Стоит ли брать м/м при неадекватной району цене, но отсутствии нормальной парковки?

Купил двойное по факту, де юро одинарное за 800.
Сдать выставил за 10 - тишина.
Стихийно можно воткнуться, но не просто.
Коммуналка 1850/мес
Замкадье

 

Рядом - в этом же ЖК или рядом- в другом ЖК?
У нас цена зависела от этажа и от близости линии к лифтам...

 

В 50 метрах друг от друга

 

ну в 50 метрах не знаю... но вот идентичное место, но с разницей в 1 этаж - 500-600 тыщ отличалось. Т.е. на минус первом этаже место стоит 3,2-3,3 млн., а точно такое же ( вот прям под ним же) место на минус втором этаже - 2,7млн. Причем - это первый ряд машин. Если взять второй ряд ( т.е. к лифту нужно пройти 1 машину) - еще минус 200тыр. В принципе, если верить застройщику - то свободных мест осталось не так много..

 

Почему срок планируется только 1 год?

После полного заселения ценник будет 2+
Но примерно через 2+ года

 

А будет ли? Рядом с домом (5 минут пешком) отдельностоящий отапливаемый паркинг... 8 лет назад ценник был 1-1,2 млн, потом 800, потом 600, в итоге в конце прошлого года застрой отдавал за 430...

 

Тот у кого там квартира стоит 15 и машина 5.

Или там по 5млнр 4шки?

 

+500 машин после заселения

 

По мне так чем дальше от лифта тем лучше.

 

Почему? А сумки тащить?

 

а вот на форуме про новостройки - народ активно пишет про обратное, опираясь на опыт других ЖК.
Правда пишут все под гостевыми учетками....

 

Меньше народу трется

 

об мою машину тереться - себе дороже ))

 

У меня в углу место, мимо которого едет 3/4 всего яруса.
Машина в пыли все время(((
Поэтому в противоположном углу было бы лучше

 

На улице ставил без проблем , двор только для жильцов, хотя и заставлен машинами припарковаться вполне реально. Подземный паркинг конечно вне конкуренции особенно зимой, но за такой ценник даже имея лишнее бабло не купил бы никогда )

 

Ну тут кто о чем больше парится.
Мне на пыль -пофиг, хотя мимо меня скорее всего будет ездить 1/4 жильцов. Меня больше волнует, чтобы жене не пришлось тащить сумки с покупками издалека. А так -багажник открыл, сумки взял и вот ты уже у лифта, через минуту в своей квартире.

А вот разница в цене между минус первым и минус вторым этажом - не очень понятна, лично мне

 

Ну у меня по-уродски конечно. Через улицу в подъезд только.
Поэтому то, что места от лифта метрах в 15 не парит
По удобству заезда конкретно в нашем паркинге -2 удобнее попадать, чем на -1

 

Заколебался по узкому круговому съезду на минус второй проползать, с одной стороны разделительный бордюр (о который можно хорошо протереться шинами и кромкой диска), а с другой стороны перила (о которые можно протереть бочину)...
В следующий раз покупая машиноместо буду требовать тест-драйв от въезда до места на своем авто...

 

Когда паркинг оформляли в офисе-был жуткий ажиотаж (выкладывал фото в одной из тем), я сижу жду своей очереди, чтобы расстаться с честно заработанными. Рядом мужик сидит постарше меня, наверное с женой. И вот, пока они ждут своей очереди - он ей расписывает плюсы более высокого этажа паркинга... дескать, нижние и затопит и вообще там все плохо... доходит его очередь. Он присаживается к столику менеджера, узнает разницу цены на одно и то же место, но на разных этажах, без колебаний выбирает минус второй этаж и не на первой линии ))

 

По идее, на минус первый - тоже должен проползать... только чуть меньше крутиться... у нас схема немного другая, как я понял...

Ну если дом строящийся - это не выполнимо....

 

У всех схемы разные, у нас на минус -1 по прямой, а вот на минус второй уже по полному кругу.

Согласен, но в голове нужно держать, я до покупки об этом вообще не задумывался, а на столкнувшись на практике в следующий раз буду внимательно смотреть схему, проектную документацию, если заехать нельзя.

 

У нас, если я все правильно понял, на минус первый - по прямой прям с улицы, потом прокатываешься чуть по минус первому и прямой съезд на минус второй.... Но, с учетом покупательской паники - люди вообще такие вопросы не задавали... хватали ММ кто по цене, кто по удобству...

Мне кажется, это или переоцененная проблема, или какой-то косяк в проекте...
Уж в какие только подземные паркинги мы не залазили... Больше тревожила высота потолка на переходе с пандуса на этаж и на самом этаже... в одном из ТЦ - зацепил все таки крышей короб вентиляционный...

 

Вот это и имел ввиду. Специально конечно никто портить ничего не будет. Но возле машины постоянно есть какие-то движения.

 

Как и обещал фото

 

Это не бэнэвэ, 166 или 262 кузов )

 

W166