1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Продам действующую гостиницу эконом-класса « Уральская» г. Ухта Коми республика

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем SOZ, 9 июл 2019.

Ответить в теме
Поиск в теме
Страница 2 из 3
  1. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Площадь гостиницы 700 кв. м. 27 номеров разной вместимости. За гостиницей большая стоянка для авто.
     
    #31 SOZ, 11 июл 2019
  2. Furystorm

    Furystorm Завсегдатай

    В клубе с:
    26 авг 2012
    Сообщения:
    1,332
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Приведу аналогию.

    Продаёт человек БУ самосвал за 4 млн.
    И тут появляется мнение "эксперта" - самосвал не очень, премиальной отделки нет, залезать высоко, детей сажать неудобно. Лучше взять крузак за эти деньги :D
     
    #32 Furystorm, 12 июл 2019
    OVER77, L i s, ДимаС и 2 другим нравится это.
  3. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Актуально.
     
    #33 SOZ, 16 июл 2019
  4. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Цена обсуждаема:nod:
     
    #34 SOZ, 20 июл 2019
  5. Kredka

    Kredka Старожил

    В клубе с:
    7 июл 2015
    Сообщения:
    4,286
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Если 27 номеров по 1к сутки и 85% загрузке, выручка будет 8,2 в год ... при оценке 20 мио это 2,5 годовые выручки.

    Если посчитать по 500 как хостел, то все 5 годовых.

    Это без учета ФОТ и ЖКУ, и да - сайт + букинги, тоже надо.

    Корпор договора на сколько лет заключены?

    Инвестиции вернутся через 10 лет по прикидкам. Выходит, что депозит как npv выгодеее.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #35 Kredka, 21 июл 2019
  6. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    По поводу номерного фонда: всего 27 номеров (общая вместимость 72 человека)
    2 семейных номера( 3—4 человека) 2500₽ в сутки
    3 одноместных номера 1500₽ в сутки
    15 двухместных номеров 1200₽ в сутки
    6 трехместных номеров 600₽ койкоместо
    1 четырехместный номер 600₽ койкоместо
    На данный момент заключены договоры на год с дальнейшей пролонгацией с подрядчиками «Газпрома»:
    «Краснодарбурение», « Уренгойбурение», «Севергазгеофизика» и еще пару—тройку небольших региональных компаний. Это в любом случае ежедневное заполнение 75% только по договорам. Бывают дни, что , как в Советском Союзе, висит табличка «МЕСТ НЕТ».
     
    #36 SOZ, 21 июл 2019
  7. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Все коммунальные расходы ( свет, вода, газ) в среднем составляют 20.000 рублей в месяц.
    Плюс зарплата горничных, кастелянш и т.д 150.000 руб в месяц
    Вот в принципе и все расходы по бизнесу.
     
    #37 SOZ, 21 июл 2019
  8. gerat

    gerat Завсегдатай

    В клубе с:
    2 июн 2009
    Сообщения:
    701
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Чето круто получается, окупаемость 4 года? Прям курочка с золотыми яйками:rock:
     
    #38 gerat, 21 июл 2019
    avangard444 нравится это.
  9. СыРоЖа

    СыРоЖа Старожил

    В клубе с:
    30 сен 2009
    Сообщения:
    7,818
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    а мента? проверяющие ?
     
    #39 СыРоЖа, 21 июл 2019
  10. Тихонов Алексей

    Тихонов Алексей Живу я здесь

    В клубе с:
    25 окт 2007
    Сообщения:
    11,029
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В какой? Если не секрет?
     
    #40 Тихонов Алексей, 21 июл 2019
  11. Тихонов Алексей

    Тихонов Алексей Живу я здесь

    В клубе с:
    25 окт 2007
    Сообщения:
    11,029
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В таком месте ещё и ночью звонить будут из администрации со словами -засели за ради Христа
     
    #41 Тихонов Алексей, 21 июл 2019
  12. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В столицу.
     
    #42 SOZ, 21 июл 2019
  13. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Там расценки другие. Не сравнить с Москвой.
     
    #43 SOZ, 21 июл 2019
  14. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    ТОГДА НАДО БРАТЬ:rock::rock::rock::rock:
     
    #44 SOZ, 21 июл 2019
  15. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Кадастровый номер
    11:20:0608010:199
     
    #45 SOZ, 26 июл 2019
  16. avangard444

    avangard444 Живу я здесь

    В клубе с:
    2 ноя 2010
    Сообщения:
    9,368
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Квитанции по коммуналке покажете? А то по скромным расчетам вы раза в три ее занизили. А зп у вас что по 10 тыс на руки в месяц у персонала?
     
