Переезд в Сочи - любое ваше мнение, советы, рекомендации, мысли и нюансы.

Но дома, вернее пратаменты, никакие ) Убитое уже все

 

То что качество стройки говно - это однозначно! Но плюс имеритинки в том что там хотя бы нормальные расстояния между домами, нормальное планирование улиц, просторные дороги, тротуаты, пешеходные дорожки!!! И самое главное дворы!! Отличные закрытые дворы без доступа посторонних. Другие такого позволить себе просто не могут. Старые кварталы Адлера это жесть, это гетто. Их всех под чистую надо сносить. все там строить заново. Есть такой фильм, Город бога, про бразильские фавелы... вот это точь в точь старый Адлер.

 

Горная карусель, это там где Казино!!! Тоже очень красиво!!

 

Он не про это )

 

При таком ценообразованиям сомнительное вложение. Летом климат некомфортный, ввиду высокой температуры воздуха на фоне влажности. Вариант аренды дешевле. Или выбор пмж окончательный?

 

На ахуне на месте аквапарка умерла тема?

 

Я с нее ушел. Не знаю что там

 

Для ПМЖ категорически имеретинка ее годится

 

Шумно?

 

там ничего нет из инфраструктуры кроме проката самокатов и велосипедов)))))))))))

 

Все так !

 

Точно ответил

Тем более за такие деньги !

Для тусануть две недели летом ещё куда ни шло, а жить нет! Даже тени нет , никакого парка, где с ребенком в жару погулять

 

До аквапарка там были шикарные дома для партийной элиты СССР, дача Калинина и др, в императорские времена тоже особняки были. В 2000е всю отделку растащили и дома развалили(
Хороший посёлок получился бы, с историей)

 

Место там идеальное. Но очень дорогое в плане освоения и сложное

 

Для пмж - это центр!
Все магазины, ревьера и тд.

 

школу забыл!!!!

Светланаскоро у всех сочинских риелторов

 

Там рядом "большой " МАГНИТ есть

 

Клиника Будь здоров открылась, не плохая, мы обращались. Частный детский сад есть. Школу обещают построить. Детские спортивные секции есть. И зимой и летом живинько.

 

Садик есть... в чистых прудах. Государственный

 

я наверное соглашусь с тем что цена в Сочи на недвижимость на столько сильно раздута что арентовать на сезон на много дешевле. Тот аппарт в котором счас живем продается за 40, а с мая по сентябрь я отдал за него 800 тыс. Этож за сколько лет он должен окупиться???

 

Во многих городах так, поэтому я загородный дом не покупаю )

Здесь ещё играет роль тот фактор, что люди покупали для себя, и продавали с хорошим плюсом. Сейчас же, особенно в имеретинке, ценник на топе. Рынок в Сочи, кто бы что ни говорил, сильно плюсанул с 2014 года, особенно по ликвидным объектам, на 200-300 процентов

 

Я бы сказал на пике и этому способствовало закрытие заграницы для всякого рода взяточников и воров от государства, назовем их условно «единоросы». Люди эти в принципе не считают деньги. А потратить им их нужно. Вот и весь секрет взлета цен. Ни каких других факторов роста нет, то что мест нет, и строить негде! Это все чушь. В Сочи полно незаконного строительства, как маленькие холупки так и огромные гиганские ЖК, как к примеру курортный проспект 71/1, которые не законные. Их снесут и на их месте построят уже законные. В самой иммеритинской долине полно места, куча пустырей

 

Причем здесь халупки и незаконное строительство ? Да, благодаря им выросли цены на нормальные объекты. Почему такие цены, есть объективные факторы, есть рынок, если бы сделок не было, то и цен не было бы. Есть много ждунов, смотрят,ждут, что цена упадет, а она со 100000 выросла до 350000. И все на чиновников и невыездных списывать не надо, к тех категория повыше

Но все равно, сделки идут, и немало

По поводу снесут и построят, даром точно будет )

 

население рф 145млн, при том многие из них живут всю свою жизнь не в лучших условиях, например даже в москве по зиме всего 10 солнечных дней.
так вот на пенсию многие и переезжают туда где теплее, а у нас это сочи, да крым.

 

Смешно читать про то как люди апеллируют термином «рынок» в условиях не рыночных))) Сочи после 2014 года (крым наш), в РФ это третий город после Москвы и Питера по уровню развития. Но цена в 400-500 тыс за метр то что по московским меркам не то что до бизнеса, а комфортом с натяжкой можно назвать. Это не рыночно!!!

Рынок, это когда Сочи свободно конкурирует с Батуми, Ялта с Одессой, Гагры и Гудаута с Анапой и Геленжиком. А то что из-за действий одного маразматичного диктатора половина страны села на жопу, а другой половине административно закрыли заграницу это не рынок, это как раз не рыночные факторы. Вот сейчас мусорам открыли заграницу, плешивый сгинет и напряга спадет люди станут покупать снова Турцию, Кипр, Болгарию... ну вообщем НАТО и Сочи в цене упадет... Мода на него пройдет и все. Просто в РФ нет ничего другого. Крым это клоака. А остальное все Г... но Сочи оно переоценено относительно соседей. Коррекция скоро...

 

А кто мешает конкурировать? И конкурирует. И что ? Кому надо в Болгарию, тот там и покупает, кто мешает? На невыездных слишком много внимания, они не делают рынок. Никто не говорит, что 400, 500, есть 700, это адекват. Но, покупают, значит, это есть рынок. И как бы кому не хотелось, пока так есть и будет. Не для этой темы, вы знаете, сколько стоит получить разрешительную документацию ? Сколько стоит земля под строительство ? Москва отдохнёт несколько раз . Сами снимаете за 800 000 на несколько месяцев, значит, держите рынок аренды, кто то говно в Имерптинке покупает по 400, значит есть спрос, чего ещё ? С другой стороны, почему квартира в новом доме в центре Сочи (Остоженка в Москве по месторасположению), не может стоить 400-500 за метр? В 3-4 раза дешевле ? Вечный спор, что я хочу купить за 200, с какого это стоит 400?)

 

Вот я и говорю, то что я снимаю за 800 стоит 40-45 мульенов. Как арендный бизнес вообще говно. Жена просто плешь проела... купи-купи... А покупать то что будет отбиваться несколько десятилетий вообще не интересно, с точки зрения эффективности вложений.

То что мне присылали агенты в том числе и твой, адовый ад, говнище. Но за космический ценник. В Сочи реально средний квадрат на много дороже чем средний в Москве.

И да, протяженность Осторженки 1 км, а Сочи сколько в длину, напомни?? Самый длинный город в мире

Я отношусь к той категории что считает что Сочи раздули как мыльный пузырь и он очень и очень скоро лопнем и будет коррекция в сторону снижения. Раза эдак в полтора... для начала.

 

Судя по теме стоимость квадратного метра жилья в Сочи должна стоить не дороже Норильска или Мурманска.

 

Резкий скачок произошёл когда появились невыездные .

 

а вдруг ты неправильно считаешь?))))) зайди с другой стороны: центр Сочи, хороших мест для застройки мало плюс с документацией у многих проблемы, а вот предложение без косяков за 500, за три года точно поднимется до 750, как с 14-го года до 19-го, и ликвидное, рынок есть, всегда выйдешь в деньги.)))))

ЗЫ честно считаю, что рынок недвижимости "стоит" в рубле и расти ему особо некуда, но и падать никуда ничего не собирается