.

 

Он на втором этаже и небольшой совсем.

 

Уже засунулся в самолёт . Выпил 100 коньяка, может посплю часок.

 

6. Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелокооптовые# рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы
СЗЗ 50 метров.
Универсам (Супермаркет) торговый зал от 400 кв.м Универсальный ассортимент продовольственных товаров; широкий ассортимент непродовольственных товаров частного спроса.

нестационарный торговый объект: Торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.

[Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", статья 2]

Вариант до 400 метров рассматривал бы и нестационарный.

На днях одно очень красивое судебное заключение писал по данной тематике и поразился возможностям в законодательстве. Просто шоколад.