    #46 avangard444, 26 июл 2019
  17. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если есть реальный интерес, то напишите в личку свою почту, отправлю вам платежки по коммуналке. Если просто праздный интерес, то селяви.
     
    #47 SOZ, 26 июл 2019
  18. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    И по каким параметрам вы посчитали з/п обслуживающего персонала (10 тысяч)? Общее количество работников я не писал. :shock:
     
    #48 SOZ, 26 июл 2019
  19. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Рыночная стоимость в 2016 году
     

    Вложения:

    #49 SOZ, 26 июл 2019
  20. Hvatkiy

    Hvatkiy Завсегдатай

    В клубе с:
    4 май 2013
    Сообщения:
    1,530
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Аргентина
    Водит:
    Подобный бизнес в г. Ижевск.
    Исходные данные: 16 номеров. Все номера одинаковой площади, и рассчитаны на размещение 2-4 человек. Средняя цена номера - 2000₽/сутки. В цену входит завтрак, есть парковка. Средняя загрузка по году: 55%.
    Расходы (усредненные по году):
    1) ведомость по з/п - 110000₽/мес
    2) расходы - 110000₽/мес: коммуналка, стирка, продукты, канцтовары, мелкий ремонт
    3) налоги - примерно 60000₽/мес
    Прибыль можете посчитать.
     
    #50 Hvatkiy, 26 июл 2019
  21. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Мистер Хваткий , что мешает создать свою собственную тему??????
     
    #51 SOZ, 26 июл 2019
  22. Hvatkiy

    Hvatkiy Завсегдатай

    В клубе с:
    4 май 2013
    Сообщения:
    1,530
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Аргентина
    Водит:
    Не корысти ради. Информации для.
    И да: мы не продаем.
     
    #52 Hvatkiy, 26 июл 2019
  23. avangard444

    avangard444 Живу я здесь

    В клубе с:
    2 ноя 2010
    Сообщения:
    9,368
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Пример:
    1.управляющий
    2.горничная - 3 штуки
    3.администратор -3 штуки
    5.уборщица - 2 штуки
    6.охранник - 2 штуки
    7.бухгалтер

    Итого получаем 12 человек*10000 получаем 120000+40% налоги то есть в бюджет мы уже не вписались))
    У вас как то налоги в расходы по бизнесу не включены. Вы их не платите?
     
    #53 avangard444, 26 июл 2019
  24. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Специально для вас уточнил у отца по существу:
    1. 4 администратора по 19000₽ в месяц
    2. 2 горничные по 17000₽ в месяц
    3. 1 кастелянша 30000₽ в месяц
    4. 1 завхоз 30000₽ в месяц.
    Всего 8 человек.
    Ещё вневедомственная охрана по договору ( выезд наряда, обслуживание видеонаблюдения( 16 видеокамер) и т.д) 8000₽ в месяц.
    Про 150000₽ писал с его слов. На деле получается чуть больше.
     
    #54 SOZ, 26 июл 2019
  25. avangard444

    avangard444 Живу я здесь

    В клубе с:
    2 ноя 2010
    Сообщения:
    9,368
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Это вы не для меня уточняете а всего лишь описываете то что хотите продать. Очень жаль что все это вытягивать клещами приходится))
    Осталось вопрос с налогами уточнить)) бухгалтерию судя по отсутствию в штате бухгалтера тоже не ведёте. Кто счета выставляет? Кто расчеты контролирует? Кто договоры готовит? Бэк офиса вообще нет?
     
    #55 avangard444, 26 июл 2019
    Nikolaich1985 нравится это.
  26. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    У вас какой в принципе интерес? Если нужна конкретика и есть реальный интерес, пишите в личку . Всю информацию предоставлю, если нет , то зачем вся эта писанина????
     
    #56 SOZ, 26 июл 2019
  27. avangard444

    avangard444 Живу я здесь

    В клубе с:
    2 ноя 2010
    Сообщения:
    9,368
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Странные вы люди. Продать хотите а рассказать что продаёте - не хотите.
    Интереса нет. Проходил мимо. Стало скучно. Решил с вами поболтать.
     
    #57 avangard444, 26 июл 2019
    ФФ нравится это.
  28. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Если проходили рядом, то счастливого пути. Не скучайте ;)
     
    #58 SOZ, 26 июл 2019
  29. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Правоустанавливающие документы
     

    Вложения:

    #59 SOZ, 27 июл 2019
  30. SOZ

    SOZ Завсегдатай

    В клубе с:
    24 мар 2017
    Сообщения:
    1,891
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В продаже после небольшого перерыва.
     
    #60 SOZ, 14 сен 2019
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)
Страница 2 из 3

Яндекс.Метрика