Сдается комната м.Тимирязевская

Это коммуналка? Дом не в реновации?

 

Ясно. Были мысли купить комнату в доме под реновацией.
Покомнатно думаю не шибко то выгоднее сдавать, сдавал подобную двушку за 33.

 

Покомнатно выгоднее. Сдавал трешку. В большой комнате разделил ещё пополам гипсокартоном и кладовку сдал. 13+14+14+15+15=71. С обычным потрёпанным ремонтом, возле метро, окраина юга.

 

Жуть. Ну кровать то ладно - дорого. Ну хотя бы диван из Икеи то можно было бы купить и все это выкинуть? Освежив?
Жуткий бабушатник.

 

Так и ценник соответствующий.

 

Меня люди поражают.
За 16 000 есть с прекрасным ну или хотя бы с хорошим ремонтом. Вопрос в одном - просто как не стыдно.

И все.

 

Там не в этом дело было. Что там в Калининграде. Меня ж тоже спрашивают - иногда коллеги. Комнату там снять. Мониторю.
Я как требовательный потенциальный клиент и говорю. Это же не благотворительность.
Я ж просто спросил - не стыдно такой клоповник то бабушатный сдавать? А ну как проводка какая полыхнет?
Нет? Просто самому не стыдно?

Каждый естественно сам решает. Я бы от стыда например сгорел - просто. Ну как социально реабилитационный центр для бомжей ок. И то желаешь людям лучшего.

"Первый / последний месяц". Неужели нельзя древний нафталин выкинуть - и поклеить обои и купить нормальный диван людям? Неужели это таких денег стоит? Лучше себя позорить?
Это наверное самая убогая и нищая комната - что я в объявлениях видел Москвы.

Ну гордитесь. Почему нет.

 

Тут еще вполне нормальный ремонт, по фото чистенькая квартира, у нас пол страны так живут.
Часто собственник не против, если арендатор сам хочет поклеить обои, поменять розетки, шторы повесить и т.п.
И район вполне приличный, не на отшибе у МКАД.

 

После ремонта можно и ценник поднять.

 

На 6 фотке аккуратно так родственничек помер и его накрыли покрывалом (ассоциации)

 

А почему должно быть стыдно? Если можно сдать и так и ничего не вкладывать?? В чем стыд то?

быть стыдно?

 

Да, не против. Я со своими договаривался, что выбирают, покупают обои/краску и прочие расходники сами, по чекам скидка по аренде. Но клеят и красят уже самостоятельно.

 

Тут вариант уже опасного бабушатника. Либо Мосфилму сдавать про интерьеры 70 тых для съемок.. Там в этой кровати вся таблица Менделеева всех поколений + розетки и электрика полыхнуть могут в любой момент. Опасно очень. каждый день такие квартиры выгорают. Так же надо и газ смотреть и воду и канализацию.
Не надо быть гением чтобы понять что у ТС страховки на год нету.

Те кто такое жилье снимает - обычно и 200 рублей не имеют лишних. Да и ремонт тут можно сделать бюджетно - шкаф купек самый дешевый врезать. Заменить электрику окно купить диван.

Зато спокойно понимать что жилье хотя бы обновлено. И двай себе хоть за 20 хоть за 30 хоть за 300.

 

ну бюджетный ремонт понятие относительное, сдавал однушку в зеленограде за 28, как съехали жильцы решил обновить, обновил за 350т.р. и сдал за 26((( бизнес по-русски...

 

Зато не сгорит не взорвётся не клоповник.

Ну и пять же. Сдал же. А мог продать и банк.

Тут пожарным быть не надо достаточно глянуть на год выпуска сего babushatnika. О чем вообще речь? Дешёвый ламинат. Дешёвое окно пластик. Жалюзи. Жилу получше. Шкаф купе телик диван

120 000 хватит. Ну сдаст он за 20

Так она сама себя кормит комната эта.
Такую в собственности иметь стыдно. Клопов этих и клещей пылевых с 70 тых годов.

 

120 это на ремонт в одной комнате ли во всей квартире?
Трешка эта более 70 м2, только 120 уйдет на электрику с учетом штробления, и без учета, что нужно еще вскрывать полы. Если уж делать то проводку нужно менять во всей квартире, включая электрощит, счетчик и вводной кабель.
Дорогой ламинат, паркет нет смыла класть. Под них нужно выравнивать пол стяжкой, сухой или полусухой, просто фанерой по существующему деревянному настилу не получится выравнять. Только вывести старый пол нужной около 5 контейнеров.
А еще сантехника..., там есть еще и газовая колонка. А газовики в Москве совсем не скромно берут за свою работу.

В общем надеюсь понятно, что нет смысла делать ремонт в такой квартире под сдачу. На это нужно минимум 1 млн и будет простой в аренде. Делать ремонт есть смысл только под себя.

 

Да ладно. Нужно лишь желания да 2 руки. Потихонечку комнату привести в порядок.

Ну а полыхнет?
Я давно ремонт не делал. Но наверное да. Хотя бы сделать жилы для безопасности. По всей квартире. .

По комнате Выкинуть все. На фиг.

Жидкие обои. Если пол деревянный зашкуррить.сейчас интересные решения есть. Ну на окно то деньги найдутся и дверь нищеброд эдишн.


Портрет Снимающего изменится резко. Бабушатник и народ соответствующий прииянет. И проблемы.

Обновлённое чистое жилье - в него приедут и люди поприличнее.

 

Еще раз. Это ТРЕШКА около 76 м2, в чем прикол делать ремонт в одной комнате. И не у всех есть желание, умение и время делать ремонт самому. Так что, если хотят арендаторы, поклеят обои сами, розетки поменяют, крышку унитаза новую купят и т.п.
Я сдавал подобную квартиру семье Киргизов, вполне приличные люди, все работали.

 

Я переживаю? Это вопрос капитализации друг мой. Хочешь быть владельцем говна и сдавать гавно?
Или поприличнее?

Это раз
Био Эко безопасность. Это два
Пожарка три.

Да и повторюсь. Полыхнуть все может.
Но все таки найми газель вывези все и сожги к черту. Шкафы кровати ковры и загавески вместе с карнизом.

Там у тебя инфекций на пол района. Сам же можешь чего подцепить от своего жерассадника.

 

При сдаче в аренду в сегменте babuschatnik, ремонт добавит капитализации? ТС вроде как заработать хочет, а не поднять свой имидж среди арендаторов. Сделает он ремонт во всей трехе, поднимется стоимость на 10-15 тыс и сколько он его будет отбивать? Не забываем, что арендаторы не берегут чужое имущество и соответственно, придется повторно сделать ремонт, дабы не уронить статус в глазах женщин-арендаторов 50+), и клопов погонять заодно. За имидж придется доплачивать.

 

Если я покажу этот пост своим лаборантам на нашем фарм производстве. Они меня пробирками закидают.

Можно мне на этом не продолжать?
Откуда хоть такая нищета мироздания и Плюшкинство? А ТС в 70 лет станет каким?

Да больше говорильни. Да купи материала какого для жидких обоев да электрики понадежней да все замени.

Всё. Отписался от темы.

 

Этот смайл при просмотре этого супер объявления супер комнаты более подходит. Тс -)

 

как приезжие нытики задобали ныть, что дорого. так живите у себя в деревне никто ж не заставляет в мск ехать.

 

не спорь с яйцеславом
лучше проигнорируй